个人买房协议书通用版.docx

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1、个人买房愤议书通用版2023个人买房愤议书通用版正文内容个人买房愤议书通用版甲方（出卖人）：公民身份号码统一社会信用代码：委16代理人法定代表人（职务）：联系地址：电子邮箱：微信号：联系雷:风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。乙方（购房人）：公民身份号码：委代理人：联系地址：电子邮箱：微信号：联系甯h关于乙方向甲方购房事宜，双方经愤商，达成愤议如下：风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及

2、周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。一、房屋具体情况：1、位置：市区县小区楼单元号。2、房屋类型,建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），结构楼层，房屋走向：,房屋形状：,用途O该房产的总占地面积：平方米。3、该房产连同地产总计房价（大写）元整（小写：元）。二、甲方保甲方保销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，土地已缴纳土地出让金，并

3、且土地用途为居住无瑕疵，保瞪该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保该房屋不受他人追索，否则如买卖该房屋引发产权或者土地纠纷等，概由甲方:处理并承担所有的违约和赔偿责任：1、房屋所有权证书证号：2、土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：风险提示：付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金IR的情况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。四、付款方式：（1）该房产总价格为人民币元整，癌议签

4、定之后，首付人民币元定金。（2）甲方应于合同签订后日内将房屋全部腾空和将于此房屋中的户口全部迁出，辨理完毕后，乙方付款人民币元。（3）甲方应于乙方第二次付款后日内完成房产产权转让手续，房产顺利过户后，乙方再付款人民币元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。风险提示：交房的定建议双方的定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未辨理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。五、甲方承1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保瞪对出售的房屋拥有独立产权。3、保瞪该出售房屋未予出租。4、自签

5、订本i议起，保瞪将该房屋按的定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和辨理各种手续。6、在辨理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。7、甲方应给乙方大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用及物业费等。8、甲方帮助乙方和区药监局共同i化粪池、下水道等共用设施的使用方式。六、乙方承1、保按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和辩理各种手续，并承担各项费用。4、在辨理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。5、

6、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。七、税费乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门t,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；承担公证费、1议公证费。（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。八、房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件

7、一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定辨理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均履行完成后，才视为该房屋验收交接完成。九、其他事项1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充i议。补充条款或补充1议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应t商解决。i商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。十、合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致时，以房屋权属登记机关的合同为准。十一、附件（一）房屋所有权证（二）国有土地使用证（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允卖房的批文。（四）该项房产的房地产评估报告。（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。（以下无正文）甲方（盖章）：委1代理人法定代表人（签字）：联系甯:年月一日乙方（签字）：委代理人（签字）：联系重t:年月日个人买房1议书通用版.docx）个人买房1议书通用版正文内容结束。