灯箱广告位使用合同范本--新修.docx

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1、小区灯箱广告位使用合同甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国广告法及有关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方使用甲方经营管理的灯箱广告位事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合同标的1 .甲方同意将位于 的灯箱广告位（以下简称“灯箱”）交付给乙方发布广告，乙方不得改变灯箱的用途。2 .灯箱数量：小区共计一个地面灯箱，一个地库灯箱，一个灭蚊灯箱,每个灯箱功率瓦，每个灯箱安装瓦功率灯具支，每天照明时间为一时至时。二、合同期限1 .合同期限为年，即自年月一日起至 年月日止。2 .若乙方有意于合同期限届满后继续使用灯箱的，应于合同期限届满日一个月前

2、向甲方提出书面续签申请，经协商一致后签订新的使用合同。三、广告安装期甲方给予乙方一天灯箱广告安装期，安装期间管理费免交，但电费等其它费用不免。四、合同费用1 .管理费：管理费为每个灯箱每月人民币 元（不含电费），月管理费总额为人民币元（不含电费），每年管理费总计元（大写：人民币 元）。2 .履约保证金：乙方应按两个月管理费额度向甲方缴交履约保证金，即元（大写：人民币 元），该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作管理费、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后，乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后，甲方无息退还履约保证金，本合同另有约定的除外。五、付款方

3、式1 .乙方应于本合同签订之日起3天内一次性全额支付首年管理费及履约保证金，共计元（大写：人民币 元整）。2 .乙方应于每年一月日前向甲方支付下一年度管理费。3 .灯箱广告用电，安表计量，由乙方承担。电费单价：一元/度，乙方每季度首月5日前向甲方支付上季度电费。六、使用灯箱的交接及安装维修1 .甲方应于合同生效日前（含当日）提供灯箱给乙方使用，乙方已在签订本合同之前现场踏勘了灯箱现场，甲方以现状移交灯箱，双方无需另行办理交接手续，灯箱存在的瑕疵由乙方自行修复，并承担其费用2 .乙方向甲方返还灯箱时，灯箱存在使用瑕疵的，乙方予以修复，并承担其费用。乙方未予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费

4、用由乙方承担。3 .乙方须按甲方指定的灯箱具体位置发布广告，在安装、制作、管理、维护广告发布过程中，如造成任何第三方的人身损害或财产损失，由乙方自行承担相应的一切责任。安装、制作过程中及后期更换广告内容、维护设备等过程中，均不得影响小区居民的生活居住和正常的出入，不得损害甲方物业管理的品牌形象，并不得违反甲方的物业管理规定。4 .在合同期限内，灯箱出现安全故障，或在正常使用过程中导致损坏的，由乙方负责维修，并由乙方承担其费用。5 .若灯箱出现安全故障或损坏后，乙方经催告未能及时修复的，甲方有权自行或委托第三方代为维修，所需费用由乙方承担。乙方应按甲方维修费催收通知要求向甲方支付维修费。七、双方

5、权利义务1.甲方的权利义务(1)甲方须为乙方工作人员办理若干出入证件，允许乙方在甲方物业人员的陪同下进入该辖区安装、修复灯箱广告及进行巡查，并协助乙方办理广告发布的报批手续。(2)甲方应配合乙方安装灯箱广告。(3)若灯箱广告存在损坏、遗失等情况，甲方应协助乙方查明情况，若灯箱出现不能正常发布的情况，甲方应在24小时内告知乙方。(4)甲方应保证电源设施、设备的正常使用(因电力部门临时停电、电力检修或者其它非甲方因素导致电源供应中断的除外)。2.乙方的权利义务(1)乙方灯箱广告安装方案应先经甲方确认，并在甲方规定的时间内进行安装。(2)乙方应负责灯箱广告的日常维护及正常发布，保证灯箱外观整齐美观。

6、(3)乙方应负责修缮、更换损坏、丢失的灯箱广告。(4)乙方应按规定向有关部门履行广告发布、广告制作与安装(包括维护配件)的报批手续。(5)乙方应保证发布广告的内容和表现形式均符合广告法和国家相关的法律法规，乙方应确保广告内容积极健康，符合甲方要求，且不得发布非甲方房产信息的广告。(6)乙方人员在本小区内应遵守相关物业管理规定，服从甲方管理。(7)合同期内，乙方为灯箱的安全及消防等事故的第一责任人，因安全及消防等事故造成甲方及第三人损失的，乙方应负责赔偿。八、违约责任1 .乙方逾期支付合同费用的，应按欠付金额每天3%。的比例支付逾期违约金；逾期10天以上(含10天)或累计欠款达一个月管理费的，甲

7、方有权解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付年管理费额度30%的违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予退还。2 .乙方应按合同约定使用灯箱，若乙方发布的广告内容不符合法律法规规定、甲方的物业管理规章制度，或者发布的广告内容受到小区业主强烈投诉、影响小区居民生活及人身安全以及政府部门要求停止发布的，甲方有权要求乙方支付人民币5000元的违约金，并要求乙方限期整改；限期未按甲方要求整改完毕或整改不合格的，甲方有权自行或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担，同时，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付年管理费额度30%的违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予退还。3 .如因政府禁止或甲方使用需

8、要，导致本合同不能继续履行的，双方均可提出解除合同，但应提前15天通知对方。此时属约定解除，双方均无须向对方承担任何违约责任，但应依合同约定结算合同费用。4 .乙方未依合同约定返还灯箱的，甲方有权自行或委托第三方拆除已安装的广告,相关费用及所造成的一切损失由乙方自行承担，若因拆除广告对甲方造成损害的，乙方应承担赔偿责任。5 .甲方未按合同约定将灯箱交付乙方使用的，合同期间按迟延交付天数相应顺延；甲方迟延交付超过1个月的，乙方有权书面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方应将已收到乙方的管理费全部返还。6 .因甲方根本违约导致合同被解除或甲方违约单方解除合同的，甲方承担的违约及赔偿责任以贰个月管理费

9、额度为限。7 .乙方违约单方无故解除合同的，乙方的履约保证金不予退还，同时，乙方应支付合同解除时年管理费额度30%的违约金，乙方的违约金不足于弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。九、不可抗力1 .在本合同期限内，任何一方因不可抗力情形的发生（如地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），导致不能全部或部分履行本合同约定的义务时，双方均应积极采取补救措施以减少损失，需免责方须立即用电话或传真通知对方，并在10天内以书面方式将不可抗力情形详细情况及有关证明文件提供给对方，在其证明得到证实后，可部分或全部免除其违约责任。2 . 一方迟延履

10、行后发生不可抗力的，不得免除或减轻其应承担的违约责任。十、争议解决方式在本合同的履行过程中，双方如发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。H一、其他1.双方应对本合同涉及内容及商业条款保守秘密。2,本合同经双方充分协商后签订，是双方真实意思表示，不存在任何误解、显失公平、欺诈、胁迫及趁人之危等情况，也不属于甲方单方提供的格式合同，双方均不得以前述理由要求撤销本合同或主张本合同无效、部分无效。3 .与本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递（EMS）或专人送至本合同首页载明的通讯地址；EMS寄出第5日（无论对方签收与否）或对方签收日视为已送达。4 .本合同一式一份，甲方执一份，乙方执份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力，双方履行完合同全部义务后自行失效。5 .本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件附件：廉洁合作协议该等附件属于本合同重要组成部分，与本合同具备同等法律效力。若附件内容与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表或授权代表：法定代表或授权代表:合同签订时间：年 月日合同签订地点：5