关于建筑工程招投标阶段的造价控制李瑛.docx

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1、关于建筑工程招投标阶段的造价控制李摘要：招标是当今承包建设项目的主要方式，已广泛应用于国内外建设项目。招标是一种旨在引入市场竞争的采购形式，它不仅有利于业主选择更好的承包商和供应商，而且还在优化资源配置和促进优胜劣汰的市场竞争机制的形成中发挥作用。关键词：建筑工程；招投标；造价控制引言：进行工程的招投标过程中，最为重要的工作便是对工程的造价进行有效的控制，其最终的目标是在确保工程建设质量的同时，尽可能的降低工程建设过程中的成本，同时确保建设的工期以及施工效率。在进行招投标的过程中，对工程造价进行有效的控制，能够把预算管控在较为适宜的范围之中，同时能够更加的有利于对工程投资以及施工等各个环节加以

2、科学的设计。目前，国内建筑业的发展态势迅猛，建筑体系也不断的走向了规模化，在进行招投标过程中，也更加的法制化。面对如此激烈的市场竞争。企业要想提升自身的竞争实力，通过对工程造价的有效控制是非常有用的方法。1建设工程招投标阶段工程造价的基本情况1.1 建设工程招投标阶段工程造价的控制特点1.1.1 经济互联性进行建筑工程的招投标过程中，所涉及的人员主要包含有招标人员以及投标人员，双方的利益和招投标工作紧密相关。投标方所获取到的利益，是体现在完成招标工作之后，可以得到相应的建设项目。投标方，只有在投标企业中标后，才可以承包相应的工程项目，也才可以从这一过程中获得相应的效益。所以，进行建筑工程的招投

3、标过程中，投标方和招标方双方在经济方面具有着一定的互联性。1.1.2 市场竞争压力大就现阶段建筑行业的现状来看，市场上的供求所存在的偏差较大，需求量相对大，但是供给量相对不足，在市场之中依旧是买家处于主导的地位。而且，由于生产能力严重的过剩，使供给与需求之间的矛盾较大。处于这样的环境之中，使得招投标过程中的竞争尤为的激烈。所以，在进行招投标的过程中，应当采取市场公平竞争手段，把一些相对稀缺的资源加以优化配置，以更好的保证招投标工作可以取得理想的效果。1. 1.3复杂和不稳定性建筑行业和其他非常多的行业有着极为紧密的关联性，同时也具有相对高的科学性。就建筑工程自身的性质来看，带有非常强烈的单件性

4、以及不可复制性。而且，整个施工的过程无法进行逆转，从而也导致进行工程的招投标以及执行时期所签订的合同具有不稳定性。在进行施工时，相应的标准也有一定的特殊性，应当依照不同工程的价格以及相关要求加以综合的考量。不过，由于上述的各个环节在进行工程的投标时未能加以全面、详尽的说明，使得招标方和投标方存在一定的理解偏差，同样也会导致在签订合同的过程中变得较为复杂，而且也易导致一些不稳定因素的出现。1. 1. 4招标阶段对工程造价的影响(1)供需状况影响。这里的供需形势是指建筑市场的供需形势对项目成本的影响。当建筑市场的需求量很大时，承包商在将利润加到建筑成本后仍有很高的中标率；否则，中标的概率很小。或者

5、即使在中标中没有多少利润，这也是市场经济下建筑市场的特征。因此，当供需形势略有变化时，会对成本产生巨大影响。例如，材料价格的变化可能导致成本过程中的价格大幅波动。(2)业主影响。业主对建设项目有一定的期望，这种期望将对建设成本产生巨大影响。所有业主都希望他们的建筑质量好！速度快！低成本。在工程造价过程中，质量要求应符合相关的国家技术规范，同时，结合项目的实际分析，提高技术标准，不要盲目增加项目成本。一些业主还希望在最短的时间内完成建设工作。此时，在成本构建过程中，有必要适当改善资源配置和利用，缩短工期。同时，在增加适当效益的前提下，应适当改变工程过程，避免盲目冲过施工期，造成建筑质量下降。2建

6、筑工程招投标阶段造价控制的有效措施在施工招标阶段合理控制施工成本，可以在较低的投资成本下实现较高的施工质量，这也是市场竞争环境给施工带来的优势。控制工程投标阶段的工程造价可以从以下几个方面进行讨论和分析。2. 1做好招标文件及审核工作由于招标是确保项目建设的重要途径，招标文件是招标过程中最重要的参考文件。这两者有利于有关招标部门的监督，因此广泛收集有关招标的信息。这是招标单位的主要关注点。一般情况下，招标文件的内容包括以下几个方面：一，投标文件的编制和提交的相关规定，如招标要求等，投标人应加强对有关规定的理解，将它们与招标文件结合使用。其次，有必要熟悉评估投标文件的评估方法和标准，并根据该标准

7、和方法制定合理的投标文件。第三，招标合同的有关规定应当结合市场情况制定。总之，作为招标单位，在准备招标文件时，要确保招标文件的内容充分，全面，具有很大的实用性，招标文件必须明确表示招标单位的要求。在建设项目方面。单词没有意义，可以减少文档不清晰造成的不必要的麻烦。在招标文件中，应仔细分析和描述施工所需的材料。由于市场上各种材料价格差异大，而建筑材料是施工中最大的费用，只有施工材料的详细说明可以防止施工单位更换材料，购买劣质材料用于建筑，可以保证建筑的质量。除此之外，必须明确招标合同，以减少不必要的合同纠纷。2.2 采用工程量清单招标目前，使用工程量清单定价进行招标工作是一种国际通用的方法。其招

8、标方式是统一计算施工图纸的工程量，每个项目的单独价格由招标公司进行计算，最终整合形成招标文件，统一招标。为了改变国内工程招标的现状，我国应该借鉴国外的一些优秀方法。为进一步规范中国的招标市场，国家制定了相关制度，规范了工程量计算的方法和细节。项目数量单标价的目的是加强招标单位，整合相应的项目成本和机械和人工成本。考虑更好地确定出价。通过这种方法，可以将招标阶段产生的技术错误降低到一定程度，从而保证了企业的利益。为了更好地避免项目招标中出现黑箱操作和欺诈行为，在招标过程中采用了报价单的方法，从而规范了招标的市场环境和招标的顺序，项目数量单标价可以根据企业的成本强度和施工强度客观地评价企业的综合能

9、力，使投标工作能够在保证最低价格的前提下选择综合实力最强的企业。2.3 改进评标方法在中国的招标过程中，主要的评估方法包括综合评估方法和评估的最低投标价格方法。所谓的最低投标价格评估方法主要针对对相关技术和性能要求较低的项目。中标者通常可以满足招标文件中的实质性需求，但出价不一定是最低的。在进行评估的过程中，中标者通常能够达到获奖文件的最高分数。经过多年的招标和评估经验，可以采用以下三种方法来改进评估体系。2.3.1 严格遵守评标程序和招标规定。在评标过程中，取消了一些具有不同成本和价格基础且无特殊原因的投标文件。2.3.2 3. 2招标价格应与国家统一预算定额和相关地区的单位估算表相结合，为

10、基地做好准备。这样，可以有效地反映当地的平均行业水平。如果公司报告的价格高于底价，则企业的管理水平和技术水平低于该地区的平均价值。对于这种类型的企业，因为它不适合这个项目，它应该被淘汰。2.3.3 对于报价不足的公司，不能将其单一识别为不合理的报价。根据“中华人民共和国招标投标法”的有关规定，投标价格不得低于其成本。这里的成本基于每个公司，并且由于不同的技术水平和管理水平，每个公司具有不同的成本。2. 4提高工程造价人员的整体素质作为直接参与投标价格设定的人，工程造价人员的专业素质和道德对工程造价是否科学有重要影响。提高工程造价人员的素质非常重要。有关领导人必须注意这一点。高素质的工程造价团队

11、不仅可以合理控制项目成本，还可以对建设项目的投资产生影响。项目成本人员的整体素质可以从以下三点提高。首先，工程造价人员应认真研究成本知识，提高业务能力。由于社会的快速发展，工程造价人员应根据市场的变化提升自身能力，并获得更全面的专业知识和能力，以适应市场上项目成本变化所需的条件，当然，掌握项目成本。相关专业知识，充分准备好面对各种问题。第二，要提高自己的职业道德，作为一名员工要遵守职业道德是最重要的，这也是一个人的道德素质的提高，项目成本涉及大量资金，如果项目成本人员为这些资金有些哀悼不仅会影响公司的利益，还会对自己的未来造成伤害。工程造价人员必须具有较高的道德品质。三是加大对项目成本人员各方面的培训力度，加大对项目成本人员的培训力度，促进成本人员各方面的改善，有利于企业的发展。结束语工程造价控制是一个动态过程，它是一个有效控制建设项目投资决策，设计，承包，建设和结算各环节投资的主动系统，这是一个为建筑项目增值的系统工程。参考文献：1温彦岭.造价管理在招投标阶段的应用J.科技信息，2010, 05.2黄如飞，王平.建设工程招投标阶段的造价管理J.中国城市经济，2010,3张德富.工程造价在建设工程招投标中应用不足的思考J.建筑经济，2011-全文完-