电梯维护保养作业指引.docx

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1、电梯维护保养作业指引制度主责部门工程管理部会签部门最终审批单位或审批人发文单位版本记录制度编号版本号发布日期修订内容年/月/日无1.0目的为了加强对电梯维护保养工作的管理规范,确保使电梯经常处于安全、良好、可靠的状态，特编制此指导书。2.1 适用范围本规程规定了电梯维护保养应遵循的基本、方法、质量标准等，适用于所辖区域内的乘客电梯、无机房电梯、货梯。2.2 职责3.1 工程管理部电梯班组负责协助与审核并检查维护保养质量工作的实施情况。3.2 电梯公司负责日常维护保养工作。4.1 关键词或术语无4.2 工作内容5.1 作业前提5.1.1 :维保单位必须符合项目要求的维保作业资质，并与维保单位签署

2、维保合同，维保单位单位须在作业前提供维保计划和维保方案，完成作业后须向使用单位提供电梯维保报告；5.1.2 电梯应设备有准用证，每年由指定机构进行1次年度检验，并将年检合格证明展示在轿厢内；5.1.3 维保工作须严格按照电梯例行保养计划分类进行，维保时间须不大于15天为一保养周期，对项目电梯进行有序的维保工作、并每次填写电梯保养记录单，且由持证电梯安全管员人员签字确认；5.1.4 电梯维保单位作业时必须严格遵守电梯安全操作规程等有关规定，并在电梯端站设置“电梯维护，请勿靠近”警示围栏；以杜绝非作业人员进入工作区域；5.1.5 进行维保作业时，须两人已上配合进行，以确保作业人员及设施设备的安全；

3、5.1.6 每年12月前完成下年度的维保工作计划！并细化到以周为单位5.1.7 维保前需收集设备日常性运行缺陷，一次性修复，防止反复维修影响正常运行5.2 维保作业内容：5.2.1 电梯旋转部位应加装防护罩装置，周边应设置警示标识，并设置在醒目位置；5.2.2 保过程中若需切断电源，则须在电源处悬挂“有人操作，严禁合闸”的警示牌；5.2.3 盘车装置、钢丝绳平层标识、钢丝绳平层标识、图标等符合要求5.2.4 控制系统继电器接触器触点应吻合、无积碳和熔焊现象；5.2.5 保持减速器内润滑油清洁，润滑性能良好，油面高度在油标规定范围内有无漏油现象、以确保曳引机运行正常；5.2.6 曳引轮、导向轮的

4、垂直误差不大于0.5毫米，二者不平行度不大于1毫米；527检查制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙确保间隙不大于0.7m厂家有特殊要求除外），保持制动器在运行过程中无异响；5.2.8 制动器铁芯，应适当适量的润滑剂；以保证制动器灵活可靠，线圈温度不大于65C,表面须保持无划痕和油污；5.2.9 限速器开关动作应灵敏可靠，需润滑部位须润滑良好、限速器张紧装置工作正常，断绳安全开关可靠有效。保持限速器清洁5.3 井道内维保：5.3.1 开启厅门进入轿顶之前，须注意轿厢是否停在该层、严禁在电梯运行中开启厅门、进入轿顶须进行危险源认证；5.3.2 井道内时应设置永久性照明装置，井道内最高和最低0.5米处各

5、设一灯，中间距不超过7米；5.3.3 电梯井道与轿厢内应有移动通讯信号覆盖；5.3.4 在轿顶维保作业时，应断开安全钳联动开关及轿顶检修急停开关，在底坑作业时，应断开限速器张紧安全开关及底坑检修急停开关，完成作业后及时复位；5.3.5 在井道维护保养作业时，严禁作业时一脚踏在轿顶，一脚踏在井道中任何一支点上作业，以防止人与配重发生碰撞；5.3.6 检查井道平层感应器与制动器，确保平层精确可靠；平层误差状态在正负7毫米以内；5.3.7 轿顶、机房设备、井道设施和底坑内必须保持无杂物、无油污与及积水等现象、底坑5.3.8 检查轿厢与对重油杯中的润滑油是否足够，导轨润滑良好、导靴和靴衬，磨损严重的靴

6、衬予以更换，滑动导靴的衬垫工作面磨损量小于1毫米间隙应均匀；以防止电梯运行时左右晃动；5.3.9 滚动导靴不可润滑，但须运行时无异响、滚动导靴滚轮开胶断裂严重的必须给予以更换;5.3.10 曳引绳应无断丝、断股现象；检查曳引绳的伸长是否超出越程要求，不符合的要调整曳引绳长短、并检查曳引钢丝绳组合，保证各绳头组合牢固、安全、有效；5.3.11 曳引钢丝绳断丝情况在各绳股之间是否均匀分布在1个捻距内最大断丝数不允许超过总丝数的10%o钢丝绳表面无磨损或锈蚀，磨损的钢丝绳直径不得小于原直径的93%,曳引钢丝绳钢丝绳张力与平均值偏离不大于3%;5312厢顶部对重侧应设防护栏；5313检查安全钳钳口油污

7、，并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，应有防水、排水措施5314检查缓冲器确保弹性缓冲器无锈蚀、缓冲器油位正常、检测缓冲开关功能可靠；5315检查并紧固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿是否有碰撞、补偿装置连接件是否完好有效，补偿链过长的予以调整；5.4 轿厢/层门维保作业：5.4.1 电梯五方对讲系统须保证正常使用，包括轿厢内与监控中心及机房对讲电话等5.4.2 轿厢安全触板（光幕）动作灵敏可靠；5.4.3 轿厢门开关运行无卡阻、无跳动和运行异响，轿厢开关门运行噪音不大于65分贝，门机噪音不大于55分贝；5.4.4 （控制柜）控制盘、各种开关、按钮、，蜂呜器、警铃按钮、电铃、五方对讲

8、系统、运行指示灯应照明等须保持无缺损，工作正常，灵活可靠，接线端子压接牢固，导线编号清楚清晰无误;5.4.5 紧固门机系统各机械连接部件、轿门导轨、电机、轴承、锁钩、臂及各滚轮应灵活转动机械部件润滑良好，门机、轿门导轨等应保持清洁；5.4.6 检查门机皮带的松紧及磨损、门机限位开关等是否完好；VwF门机系统还应清洁编码器；5.4.7 检查门刀垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-1Omm,检查厅门确保门扇与门扇的间隙16mm,门扇下端与地坎的间隙16mm,厅门锁紧元件齿合深度不小于7毫米；5.4.8 检查厅门电气联锁装置安全可靠；厅门自闭装置功能有效；厅门门滑道，确保开关门灵活可靠；5.4.

9、9 电梯运行稳定、开关门灵活、舒适感好、平层准确、轿厢通风、照明良好,、从启动到平层皆无异常声响、震动或冲击5.4.10 维保过程中、严禁擅自更改系统电气线路，必须保证系统线路同图纸保持一致；5.5 维保后续工作5.5.1 维保作业结束后，恢复安全开关等部件到原始状态（正常运行状态）,并清理干净工作现场，试乘2次以上确认无异常现象后，正常后才能投入使用；5.5.2 记录电梯试运行参数；根据设备试运行数据，结合设备技术参数历史运行数据等进行技术分析，会诊本次维保工作事关否达到预期目标；5.5.3 设备出现故障后，持有电梯上岗作业证的人员或具备救援知识的人员必须在15分钟内到达现场开展故障处理工作，5.5.4 工程管理部应对维保单位维保工作进行监督检查;6.0参考文件6.1 工程管理标准6.2 国务院令549号特种设备安全监察条例6.3 电梯使用管理与维护保养规则6.4 电梯安装验收规范6.5 电梯曳引机6.6 电梯安全监察规定（征求意见稿）6.7 特种设备注册登记与使用管理规则（质技监局锅发200157号）6.8 电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯6.9 国质检锅2002360号7.0表格