台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益价值资产评估报告.docx

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1、本报告依据中国资产评估准则编制台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股所涉及的台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益价值资产评估报告国众联评报字（2023）第3-0140号畏避蚓此为二维码防伪标志，内含本报告估值主要信息、，建议报告使用方查证核实评估机构：国众联资产评估土地房地产估价有限公司联系地址：深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河三路7号中海慧智大厦1栋1C618网址:WWw.gzIchina.Com电话：0755-88832456邮编：518024出具口期：二。二三年六月十二日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：4747020007202301174合同编号：（2023

2、）国众联评委第（5-008）号报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：国众联评报字（2023）第3-0140号报告名称：台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股所涉及的台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益价值评估结论：92,850,157.19元评估报告日：2023年06月12日评估机构名称：国众联资产评估土地房地产估价有限公司签名人员：庾江力（资产评估师）会员编号：43070047罗晓韵（资产评估师）会员编号：47200040（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产

3、评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成F1期：2023年06月12F1目录声明1资产评估报告摘要3资产评估报告正文7一、绪言7二、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他使用者7三、评估目的12四、评估对象和评估范围12五、价值类型15六、评估基准日15七、评估依据16八、评估方法17九、评估程序实施过程和情况20十、评估假设224、评估结论23十二、特别事项说明24十三、资产评估报告使用限制说明26十四、资产评估报告日26声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他费产评估报告使用人应当按

4、照法律、行政法规规定及和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告：委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所

5、出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产

6、权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、资产评估报告中已披露利用其他机构报告的情形。九、本报告未考虑评估对象及纳入本次评估范围的资产在评估目的实现时尚应承担的交易所产生费用和税项等可能影响其价值的因素，也未对各类资产的评估增、减值额作任何纳税考虑；委托人在使用本报告时，应当仔细考虑税负问题并按照国家有关规定处理。台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股所涉及的台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益价值资产评

7、估报告摘要国众联评报字(2023)第3-0140号重要提示以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文。本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解或误用。一、绪言国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受台山迪生力汽轮智造有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股所涉及的台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益在2023年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。二、委托人及被评估单位委托人：台山迪生力汽轮智造

8、有限公司被评估单位：台山迪生力汽轮智造有限公司三、评估目的台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股，本次评估系为该经济行为所涉及的台山迪生力汽轮智造有限公司于评估基准日的股东全部权益价值提供参考。四、评估对象和评估范围本次评估对象为台山迪生力汽轮智造有限公司于评估基准口的股东全部权益价值。具体评估范围为台山迪生力汽轮智造有限公司申报的截至2023年3月31日台山迪生力汽轮智造有限公司的全部资产及相关负债，其中资产总额账面值13,034.53万元，负债总额账面值6,330.44万元，所有者权益账面值6,704.09万元。评估前账面值未经审计。被评估单位承诺具体评估对象和范围与经济行为所涉及的对象

9、和范围一致、不重不漏、无表外资产，以被评估单位提供的资产评估申报表为准。五、评估基准日本项目资产评估基准日为2023年3月31So评估基准日系由委托人确定，确定的理由是评估基准日与评估目的实现日比较接近，本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。六、评估程序实施过程和情况根据国家有关部门关于资产评估的规定，按照我公司与台山迪生力汽轮智造有限公司签订的资产评估委托合同，我公司评估人员已实施了对被评估单位提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，对资产进行实地查勘与核对，并取得了相关的产权证明文件，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序。七、评估

10、方法本次评估采用资产基础法。八、价值类型本次评估的价值类型为市场价值。九、评估结论在评估基准日2023年3月31日资产总额账面值13,034.53万元，评估值15,615.46万元，评估增值2,580.93万元，增值率19.80%；负债总额账面值6,330.44万元，评估值6,330.44万元，评估值与账面值无差异；所有者权益账面值6,704.09万元，评估值9,285.02万元，评估增值2,580.93万元，增值率38.50%o评估结论详细情况见资产评估结果汇总表及评估明细表。资产评估结果汇总表评估基准日：2023年3月31日被评估单位：台山迪生力汽轮智造有限公司金额单位：人民币万元项目账面

11、价值评估价值增减值增值率ABC=B-AD=CZAx100%1流动资产1.498.571.498.57-2非流动资产11,535.9614,116.892,580.9322.373长期股权投资32.6532.35-0.30-0.924在建工程8.383.899.493.711.109.8213.245无形资产3,020.794,492.191,471.4048.716其中：土地使用权3,020.794,492.191,471.4048.717递延所得税资产98.6498.64-8资产合计13,034.5315,615.462,580.9319.809流动负债1,585.441,585.44-10

12、非流动负债4,745.004,745.0011负债合计6.330.446,330.44-12净资产（所有者权益）6.704.099,285.022,580.9338.50台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益价值为9,285.02万元，人民币大写金额为：玖仟贰佰捌拾伍万零贰佰元整。本评估结论的使用有效期为一年，即自2023年3月31日至2024年3月30日有效。本评估报告仅供台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股提供价值参考，不应当被视为是对被评估资产和本次评估对象可实现价格的保证。建议委托人和相关当事方在参考分析评估结论的基础上，结合增资扩股方案及增资扩股时资产状况和市场状况等因素，合理进

13、行决策。十、特别事项说明报告使用者在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十二项“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。对于本报告正文中第十二项“特别事项说明”中有如下事项可能影响评估结论，但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的重大事项，提醒报告使用者关注：（一）根据当地不动产权登记中心查询取得的拥有土地登记查询情况结果表：该宗地的土地使用权已抵押中国农业银行股份有限公司台山市支行，设定日期为2023-11-03至2026-11-02o本次评估未考虑申报评估资产抵押、担保等任何限制因素对房地产评估的影响。（二） 针对被评估单位的长期借款，广东迪生力汽

14、配股份有限公司与中国农业银行股份有限公司台山市支行签订了44100520230010539最高额保证合同，为广东台山农村商业银行股份有限公司与台山迪生力汽轮智造有限公司签订的借款合同下债务人的一系列债务提供连带责任保证。（三） 本次评估前账面值未经审计，提请报告使用人注意。台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股所涉及的台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益价值资产评估报告正文国众联评报字（2023）第3-0140号一、绪言台山迪生力汽轮智造有限公司：国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必

15、要的评估程序，对台山迪生力汽轮智造有限公司拟进行增资扩股所涉及的台山迪生力汽轮智造有限公司股东全部权益在2023年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。二、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他使用者1 .委托人即被评估单位概况企业名称：台山迪生力汽轮智造有限公司住所：台山市大江镇福安西路2号之四1栋行政楼法定代表人：张丹注册资本：7000万人民币公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）成立口期：2023年08月14日经营期限：2023年08月14口至无固定期限统一社会信用代码：91440781M555EP9E经营范围：生产和销售各种机动车辆铝合金轮毂、车用灯具、保险杠、减震器等配件（不包括发动机），铝型材、异型材，各种五金制