商铺买卖合同.docx

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1、商铺买卖合同甲方：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方：签订日期：年月日身份证号码：甲乙双方本着平等自由原则，经过友好协商，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，就商铺买卖事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守：第一条买卖标的甲方拟将位于市区一路号一栋商铺以人民币元整转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。第二条买卖房地产情况1、该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权性质为转让，土地使用权用途为商住，房屋建筑面积为平方米。2、该房地产甲方于年月日向市房地产登记交易中心申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为：。第三条买卖房地产付款方式1、甲、乙双方

2、议定该房地产按总价交易，交易总金额为人民币：兀整O2、乙方应于本合同签订后三日内向甲方支付购房定金人民币：万元整。3、乙方应于一年月日前向甲方支付首期购房款人民币元。4、剩余款项人民币万元整办理银行按揭。5、全部购房款元整必须在一年月日前付清。第四条登记过户手续办理及房地产交接1、乙方付清定金和首期款后，甲、乙双方应携带有关资料到市房地产登记交易中心办理过户手续。2、双方同意于乙方交清定金和首期款后甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条甲方责任1、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷以及其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造

3、成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、如果甲方决定中途不卖或逾期十五天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币伍拾万元整的违约金。3、如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。4、甲方对因本次商铺买卖而获知的乙方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经乙方书面同意的除外。第六条乙方责任1、办理上述房地产过户所需缴纳的所有税费均由乙方承担。2、如果乙方决定中途不买及逾期十五天仍未付清应缴购房款，作乙方悔约处理，本合同即

4、告解除，已付购房款甲方在七日内退还乙方，乙方所交定金，甲方不予退还。3、如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。4、乙方对因本次商铺买卖而获知的甲方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经甲方书面同意的除外。第七条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，

5、由责任方承担。第八条合同附件1、本合同附件包括但不限于：(I)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；(2)甲方的营业执照复印件和乙方身份证复印件、及相关的各种法律文件；2、任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。第九条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式

6、解决：(I)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十一条通知1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十二条合同的解释本合同条款内容约定不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十三条附则1、本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。甲乙双方应在合同正本上加盖骑缝章。2、本合同一式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：