空调买卖及租赁合同.docx

《空调买卖及租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《空调买卖及租赁合同.docx（11页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、第四章合同主要条款及格式（一）空调买卖合同合同编号:出卖人：签订地点：买受人：_签订时间：第一条标的、数量、价款及交（提）时间标的名称规格型号计量单位数量单价金额备注1、实际结算数量以项目实际验收数量为准；2、具体要求见附件清单第二条质量标准：符合国家标准及行业标准第三条出卖人对质量负责的条件期限：自之买受人验收合格日起，免费质保本项目结束,售后服务至项目结束，质保年。第四条包装标准、包装物的供应与回收：包装物不回收。第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：/第六条合理损耗计算方法：/第七条标的物的所有权自交货时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于出卖人所有。第八条交（提）货

2、时间、方式、地点：于年月日前全部安装完毕，地点为，安装后组织专人验收，以验收合格的数量为准第九条运输方式和到达站（港）及费用负担：汽车运输，运输费由出卖人承担。第十条检验标准、方法、地点及期限：按国家相关质量标准验收。第十一条成套设备的安装与调试：由出卖人安装、调试。第十二条结算方式、时间及地点：货到安装完成验收合格后，办理结算并支付90完剩余10%为质保金，待设备运行满壹年后付清。供货方须提供增值税专用发票。第十三条担保方式（也可另立担保合同）:/第十四条本合同解除的条件：/第十五条违约责任：违约方承担责任。第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

3、不成的，按下列第（二）种方式解决:（一）提交/仲裁委员会仲裁;（二）依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同自双方签字且盖章起生效。第十八条其他约定事项：第十九条本合同一式肆份,出卖人执盘份，买受人执金份。本合同附件Z份,都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。出卖人买受人鉴（公）证意见：出卖人（章）买受人（章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：鉴（公）证机关（章）传真传真开户银行：开户银行：账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：一年月日（二）空调租赁合同合同编号：承租人：_签订地点：出租人：签订时间：根据中华人民共和国合同法及有关规定，按

4、照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物的品名、规格、数量、质量。名称单位规格数量租赁时间（年）含税单价（元）合计金额（元）备注具体要求见附件清单合计金额（大写）：1、质量状况：出厂有附产品合格证，安装后能正常使用。2、出租方的义务：租赁的空调必须为全新空调，每台空调需提供出厂合格证；空调租赁、运输、安装、租期内维修等完成该项目所需的一切费用均由报价人自行承担，中标人须提供等额的增值税专用发票；空调原包装外如需增加铜管，项目另做结算，投标单位免费提供租赁期间的空调移机。第二条租赁物的用途及使用方法：项目部办公、生活，使用方法按照说明书使用。第三

5、条租赁期限：自一年一月一日至一年一月日。共计一年。承租人需要延长租期，应在合同届满前,日内与出租人协商延长租期。承租人续租，按月计算租期，不足一月按一个月计算。若项目提前完工，出租人需无条件同意承租人退租，租金按月计算，不足一月按一个月计算。第四条租金、租金支付方式和期限租金收取的标准：按空调型号，以验收合格的数量计算，价格列表中。租金的支付方式和期限：承租人按照实际现场安装数量办理结算，向出租方一次性支付第一年租金，第二年租金按照每半年支付一次，出租人不另收取空调押金。出租人提供等额的增值税专用发票后承租人支付租金。第五条押金（保证金）经双方协商，出租人收取承租人押金-元及旧空调安装费用。承

6、租人交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物后，押金退还承租人。第六条租赁物交付的时间、地点及验收方法：于年月日前全部安装完毕，地点为，安装后组织专人验收，以验收合格的数量为准。第七条租赁物的保管与维修一、承租人对租用物要妥善保管。租赁物退还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物损坏、丢失的，由承租人向出租人偿付损坏、丢失等价的赔偿金。二、租赁期间，租赁物的维修及费用由出租人负担。第八条出租人变更1、在租赁期间，出租人如将租赁物所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物新的所有权人即成为本合同的当然出租人。2、在租赁期间，承租人不得将租赁物转让、转租给第三

7、人使用，也不得变卖或作抵押品。第九条租赁期满租赁物的返还时间为：年月口，具体日期根据项目施工进度确定。第十条本合同的解除条件：/第十一条违约责任（一）出租人违约责任：1、未按时间提供租赁物，应向承租人偿付违约期租金3%的违约金。2、未按质量提供租赁物，应向承租人偿付违约期租金10%的违约金。3、未按数量提供租赁物，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外,还应偿付违约期租金1%的违约金。4、其它违约行为租赁期间，不履行保修义务的，每次应向承租人偿付违约金500TISo（二）承租人违约责任：1、不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金JO%的违约金。2、逾期不返还租赁物，应向出租人偿付违

8、约期租金1%的违约金。3、如有转让、转租或将租赁物变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物外，承租人还应向出租人偿付违约期租金0%的违约金。4、其它违约行为/第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商不成的，按下列第（二）种方式解决：（一）提交/仲裁委员会仲裁；（二）依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。第十三条其它约定事项无。第十四条本合同一式肆份,出租人执3份，承租人执二份。承租人（章）出租人（章）：鉴（公）证意见：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：鉴（公）证机关（章）传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号

9、：经办人邮政编码：邮政编码：年月日关于明确合同、结算等相关问题处理意见的通知公司所属各单位、项目部，机关各部门：针对前期部分项目提出的合同、结算等方面存在的相关问题，经2023年10月16日公司总经理办公会审议，决定按以下原则处理：一、过程中业主变更对下结算问题结算原则：对变更未批复部分先行计量，但应审慎对待，对单价明确的，可以按照队伍实际完成工程量的80%进行结算；对单价尚未明确的，要根据项目组价严控结算比例，上述结算均不得突破业主变更批复总量，同时要规范履行好未批复部分计量结算程序，严格按照项目“三重一大”决策程序，经项目领导班子集体研究决策后，一事一议报请公司批准同意后，签订补充合同方可

10、结算支付。项目领导班子要真实核实队伍实际完成量，积极做好与业主等单位的充分沟通，谨慎决策，对决策失误，造成业主批复不足对下结算的，差额部分由项目领导班子承担。以上结算原则只作为应急处理时使用，正常情况下不得使用。二、驻地及场站建设、活动板房、大棚、围挡、钢便桥、围堰、钢平台等临时设施保证金退还问题退还原则：驻地及场站建设在项目部撤场后退还各项保证金；活动板房、大棚、围挡、钢便桥、围堰、钢平台等临时设施在拆除撤场后退还各项保证金。三、*外购土源单价问题单价确定原则：前期经公司研究决定，同意按照21.11元/m3暂定外购土源单价对队伍进行结算，未考虑现场超运距费用，但根据现场实际情况，队伍在外购土源过程中的确发生超运距费用，业主也同意给予公司3KM超运距费用。参照公司同类型其他项目，同意按照1.2元13KM的标准，给予3.6元/m3（3KM标准）超运距费用。四、*8筑单价问题单价确定原则：其中石渣由项目部负责采购，队伍负责整平、压实、交验等工作，队伍分包单价参照利用方单价结算。请相关项目部严格按以上原则执行。特此通知。*888程有限公司2023年10月25日*公司办公室2023年10月25日印发