房建工程施工劳务承包合同.docx

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1、工程劳务承包合同发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据甲方提供的设计施工图纸以中包方式委托乙方承包施工。为明确工程内容及双方责任，本着互相合作配合的原则，根据建筑安装工程承包工程合同条例规定的具体情况，经双方协商同意，签订以下条款，供双方共同遵守执行。第一条工程名称及技术要求L工程名称：绣惠华府2 .工程地址：高州市冼太大道3 .工程总建筑面积：约42500 nf,笫一期26500平方，第二期16000平方，地下室大约4200平方。4 .技术要求：合格工程，按甲方提供的施工图及图纸会审意见、施工方案中的做法要求和国家有关规范要求施工。第二条承包方式及承包内容范围一、工程承包方式：本工程采

2、用（中包）包干方式，即包括承包范围内全部人工，包搭设临建设施,包安全文明施工、包施工人员的进退场等费用。一、承包内容及范围：（1）、包本工程所需用的机械（塔吊及垂直运输用的人货梯）和加工机具，钢筋调直机、弯曲机断铁机木工圆盘锯，震动棒、平板震动器、布料机、砂浆机、泵车。（2）、包电焊机、包扎线、铁丝、焊条（焊剂）、铁钉、铁线、灰桶、灰尺等一切相关小型工具及设备、劳动保护用品，及各楼层三级移动电箱、照明灯具。（3）、包周转材及制作安装部分：如模板（合板）、方木；支模用的门式架或轮扣架；包外排架钢管及安全网；成型钢筋场内运输及模板、木杨周转，外排架搭设，梁、柱加固用的活动罗丝，包基坑周边安全护栏及

3、安全通道，五临边等安全护拦搭设，包括附材。(4)、包地下室挡土墙(剪力墙)、收口网及止水钢板安装；隐蔽材料由(甲方负责)(5)、包大型机械设备，塔吊机司机，塔吊指挥、人货梯司机等人员，塔吊、人货梯对外分包可以在承包工期内使用。(6)、破桩头，挖土方由甲方负责。(7)包地下室底板底承台地梁土方修整打夯机夯实，钢筋制安、柱预留拉(墙)结筋及门、窗顶过梁预留钢筋；模板制安、混凝土浇筑；内外砌砖、内外抹灰、外墙贴砖、(不包电梯装修，挂贴石材、天花抹灰、油漆等)。(8)、(不包专业部分如：铝窗、幕墙、栏杆、铁艺栏杆、电梯安装、砂岩GRC装饰、地面楼面天面柔性防水、天花墙面扇灰、人防、电气安装予埋件、给排

4、水安装、防水防雷工程、电房部分只负责建筑外围砌体，由供电部门提供的电缆沟，变压器基座等不在本次承包范围内，采暖及通风、消防、智能弱电、成品烟囱制安、高支模搭设，收口网、钢筋垫块。三、具体的承包范围包括但不限于下列项目：(1)、按施工图纸、图纸会审纪要、变更通知、施工方案中的施工内容进行施工:包括桩芯、承台砖模、地梁、地面、剪力墙、楼梯、柱、构造柱，小型构件、门窗过梁、(包二次结构混凝土工程浇筑)(2)、包括工完场清废料、原材料来货卸车配合指定工地内堆放点。(3)、包场内的多次转运及场内的垂直水平运输。(4)、包钢筋制作电弧焊接、电渣压力焊。四、本项目工程的中包干单价及计算方式：按施工图纸每层建

5、筑面积计算，地下室按建筑面积一比L3计算，正负零以上按每层建筑面积计算每平方米600元，不含税，单价一次性包干，固定不变，甲方不另补时工(另：工程范围以外，按市场价补工)。第三条工程量结算计款方式按设计院的建筑施工图的建筑面积结算，施工图若后增、减部分工程量另外结算，合同单价不变。本工程全部完成或者中退（清）场，按合同中第九条第三项执行。第四条付款方式一、框架地下室正负零至十二层（含十二层）按完成量80%结算，之后以每月按乙方完成工程量月结80%。二，付加条件，乙方全部工程完成，按照合同支方式造成甲方不能支付给乙方，以房来底押，底押方式以市面价底押，按照五折来底押支清工程款，二、施工外架全部拆

6、除后支付至总工程量的95%,完工由相关单位初验收合格后2个月内支付至合同总款的97% （按时竣工验收，乙方通知甲方竣工验收时甲方应及时进行验收，如果超过15天甲方不进行验收，乙方视为甲方已竣工验收合格）。10天内支付进度款，如超期1天按付款金额逾期加罚补偿5%计算。3%作保修金，期满一年由甲方一次性付清给乙方，甲方要按约定付款，延期付款造成一切损失由甲方承担经济及法律责任。三、为将工人工资直接发放到工人手中，甲乙双方协商认可由乙方承包人根据当月完成工程进度和工人工资领款表由工人签名后交项目部审批，由甲方项目部监督直接发放给班组工人。如承包人没有按实发放工人工资，项目部有权取消承包人承包资格。其

7、次如发现班组工人对承包人工资分配不合理及其它方面引起的纠纷，一概与甲方无关；如需政府机关解决，其一切责任由乙方自负，甲方不负一切责任。第五条工程工期一、主体工期：按正常合理的时间，以工程主体结构的工期按开发商提供的工期进度节点为准，并按甲方的总进度计划组织施工（本工程工期只能提前不准拖后）。二、具体工期：本工程各部位的具体施工工期以甲方的周、月施工进度计划为准，乙方必须按照甲方周、月施工进度计划按时完成施工任务，否则甲方视乙方无施工能力按违约处罚。（假如因甲方的原因造成乙方无法正常施工十天后，塔吊、人货梯、周转材料、按市场租金单价陪偿。第六条质量标准一、施工质量标准：合格工程，按照国家毛坯房验

8、收标准一次性验收合格。二、施工质量要求：1、乙方必须严格按照施工规范、验收标准、设计图纸、会审纪要、变更通知、施工方案及技术交底要求进行施工，每分项工程完工之后必须严格按照规定的内容进行自检，自检合格之后会同甲方及监理进行复检并办理相关工序验收单，确保工程质量一次性验收合格，否则支付违约金1000元/次。未进行工序验收的工程不予计算工程量。2、如因乙方原因引起的返工，工料费及其他因此产生的费用均由乙方负责，包括发生重大质量事故的刑事责任和经济责任。3、每个分项工程的部位或工序（包括隐蔽工程），必须经甲方分项主管施工员、质安员、现场监理公司验收达到合格标准后方可进行下一工序的施工。4、各项验收按

9、现行国家施工规范执行。5、交楼标准：毛坯交楼。第七条甲方责任一、甲方协调解决施工中与各专业施工班组交叉作业配合问题。二、甲方协调办理工人工作证及银行卡，乙方提供工人身份证及相片，费用乙方负责。三、甲方必须提供给乙方完整的施工图及相关技术文件，并在施工期间协助对有关部门的工作联系事宜。四、甲方提供工程承包范围所需的主电源、一级电箱、临时施工和生活用水、用电，如乙方在宿舍安装空调，则生活电费由甲方负责50%,工地用电接驳口到各层外架边缘，水管接头各布设每层一个；硅浇筑输送泵车及管、配件等。提供现场定点堆放材料的场地。五、如因甲方原因造成停工待料超过10天，甲方则补给乙方正常施工人员工资每人每天26

10、0元，因甲方或建设单位及政府部门原因造成停工超过15天的，必须承担支付乙方施工现场的、机械、模板、脚手架的停滞费，停滞费的结算按市场租赁价赔偿给乙方，且工期必须顺延。如长时间停工（超过90天的）造成上述经济损失未作结算兑现的，乙方有权提出终止合同并且甲方与乙方按照合同约定结算前期已完成的工程量，结算完毕后即将100%结算款支付给乙方。同时甲方必须按作为乙方因此而产生的一切损失费。并一次性退还乙方工程保证金。六、组织施工班组进场前的安全教育、定期学习安全与施工技术交底工作。七、甲方向乙方提供完整的所需图纸及相关资料，施工中发生设计变更或修改通知时，甲方应即时给乙方补充并完善签认手续。乙方需要增加

11、图纸份数，由乙方自行加晒或复印。八乙方施工人员工人购买人身意外工伤、伤害保险，保险金由乙方全款支付。九、甲方签订合同十天内，把图纸移交给乙方。十、工地施工用电用水由甲方负责。第八条乙方责任一、乙方承包本项目工程实行包质量、安全、包文明施工、包施工各层段的二，三级电箱及电线、包工人生活区范围内场地卫生打扫，垃圾拉到垃圾池放。包配合验收合格。二、严格按设计、施工规范及验收标准要求精心组织施工，配备足够施工力量，确保工程质量，并按项目部总进度及周进度计划完成施工。三、乙方施工人员应服从甲方项目部制定的规章制度，否则甲方有权责令停工，因此造成一切损失由乙方负责。四、乙方应配备各项技术人员，保证施工质量

12、，如乙方班组工人技术素质差，经屡教不改的，甲方有权随时终止合同，并责令乙方两天内退场。五、乙方在施工期间必须做到工完场清，保证文明施工。六、乙方负责对进场的原材料（乙方施工所需材料）卸车时配合甲方指定堆放地点和摆放合理。需要仓库领料时必须向工地保管员办理领料单进行领料，如领料数量与现场实际使用量不符，甲方有权核对，如果超量或遗失，乙方必须如价赔偿。七、乙方如需要仓库领工具时，必须向工地保管员办理借用工具单，并签名及写明日期，如果遗失，乙方必须如价赔偿。八、乙方施工过程中对材料使用应从经济、效益方面考虑，做到充分利用。九、乙方施工的钢筋电渣焊和机械连接的送检材料，必须配合甲方送检（配备检验需要的

13、持证人）。十、乙方负责配合钢筋工程验收资料的整理，并配合项目部做好施工过程中的变更及增加签证工作。十一、如因乙方施工不符合质量要求而引起的返工，工料费及因此产生的费用均由乙方负责，并赔偿所损失的材料费。包括发生重大的质量事故的刑事责任和经济责任。十二、每个分项工程的部位或工序（包括隐蔽工程），必须经甲方分项主管施工员、监理工程师验收达到合格标准后方可进行下一工序施工。十三、硅浇捣施工进程中，乙方必须配备值班人员巡检，随时跟班调整被踩踏变形、移位的钢筋，特别是梁二排筋和负筋保护层；十四、施工进度均按项目部周进度计划。乙方应每周星期三按时向甲方报送材料进场计划与周进度相适应的投入生产人数计划。十五

14、、乙方进场人员必须提供特殊工种上岗证件。（电渣焊、机械工等特殊工种操作证件）十六、乙方在混凝土浇筑前，必须认真检查按图纸要求柱面需插拉结钢筋及门窗顶过梁钢筋的一定要插钢筋预留。十七、负责施工部位完工后的成品保护及机具保护，如因乙方原因造成机械、门窗、成品和半成品等人为损坏，乙方应按价赔偿。第九条其它约定一、签定合同后乙方支付保证金180万元给甲方，此款项汇入甲方账户后本合同生效，乙方完成，正负零，甲方无息退还保证金180万给乙方，注明，乙方完成正负零同时另外甲方借支150万给乙方，二，注明，签定合同交保证金日起至40天内不能开工无条件退回，利息按百分之5计。二、乙方在主体工程完工后，其它分包配

15、合乙方进度施工，乙方不等其它分包，施工均不得影响甲方的施工进度。三、甲方的施工管理制度、安全、文明施工制度、消防管理制度、施工质量管理处罚条例作为本合同的附件，并经承包人签名后与本合同具有同等的法律效力。四、甲方的其它各项管理制度、施工方案、技术交底都对乙方具有与本合同同等的约束力，乙方必须严格执行。五、乙方保证管理好工人，严格按照安全、文明施工制度规定的要求施工。六、在施工过程中无论市场发生如何变化，甲乙双方特别约定：承包单价均不作调整。如乙方以任何理由提出单价问题视乙方自动退出，甲方不予结算，且后果均由乙方承担。十、违约责任1、甲乙双方任何一方违约，违约方都须赔偿守约方的损失。2、若甲方逾期付款，则视甲方违约。从约定支付工程款期满的第二天起，每逾期一天按实际未付工程款金额的百分之一支付违约金，直到工程款及违约金全部付清为止。第十一条安全文明施工一、乙方按甲方有关安全交底要求及安全操作规程进行施工，采取严格的安全防护措施。乙方