XX物业党建工作站推进工作方案.docx

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1、XX物业党建工作站推进工作方案为贯彻落实市委区委相关文件指示精神和任务要求，推动嘉定新城“融合性党建”建设迈上新台阶，嘉定区房管局以党建融合业务为先导，以“我嘉物业”党建工作站建设为契机，进一步强化基层党组织对社区物业服务管理工作的领导，推动物业管理行业高水平发展，满足业主群众不断增长的高品质物业服务需要，现制定2023年“我嘉物业”党建工作站推进工作方案，具体如下：一、主要目标2023年计划总计创建120个“我嘉物业”党建工作站，各建成工作站实效运转，积极开展各项工作。通过党建引领推动物业服务向高品质和多样化升级，切实把基层党员、群众有效组织起来，推动社会治理和服务重心向基层下移，提升居民获

2、得感、幸福感、安全感。以进一步推进业委会和物业服务企业规范化建设、进一步落实街镇属地管理责任、进一步加强物业企业行为监督等措施提升指导监督效能、提高群众满意度、提效多元治理格局，合力破解住宅小区物业管理难题。二、主要举措一是组织具体化，明确物业管理工作流程。在各街镇选取党建工作基础较好的居民区挂牌成立“我嘉物业”党建工作站。完善工作站职责清单，实施集体讨论重大事项制度；健全工作站议事规则，压实居委会、业委会、物业企业等工作职责；建立物业管理纠纷调解和投诉、举报处理机制，主动了解民意动向，提前采取措施化解矛盾。积极介入处理业主反映的与物业相关的各类纠纷投诉，把投诉和矛盾尽可能消解在社区。二是配置

3、最优化，规范业委会运作管理。“我嘉物业”党建工作站人员配置上，由居民区党组织书记兼任站长，房管所负责人任副站长，成员包括社区辖区内各业委会主任、小区项目经理、城管专管员、社区党员代表等。为进一步规范业委会运作管理，工作站对业委会换届改选、物业服务企业选聘、专项维修资金及公共收益使用管理等重大事项要切实发挥好指导引领作用。对于新成立或换届的业委会中党员比例不低于50%。督促党员干部发挥好先锋模范作用，维护广大业主合法权益，协助业委会和居民区党组织做好各项工作，坚决执行“我嘉物业”党建工作站的各项决定。三是监督常态化，优化市场竞争环境。“我嘉物业”党建工作站切实发挥好各成员专业优势，加强对辖区住宅

4、小区日常物业管理各项工作的监督和指导，加强对物业企业的信用信息管理及选聘工作的指导，利用市场竞争手段推动提升物业服务水平。房管所应积极对物业管理业务工作进行指导，严格落实物业管理“四查”制度。物业企业要定期听取业主对物业服务质量的意见反馈，切实履行物业合同，解决小区群众急难愁盼问题。相关专业成员要加强对小区安全运行、群租违章搭建治理、文明创建等工作的指导和督促。四是党建项目化，提升小区治理综合实力。各街镇要把“我嘉物业”党建工作站作为党建引领提升基层社会治理现代化水平的前沿阵地和重要窗口，以问题为导向、以需求为目标，以“课题化设计、项目化管理、工程式推进”为路径，推动“我嘉物业”党建工作站定期

5、申报实事项目（每个工作站申报不少于一个实事项目），切实为百姓化解一批热点难点问题，补齐基层治理短板、提升小区综合治理能力。三、工作要求一是加强组织领导。作为党建引领基层治理工作的一部分，各街镇要高度重视党建引领下的物业治理工作，加强村居一线工作力量配置，积极给予培训和工作指导。对各工作站的建设和运作进行监督和督促。二是强化考核督查。将“我嘉物业”党建工作站的工作成效纳入街镇“美丽家园”工作考核内容。各街镇要对辖区内已建成“我嘉物业”党建工作站从制度落实情况、工作实效情况、物业相关的信访热线舆情发生处置情况等方面进行考评排名，每半年一次。在七月底和次年一月底之前统计并汇总前半年考核排名情况到区房

6、管局。（考评标准见附件3）三是加强财政支持。加大对社区物业管理工作的财政投入和支持力度，聚焦小区设施设备改造、物业服务达标考核、应急保障能力建设、垃圾分类补贴、政府购买服务等方面，落实重点工作经费保障，持续改善居住环境和管理服务水平。四是加强宣传引导。把“我嘉物业”党建工作站作为总结经验、发现典型的重要载体，持续改进和创新工作方式方法，做好优秀典型的总结提炼和宣传推广，形成学习先进、争当先进、赶超先进的浓厚氛围，推进我区物业管理工作再上新台阶。附件：1、2023年嘉定区“我嘉物业”党建工作站建设任务分解表2、2023年嘉定区“我嘉物业”党建工作站实事项目申报表3、2023年嘉定区“我嘉物业”党

7、建工作站考评标准上海市嘉定区住房保障和房屋管理局2023年5月29日附件12023年嘉定区“我嘉物业”党建工作站建设任务分解表附件22023年嘉定区“我嘉物业”党建工作站实事项目申报表填表单位：填表人：联系方式：附件32023年嘉定区“我嘉物业”党建工作站考评标准党课：坚定政治信仰加强自身建设习近平总书记在党的二十大报告中系统提出了新时代新征程上加强党的建设的七大任务，强调全面从严治党永远在路上，党的自我革命永远在路上，要求我们继续以伟大自我革命引领伟大社会革命。深入学习宣传贯彻党的二十大精神，必须牢牢把握“以伟大自我革命引领伟大社会革命”的重要要求，在践行“三个务必”中不偏向、不松劲、不动摇

8、，深入学习、深入贯彻党的二十大精神、*省第十三次党代会和省委十三届二次、三次全会决策部署，推动机关事务高质量发展，以功成不必在我的精神境界，功成必定有我的担当魄力，在新的赶考路上交出高质量的答卷。一、坚决站稳政治立场习近平总书记在党的二十大报告中指出：“坚持和加强党中央集中统一领导”“坚持不懈用新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂”。我们党是马克思主义政党，政治立场坚定是对党员的基本要求，不站稳政治立场，就不可能有坚定的政治信仰。坚定不移同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，毫不动摇维护党中央权威和集中统一领导，是做好一切工作的根本前提。机关事务工作是党和政府工作的重要方面，对党绝对忠诚是完

9、成好各项任务的必然要求，必须深刻领悟“两个确立”的决定性意义，进一步增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护。*省机关事务管理局党组理论学习中心组将始终坚持“第一议题”制度，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作，不断深入学习贯彻党的二十大精神、习近平总书记重要讲话重要指示精神，真正用党的科学理论凝心铸魂，不断提升政治判断力、政治领悟力、政治执行力。二、勇于推进制度创新习近平总书记在党的二十大报告中指出：“深入推进改革创新，坚定不移扩大开放，着力破解深层次体制机制障碍，不断彰显中国特色社会主义制度优势，不断增强社会主义现代化建设的动力和活力，把我国制度优势

10、更好转化为国家治理效能。”制度建设是全面从严治党的重要保障。制度缺位、缺项、缺失必将制约工作规范开展、长效机制形成，极易滋养腐败土壤、助长歪风邪气。机关事务部门是行政单位，无论是维护政务运转，还是机关事务运行，都要依制度管人、遵制度用权、靠制度办事。*省机关事务管理局党组理论学习中心组将在制度建设上下决心、下功夫，聚焦财务管理的问题症结、服务保障的职责边界、物资采购的方法路径、资产盘活的有效办法、干部队伍的激励机制等方面，提升*省机关事务管理局工作效能。要通盘考虑、全局规划、科学设定，于法周延、于事简便，建立周到、周密、周全的制度，切实减少制度盲点、漏点。三、严明党的纪律规矩习近平总书记在党的

11、二十大报告中指出：“全面加强党的纪律建设，督促领导干部特别是高级干部严于律己、严负其责、严管所辖。”党的纪律和党内规矩是全体党员的行为规范和行动准则，守纪律、讲规矩是共产党人的政治基因，是党的生命力所在，任何人不能搞特殊、有例外。机关事务部门对保障机关正常运行提供必要的经费、资产和服务，以及相应的规划、组织、协调和控制，必须讲政治、懂规矩、有纪律、守底线，从严约束自身言行，自觉强化保密意识，不当小道消息的“二传手”、流言蜚语的“传声筒”，不妄议、不乱评、不跟风，不造谣、不信谣、不传谣。*省机关事务管理局党组理论学习中心组将用党章党规党纪约束自己的一言一行，增强纪律意识、规矩意识，牢记“五个必须

12、”，严防“七个有之”，带头践行关于新形势下党内政治生活的若干准则和中国共产党廉洁自律准则，加强党性修养和品格陶冶，自觉远离低级趣味，自觉抵制歪风邪气，切实筑牢思想行为防线。同时，要切实发挥机关事务工作在推动全面从严治党向纵深发展中的职能作用，围绕学习贯彻党的二十大精神，完善配套制度，细化落实举措，强化督查问效，持续抓好省委、省政府交办的重点改革和专项任务。压实党风廉政建设主体责任和监督责任，强化对权力运行制约和监督，防范经费管理、资产管理、工程建设、政府采购、公务接待等领域的廉政风险，持之以恒正风肃纪，确保全面从严治党要求落到实处。四、带头树立良好家风习近平总书记在党的二十大报告中指出：“弘扬

13、中华传统美德，加强家庭家教家风建设。”家风问题不是个人小事、家庭私事，而是事关成败的大事、关乎兴衰的要事，搞不好就会误事、甚至坏事。良好的家风是抵御贪腐的“防火墙”，机关事务部门政治性、保障性、经济性很强，要确保各级党政机关高效顺畅运行，以积极履行职责，服务管理社会。作风关系形象、代表党性、连着民生、影响工作。机关事务工作与党和政府的形象密切相关，*省机关事务管理局党组理论学习中心组将带头塑造好家风，带头明大德、守公德、严私德，坚决消除“不在颛臾，而在萧墙之内也”的内部风险，从源头上规避“一人得道，鸡犬升天”的不良习气，始终戒奢、戒贪、戒骄、戒躁，牢记严管就是最大的厚爱、最大的负责，充分重视家

14、风建设，把家风建设作为领导干部作风建设重要内容，推动廉洁教育融入家庭日常生活，用优良家风陶冶熏陶，以良好家风锤炼过硬作风。五、坚持忠诚干净担当习近平总书记在党的二十大报告中指出：“树立选人用人正确导向，选拔忠诚干净担当的高素质专业化干部。”培养造就对党忠诚、能力过硬的干部队伍，是党永葆生机活力的源头活水。要把增强本领摆在更加突出的位置，强化能力素质提升，打造政治过硬、作风优良、本领高强的干部队伍，为新时代机关事务工作提供人才智力支撑。新形势下的机关事务工作，必须依靠一支堪当重任的干部队伍，打造干部队伍梯形结构；必须以实干实绩为导向，以“四个体系”抓落实，聚焦重点、夯实责任、强化督导，全面提升机关效能和服务水平；必须以自我革命为抓手，推进各类监督力量整合、程序契合、工作融合，力促“监”“管”“用”有效分离；必须团结奋斗，勇毅前行，以实际行动学习贯彻党的二十大精神，努力为全面建设社会主义现代化强省开局起步作出新的更大贡献！