2024监理工程师《投资控制土建》通关必做必会的题型全考点.docx

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1、2024监理工程师投资控制（土建）通关必做必会的题型全考点第一章建设工程投资控制概述1某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为3000万元，建筑安装工程费为1000万元,工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，设备运杂费360万元，建设期贷款2100万元，应计利息90万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的建设投资为（）万）1oA、6290B、5890C、4700D、6250答案解析：本题考查的建设工程项目投资的概念。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）组成。故建设投资=3000+1000+500+200=4700

2、（万元）。关联考点1：建设投资的计算方法建设投资二设备及工器具购置费+建筑安装工程费工程建设其他费预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费建设投资二静态投资+涨价预备费静态投资=建筑安装工程费设备及工器具购置费+工程建设其他费基本预备费关联考点2:固定资产投姿固定资产投资=建设投资+建设期利息关联考点3:建设工程项目投资的概念项目类型计算公式生产性建设项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金工厂非生产性建设项目总投资=建设投资+建设期利息房地产注意：两者的区别在于是否含有流动资金关联考点4:建设工程项目投资确定依据鲁黑黑T初步设计I投术设计tH的Rf合IgtH险收I*IM嬴IIIIaII.I.

3、,I.投资由IT计息假卜卡正总版卜T虹图预.I价卜Tm馀卜一蝮工决.2.关于项目监理机构在施工阶段投资控制措施的说法,正确的是（）。A、实际支出值与计划目标值的比较属于技术措施B、编制本阶段投资控制工作计划属于组织措施C、审核承包人编制的施工组织设计属于组织措施D、做好工程施工记录属于技术措施答案解析：本题考查的是投资控制的措施。选项A属于经济措施。选项C属于技术措施。选项D属于合同措施。关联考点1：投资控制的措施技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：（建筑资源吧口诀：组合经技）组（1）在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务织

4、分工和职能分工。措（2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。施合（1）做好工程施工记录,保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更同情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与措处理索赔事宜。施（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。经（1）编制资金使用计划,确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目济标进行风险分析，并制定防范性对策。措（2）进行工程计量。施（3）复核工程付款账单，签发付款证书。（4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。（5）协商确定工程变更的价款。审核

5、竣工结算。（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。技（1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。术（2）继续寻找通过逅虎港节约投资的可能性。措（3）审核承包人编制的施工组织设计,对主要施工方案进行技术经济分施析。关联考点2:投资控制的目标阶段投资控制目标设计方案选择和进行初步设计投资估算技术设计和施工图设计设计概施工阶段施工图预算或建安工程承包合同价第二章建设工程投资构成1某建设项目，设备工器具购置费IOOO万元，建筑安装工程费1500万元,工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工

6、程费用为（）万元。A、2500B、3200C、3360D、3560答案解析：本题考查的是我国现行建设工程投资构成。工程费用包括建筑安装工程费，设备及工器具购置费用。即工程费用为：1000+1500=2500万元。关联考点：我国现行建设工程投资的构成2.建筑安装工程费按照造价形成划分,下列属于措施项目费的有（）。A、大型机械设备进出场费B、安全文明施工费C、脚手架工程费D、工程定位复测费E、勘察设计费答案：A,B,C,D答案解析：本题考核知识点为按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。措施项目费（建筑资源吧秒记：二大夜脚已冬，特安定）1 .安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临

7、时设施费；建设工人实名制管理费）（建筑资源吧秒记：环文安临+实名）2 .夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械设备进出场及安拆费9.脚手架工程费综合单价法计算关联考点：1建筑安装工程费（按照构成要素划分，人材机管利规税）建筑安装工程费二人工费+材料费（包含设备）+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金关联考点：2建筑安装工程费（按照造价形成划分，分措其规税）建筑安装工程费二分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金关联考点3:材料费材料费=材料原价+运杂费运输损耗费+采购及保管费二（材料原价+运

8、杂费）X（1+运输损耗率）XQ+采购保管费率）工程设备单价二（设备原价+运杂费）（1+采购保管费率）关联考点4:施工机械使用费施工机械使用费二折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+税费3.已知某进口设备到岸价为IOOO万元，银行财务费、外贸手续费合计为35万元。关税、消费税和增值税税率分别为22%、10%.17%,则该进口设备抵岸价为（）万元。A.1592.40B.1597.96C.1621.01D.1641.51答案解析:关税=到岸价X进口关税税率=100022%=221rT1Z消费税=到岸价X人民币外汇牌价+关税1-消费税率X消费增值税=（到岸价+关税+消费税

9、）X增值税税率=（IOOO+220+135.56）17%=23045万元。到岸价二货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费。进口设备抵岸价二货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税=1000+35+220+135.56+230.45=1621.O1万元。关联考点1：进口设备抵岸价进口设备装运港船上交货价（FOB）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税（简单记忆货价四费三税）进口设备货价=离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价（PS:CRF=离岸价+运费）关联考点2:国外运费国外运费=离岸

10、价X运费率国外运费二运量X单位运价关联考点3:国外运输保险费国外运输保险费=（离岸价+国际运费）X国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）国外运输保险费二到岸价国外保险费率关联考点4:银行财务费银行财务费二离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率关联考点5：进口设备到岸价进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB价）+国外运费+国外运输保险费关联考点6:外贸手续费外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率关联考点7:进口关税进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税税率关联考点8:消费税消费税=（到岸价X人民币外汇牌价+关税）X消费税率/（I-消费税率）关联考点9:增值税增值税二组成

11、计税价格X增值税率（增值税基本税率13%）组成计税价额=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税（到关消）4.某项目,建设期为2年现金来源部分为银行贷款,贷款年利率为4%,按年计息且建设期不支付利息，第一年贷款额为1500万元，第二年贷款额IOOO万元假设贷款在每年的年中支付建设期贷款利息的计算，正确的有（）。A、第一年的利息为30万元B、第二年的利息为60万元C、第二年的利息为81.2万元D、第二年的利息为82.4万元E、两年的总利息为U2.4答案：A,C答案解析：本题考查的是建设期利息，各年应计利息二（年初借款本息累计+本年借款额.2）年利率，第一年利息：150024%=30万元,第二年利

12、息：（1500+3010002）4%=81.2万元，利息总额：81.2+30=111.2万元关联考点：工程建设其他费土地使用费1农用土地征用费：（1）土地补偿费；（2）安置补助费；（3）农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；（4）被征地农民的社会保障费用2.取得国有土地使用费：（1）土地使用权出让金；（2）城市建设配套费；（3）拆迁补偿与临时安置补助费（建筑资源吧秒记：出、配、补、安）项目建设建筑资源吧秒记：有关的费用1管理2研究，1勘察1评价；临时监理+保险；引进特殊+公用1建设单位管理费2.可行性研究费3.研究试验费4.勘察设计费5.专项评价费6.临时设施费7.建设工程监理费8.

13、工程保险费9.引进技术和进口设备其他费10.特殊设备安全监督检验费I1市政公用设施费其中：建设单位开办费:是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（建筑资源吧秒记：办生用交）3.研究试验费：包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。9.引进技术和进口设备其他费：出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。（建筑资源吧秒记：人来引利担检）未来企业生联合新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工产和经营活试运转验收前

14、，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车动有关的费费间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的用亏损部分。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。生产（1）生产职工培训费准备费（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。办公和为保证新改扩建项目初期正常生产、使用和管理所必生活家须购置的办公和生活家具、用具的费用具购置费第三章建设工程项目投融资1与发行股票相比，发行债券融资的优点是（）。A、筹资成本较高B、企业经营灵活性高C、便于调整资本结构D、无须第三方担保答案：C答案解

15、析：本题考查的是项目资金筹措的渠道与方式，债权方式融资。债券筹资的优点（秒记：低保发便）债券筹资的缺点D筹资成本较低D可能产生财务杠杆负效应2）可能使企业总资金成本增大3）经营灵活度降低2）保障股东控制权3）发挥财务杠杆作用4）便F调整资本结构关联考点：租赁方式融资融资融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资租赁产的长期使用权;的优融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强点的灵活性;融资租赁的融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备进口费，从而降低设备取得成本。融资租赁资产的成本:租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运租赁输途中的保险费等项目构成；的租租赁资产的利息:承租人