泳池设备运行管理作业指导书.docx

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1、泳池设备运行管理作业指导书1 .目的规范和指引泳池设备维护，确保设备完好、运行正常。2 .适用范围适用于住宅项目泳池设备维护管理。3 .责任归属3.1 物业服务中心项目经理监督本项目泳池设备运行管理工作。3. 2工程主管（设备管理负责人）负责组织、监督泳池设备管理工作。4. 3工程技术员（具体的设备责任人）定期巡检及维护泳池设备。4.方法与过程控制4.1 泳池设备维护标准4. 1.1水质循环系统各种阀门位置正确，操作人员熟悉设备操作、沙缸冲洗及注意事项。4. 12过滤水泵无异常声音、震动，水泵轴无泄漏；过滤网无堵塞、破损现象；电机温升正常。4. 13加药泵加药速度适中，管网无堵塞、渗漏现象。4

2、. 1.4管道水流标识清晰、正确，管道无渗漏现象；阀门应有状态标识，止回阀能够防止水倒流，闸阀关闭正常，管网各压力表正常，表内无进水。4. 15沙缸多档阀转动灵活，无漏水、裂纹，中文功能标识齐全，张贴“水泵运行时，严禁转换多档阀”的警示标识。4. 16泳池水底灯能正常开启、无松动、无进水现象，灯罩无裂纹或破损。水中灯具电压不大于12V；电源变压器必须采用双圈变压器，严禁采用自偶变压器；变压器初、次级间的绝缘电阻不小于7M,变压器绕组对金属外壳间的绝缘电阻不小于2Mo5. 1.7泳池区域应有充足照明，无照明死角，配备足够的应急照明或双回路供电。泳池机房、卫生间（厕所）、更衣室、淋浴室内抽风装置运

3、转正常。4.18泳池活动区域内（更衣室、淋浴室、卫生间、泳池周边等）插座及照明均应设置漏电保护，漏电动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒。4.2泳池设备设施定期巡检及维护要求3.2.1泳池设备定期巡检及维护要求4.2.11日巡检及维护要求：a）控制柜电源是否正常，所有电器元器件是否正常，漏电保护试验是否动作灵敏。b）泳池灯变压器电压是否在规定范围内。C）水泵有无异常噪声和漏油现象，润滑油是否足够，油位是否在油标范围内。d）进出水管压力；e）电机电流、电压及温升；f）各种阀门开闭状况、沙缸压力；清洗毛发收集器的过滤筒（网）或更换。4.2.12周巡检及维护要求：a）水底灯安全电压测试；b

4、）循环泵控制箱检查；c）排污泵的自动、手动控制检查；d）加药泵性能检查。4.2.13月度巡检及维护要求：a）水泵联轴器、盘根、基座螺丝稳固状况检查；b）各管道、阀门保养；c）排污泵水管接驳检查、单向阀功能检查。4.2.1.4年度巡检及维护要求：a）水泵密封圈磨损、叶轮、轴承检查；b）外壳进行除锈防腐；c）沙缸检查或换沙；d）泳池管网、阀门除锈防腐。4.2.2泳池区域设施巡检及维护要求4.2.2.1日巡检及维护要求：a）检查泳池给水、回水、泄水口等部位过滤网和溢流槽格栅的牢固性；b）池体砖面完好性状况；c）检查卫生间、更衣室、淋浴房等设施完好性。4.2.2.2周巡检及维护要求：a）检查泳池照明灯具；b）泳池出入扶梯；c）水上游乐设施、救生设施、分区浮球完好程度；d）泳池标识。4 .2.2.3月度巡检及维护要求：检查氧气瓶等救生设施、应急灯、广播系统及通风口清洁、除尘。5 .2.2.4年度巡检及维护要求：对池体进行全面清洁与设施维护。6 .附件K泳池设备设施常见故障及处理方法工7 .相关记录K泳池设备房巡视记录表