苏州市农民住房优秀设计方案案例要求.docx

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1、苏州市农民住房优秀设计方案案例要求一、总体要求1农房案例应考虑我市农民的生活习惯及生产需求，以节地、节能、节水、节材和生态环境保护为导向，按照安全、适用、经济、美观的原则，突出地方特色、乡村特色，适应新时期农民的需要。2.根据我市农村发展实际，按人均耕地面积划分宅基地类型，开展建筑单体和建筑组群设计。指标类型1类型2每户宅基地面积（平方米）135（人均耕地不足1亩）200（人均耕地大于1亩）建筑类型低层独立式、双拼式、联?徘式每户建筑面积（平方米）三人居不超过150；四人居不超过200；五人居及以上不超过250层高（米）底层3.0-3.3二层2.8-3.1注：宅基地面积指住宅用地面积，包括建筑

2、占地面积和庭院面积等，建筑基底面积不超过宅基地面积的70%。二、设计要求（一）建筑单体设计1经济实用：设计方案要考虑当地农民经济能力、居住生活习惯和文化差异等实际情况，造价应控制在当地农民可接受的水平，立足就地取材，尽量采用当地乡土材料；建造技术的选用要适应本地地理和气候特点。2 .功能合理：设计方案要考虑满足农民生活和生产要求，做到功能适用、布局合理，实现食寝分离、净污分离。可结合生产需求特点，配置相应的附属用房（如农机具和农作物储藏间、加工间、家禽饲养、店面等）。辅房应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，在满足健康生活的前提下,方便生产。3 .节能抗震：充分运用墙体保温、遮阳、通风等节能技术，利用太阳能等清洁能源，并处理好与建筑外观造型的良好结合。设计方案要综合考虑当地设防烈度，符合国家现行有关标准、规范的要求。4 .乡土风情：建筑形式与风貌要体现江南水乡特色，建筑造型力求新颖简洁，注意避免“大而洋”和盲目模仿城市建筑，外观造型和内在功能统一协调。（二）建筑组群设计1模拟几类乡村地区典型地形，利用几种户型开展建筑组群设计，规模10-20户。5 .建筑群体组织应通过建筑、巷道的不同组合方式产生变化，丰富村庄的空间景观与层次变化。