委托管理已征用土地协议书.docx

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1、委托管理已征用土地协议书第一篇：委托管理已征用土地协议书委托管理已征用土地协议一、订立协议双方：委托方（以下简称甲方）：地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：职务：地址：联系电话：二、为了加强对北城新区核心区已征收土地的管理，确保XX新区开发建设稳步有序推进，按照市委市政府要求，必须对已征收土地进科学、规范化管理，现甲、乙双方本着公平、公正的原则，订立本协议。三、甲方将市政府在XX新区核心区一期开发已征收土地委托乙方管理。（委托管理的地块情况详见附图红线范围内）。四、委托管理事项：1、做好委托管理地块范围的宣传工作，并明确具体管理的责任人。2、负责委托管理地块的看护、环境保护及

2、安全管理。3、做好委托管理地块上绿化工程的维护。4、委托管理地块上的基础设施、建（构）筑物以及其他附着物等管理和保护。五、委托管理期限委托管理期限为三年，自甲方正式向乙方移交委托管理地块之日算起。六、委托管理费用支付方法1根据已征收土地面积确定委托管理费用为：人民币万仟佰拾元整（:）。当已征收土地的面积发生变化时，根据甲乙双方签订的补充协议对管理费用作相应调整，具体调整内容以甲方书面通知书为准。2、自本协议签订之日起个月内，甲方应向乙方支付委托管理费用的,即人民币万仟佰拾元整（:）。剩余费用的支付应分别在委托管理之日起六个月后，由乙方向甲方提出申请，并书面说明本六个月内委托管理的履行情况;甲方

3、应在接到乙方申请之日起十日内进行检查,经检查乙方已履行本协议约定，甲方应向乙方支付委托管理费用的,即人民币万仟佰拾元整(:);经检查,乙方未履行本合同约定，甲方不支付委托管理费，并通知乙方整改；在乙方整改符合本合同约定后三日内，甲方应支付其管理费用的,即人民币万仟佰拾元整(:)。协议期满后20个工作日内，若乙方已全部按本协议约定履行其委托管理义务的，甲方应向乙方支付全部剩余的管理费用。3、已征收土地委托管理协议提前解除或终止的，委托管理费用应按实际管理的时间结算，实际管理的时间为甲方正式移交乙方管理之日起，至解除或终止储备土地管理之日止，解除或终止日期以甲方发出书面通知书为准。当实际管理的时间

4、存在非整月时，其余数少于半月则按半月计，若大于半月则按整月计。七、保证金约定：八、甲方的权利和义务1、协议签订后五日内，甲方应及时将已征收土地红线图交给乙方。2、甲方应根据本协议要求按时支付管理费用。3、甲方有权根据政府需要调整已征收土地面积，并书面通知乙方，书面通知书为协议附件。4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。5、本协议到期前一个月内，甲方有权对委托管理地块进行核查。6、协议解除或终止时，甲方应根据委托管理地块红线图进行核查，并收回委托管理的土地。7、本协议到期前，甲方有权根据政府需要提前收回全部或部分委托管理

5、的土地，但应在收回前提前30日书面通知乙方，乙方必须配合甲方收回委托管理地块。甲方根据政府需要全部收回委托管理的土地，委托管理协议自行终止。九、乙方的权利和义务1乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。2、自本协议确定的委托管理之日起十日内，乙方应制订委托管理方案，报甲方备案后执行，委托管理方案应包括管理人员组成、管理制度、管理方式等内容。3、乙方应建立管理档案，档案内容包括储备地块基础资料和日常管理资料；管理档案可供甲方随时调阅、检查。4、保证委托管理的地块不受破坏。5、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种（养）、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告。6、

6、对红线范围内的林木、果树、绿地等附着物，乙方应进行有效管理，免遭毁坏。7、严格遵守安全生产、管理的有关规定。对存在安全隐患的地方，应及时报告，并采取必要的安全防护措施。8、每个月在向甲方申请支付管理费用的同时应向甲方提交上个月受托地块管理工作情况汇报，并在协议期满前一个月内接受甲方对委托管理期间的协议履行情况核查。9、乙方应积极配合甲方日常不定期监督、巡查，接受甲方的监管。10、协议解除或终止时，乙方应无条件地按原先移交时的委托管理地块完好无损地交还给甲方。I1协议期满甲方需要继续委托管理，可与乙方续签协议。十、违约责任1协议管理期间，甲方未按协议要求及时支付管理费用的，乙方有权要求甲方尽快支

7、付，并按银行同期存款利息赔偿乙方损失。2、在委托管理期内，乙方未按本协议约定履行义务，致使该地块遭受破坏或造成抢种（养）、二次青苗补偿等后果，乙方应承担相应的赔偿责任。3、在委托管理该地块上出现下列情形之一的，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任：受托管理期间该地块被非法侵占；受托管理期间该地块上出现违章建筑；受托管理期间非法利用该土地从事生产经营活动（如，抢种、抢养、青苗培育等）；4无论何种原因造成协议的终止、解除，乙方在接到甲方的通知后,不得以任何理由拖延办理交接手续，不得以任何理由滞留管理场地。乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。十一、其他事项1协议双方对本协议的

8、条款进行修订或补充的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、因发生不可抗力导致本协议无法履行时，由甲、乙双方协商解决。3、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。4、本协议自双方签订之日起生效。5、本协议适用中华人民共和国法律。协议履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商的精神协商解决。6、本协议所附红线图具有同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订地点：第二篇：征用土地协议书征收土地补偿协议书甲方（征收方）：乙方（被征收方）：镇村（居）组根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法和天柱山

9、旅游度假区建设征地、拆迁安辂暂行办法，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。第一条征用土地数量及方位甲方依据本协议征收乙方座落于的土地；面积亩。土地四至与范围以反映土地现状的勘测定界图为准，双方应在图件上签字盖章予以确认(分地类面积另附图表)。第二条征地补偿费用1征地补偿费用包括土地补偿费、安谿补助费和青苗补偿费。2、土地补偿费和安貉补助费：(1)补偿原则：土地补偿费和安貉补助费合并计算.(2)补偿标准：良田、菜地每亩补偿土地补偿费和安貉补助费两项合计3万元。(3)补偿面积与费用：乙方本次被征收良田亩，甲方补偿乙方万元；乙方本次被征收菜地亩，甲方补偿乙方万元；被征收旱地、园地、水塘水沟、

10、宅基地亩，甲方补偿乙方万元；被征收山场亩，甲方补偿乙方万兀O(4)甲方应共支付乙方土地补偿费和安貉补助费万元人民币。大写总计：(仟佰拾万仟佰拾元整)。3、青苗补偿费：(1)补偿原则：甲方直接补偿到乙方被征土地青苗种植户。(2)补偿标准：具体见分户青苗补偿表(附表)。(3)自本协议签订之日起，甲乙双方协同开展青苗补偿核查工作,按实际情况填写分户青苗补偿表。(4)甲方在全面完成分户青苗补偿表后，分户一次性兑付青苗补偿费。(5)乙方负责向本组被征地土地承包农户做好有关青苗补偿原则、标准的宣传、解释工作，并负责被征土地承包农户在分户青苗补偿表上签署确认同意意见。第三条安置办法对农民现有住房不论有无手续

11、，一律按规定给予安貉。乙方因被征地造成农业剩余劳力，甲方采取以下办法解决：1、商业门面安貉。商业门面标准：全部征收被征迁人的耕地时，无偿按人均8平方米建筑面积给予商业门面安貉；未全部征收被征迁人的耕地时，按本次征收的耕地面积占被征迁人土地承包时耕地总面积的比例，计算被征迁人应享受的商业门面安貉面积。2、养老保险。乙方被征迁户在土地征收后，由天柱山旅游度假区缴纳被征地农民养老保险中其中统筹基金。3、失地农民的优惠条件：乙方在有条件的基础上，可优先参与招投标工程。在非招投标工程中，在同质同价的基础上，甲方应优先安排给乙方（包括劳务用工、机械运输等）。以后在被征土地上的单位和个人，在同等条件下，应优

12、先考虑本地失地农民的就业安谿。第四条、征用土地的交付乙方应于本协议生效后日内将被征用土地交付甲方，并保证所交付土地不存在任何影响甲方使用的争议纠纷或障碍，如交付后被征用土地仍存在影响甲方使用的争议纠纷或障碍，视为乙方未交付，乙方应负责解决该争议纠纷或障碍，至争议纠纷或障碍解决之日方计为交付之日。第五条土地手续的变更甲乙双方签订本协议后，乙方应尽快落实土地补偿费和安辂补助费的分配方案，并书面报送甲方；负责依法办理农民土地承包合同的变更手续。乙方保证交付地块权属清楚无争议；如有争议，乙方自行调处，所造成的一切损失由乙方承担。第六条付款方式征地采取一次性协议，分期付款的方式。乡镇政府与村（居）民组签

13、订征地协议后，支付村（居）民组50%的土地补偿费和安谿补助费；余下部分，待被征收土地可以安排场地平整和其它建设时全额兑付，资金由村民组保管，由村委会主任设密码。第七条房屋拆迁房屋安貉地点：甲方在天柱山旅游度假区规划图中的旅游发展用地范围内安貉乙方。本次被征地区域内的房屋拆迁，甲方与各户另行协议。第八条违约责任1自本协议订定之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。2、此协议签订后，乙方应协助甲方做好拟征收土地的上报工作，按甲方要求完善和提供相应的签字材料，不得再以社会保障、补偿安貉等其它理由拒绝配合。3、因乙方原因，造成征收土地逾期交付或不能交付

14、使用，影响甲方土地征收进度时，甲方将按相关程序追究乙方违约责任。4、先征后征政策一致，若有哪村民组争取到优惠政策，其他村民组同等享受或此协议无效。第九条争议的处理本协议签订后，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，双方可向潜山县人民法院起诉。第十条协议效力1本协议由双方代表签字盖章后生效。2、本协议正本一式五份，甲乙双方各执一份，旅游度假区、县国土局、村委会各T分。3、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：村委会代表签字：村（居）组年月日第三篇：征用土地协议书征用土地协议书立协议单位甲方:乙方：甲方因人

15、口增长，居住困难，特向乙方申请征地建私房，乙方经研究并同意甲方的建房用地申请，拟安排在组处建房。为此经双方协商达成如下协议。一、以土地管理法、城市规划法和村制订的相关制度为用地原则，乙方同意甲方征用集体土地建私房，征用面积为m2,其中：宅基面积m2,道路红线面积m2,具体地点侧，序号为。二、甲方使用面积的四界划分：东；西；南；北；东西长米；南北宽米，合计使用面积m2三、甲方建房必须符合城市规划和村政规划，服从规划管理。动工前必须办理城市规划许可证、建设许可证、建房用地通知书。未办两证一书的视为非法用地。四、甲方必须按有关政策规定，向乙方交纳土地补偿费、青苗费、劳力安置费、土地平整费,合计金额为万千百拾元。并按规定向相关部门交纳各项规税。五、甲方占用土地面积：由乙方向其小组支付青苗费、劳力安置费，由组分解到户，乙方根据甲方有关法定手续，维护其使用集体土地的合法权益。六、此协议一式三份，甲、乙双方及所在小组各执一份，此协议自签订之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：组长（签字）：*年*月*曰第四篇：征用土地协