祥生工程施工总承包合同.docx

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1、3.0工程施工总承包合同发包人（甲方）：承包人（乙方）:合同订立时间：合同订立地点：合同编号：目录第一部分协议书3一 .工程概况3二 .承包方式及范围3三 .合同工期4四 .质量标准4五 .合同造价4六,合同文件组成及解释次序7七.合同生效及失效8第二部分通用条款8第一章.词语定义及解释8第二章.甲方代表10第三章.乙方代表10第四章.甲方工作及责任10第五章.乙方工作和责任11第六章.工程造价15第七章.工程施工质量管理16第八章.工期管理18第九章.工地现场管理19第十章.分包工程与甲分包工程管理22第十一章.材料与设备24第十二章.工程指令、变更签证及施工联系单26第十三章.销售配合27

2、第十四章.工程款的确认、发票的开具及工程款支付28第十五章.竣工验收及工程移交29第十六章.专利技术及特殊工艺30第十七章. 不可抗力31第十八章.保险32第十九章.地下文物34第二十章.工程保修34第二十一章.争议、违约及索赔34第二十二章.合同生效、终止与解除35第三部分 专用条款38第二十三章.现场管理38第二十四章.图纸39第二十五章.工期要求39第二十六章.质量标准41第二十七章.计价依据44第二十八章.竣工结算51第二十九章.工程履约保证金54第三十章.合同价款支付55第三十一章.合同份数63第三十二章.不可抗力63第三十三章.其它及附件63第一部分协议书发包人（以下简称甲方）：承

3、包人（以下简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一,工程概况1、工程名称：祥生 项目2、工程地点：3、建筑面积：本合同承包范围对应总建筑面积约m2,其中地上约m2,地下约m2,地库为地下一层。4、结构形式：5、其他概况：5. 1本工程是否需乙方完成结构二次改造：口是口否；5. 2本工程交付要求：口毛坯口精装修口全装修；5. 3本工程是否有装配式建筑要求：口是口否;装配式建筑面积约m2,预制率要求,装配率要求 O5 . 4施工现场条件及周边环境：乙方已了解本工程之工地

4、位置、邻近建筑物情况、土质、三通一平、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的其它任何情况，乙方将承担因工地现场情况影响本工程施工之所有风险，并确认己将工地现场情况及周边环境充分考虑在合同相应报价内。6 .5其他特殊情况：/1、承包方式：采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明、包验收通过，严禁转包。2、承包范围为本合同所要求完成的工作，包括但不限于附件承包范围及施工界面描述内容。三.合同工期计划开工日期：年 月 日；计划竣工日期：年 月日，拟合同总工期一日历天（指本工程从进场开工至竣工并取得备案证书的时间）；具体约定详见专用条款。四.质量标准本工程质量标准为：确保获得绍兴市建

5、筑工程优质结构，获得浙江省建筑工程钱江杯（优质工程奖）。，具体约定详见专用条款。五,合同造价1、本工程签约合同价：不含税暂定价款人民币（大写）：（：元），增值税率为%,增值税额暂定人民币（大写）（： 元），价税合计暂定人民币（大写）元（：元）。合同暂定价款的组成明细详见附件202、本工程合同的计价方式为j C口 A固定总价合同:指本合同价款是包含在本合同附件的图纸目录中的工程图纸及招标文件规定范围内所包含的全部工程内容的总价款，合同中的综合单价、总价是指按照本合同附件的图纸目录中的工程图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格，除增值税税率随国家政策调整而调整、暂估价（材料、设备）、暂定金额项目

6、、设计变更及经甲方书面确认的现场签证、洽商等增减帐和预备费（如有）及本合同约定可调整的部分以外的费用均为固定价格性质。合同价款中除已包括增值税销项税税额、人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费（含农民工工伤保险费等）、风险费、措施项目费（含组织措施和技术措施费）、总包管理配合服务费、水电费、检验试验费、维保费、成品保护费、培训费、甲供材保管费、专用维修工具和检测设备（该费用还包括供甲方抽检使用的费用）、相关政府部门报验费等政策性文件规定及调整所需的所有费用、税金等，应包括招标文件反映的所有内容和一个有经验的施工方应该预测到的为达验收合格及其他常规所须要发生的费用，并考虑了风险因素等一切

7、费用。本合同价为已根据招标文件、现行设计、图集、质量验收等规范、相关行业和质检部门的验收要求（有冲突时以较严格者为准，以下简称“相关质量要求”）对所有施工图纸中不明确、错漏碰缺、低参数和低标准部分进行修改完善后的包干总价，包括但不限于合同报价书中的内容，结算时不予调整；今后若有因施工图纸的不明确或错漏碰缺或因其低于相关质量要求的，乙方应按要求免费调整到位；若合同中标报价书中有漏报、少报、规格型号或性能参数、内容特征描述低于相关质量要求的误报项目，均已经综合考虑在对应子目全费用单价或合同总价中；乙方实际供货和施工时仍按图纸和相关质量要求施工无误，但费用不调整。为保证建筑空间及美观度或施工工艺需要

8、而可能产生的安装工程的绕弯、上翻下翻等的费用，均已含在本合同价内，结算时不调整；桥架、管道、线缆、金属软管等因避让、绕道翻越产生的工程量（如配件、延长米量、穿墙（梁）放置的套管、接线盒等），或不绕道而直穿墙、梁、柱产生的套管和配件辅件量，均综合考虑进合同价里；今后若有绕道发生配件辅件、支吊架量、桥架、管道及线缆等量，均不发生费用。其他说明/ 。色固定单价合同：除增值税税率随国家政策调整而调整、合同约定的暂估价、包干项目及本合同约定可调整部分外所有分部分项工程项目（子目）、措施费用和零星工程费等均采用固定综合单价；综合单价即为完成工程量清单中一个规定计量单位项目的含税全费用综合单价（名词解释详见

9、专用条款）；其中措施费内容包含但不限于：脚手架工程费、垂直运输工程费、建筑物超高施工增加费、总包配合管及服务费、模板工程费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水及降水费（不含专项方案的井点降水）、安装工程施工技术及组织措施费、无证施工导致的特殊措施费、其他施工措施费等中标清单的中所有技术及组织措施费（含税），并按建筑面积进行综合单价包干（模板按实际接触面积结算，其余报价清单有特殊备注说明的按备注执行）；除合同特别说明外，本工程内所有工程项目的工程量为暂定数量，无论最终确定的工程量与原暂定数量存在任何差别,合同工期及合同单价均不会做任何调整，具体工程量按合同约定计量计价规则进行结算；其他说明 /

10、;余详见合同专用条款。费率包干合同：费率计取：本工程采用一般计税方法，具体费率如下：（1）建筑工程取费按房屋建筑及构筑物工程，安装工程取费按通用安装工程，市政附属工程取费按市政道路、排水工程，景观绿化工程取费按园林绿化及景观工程；（2）企业管理费按浙江省建设工程计价规则（2018版）规定按一般计税中值计取；（3）利润按浙江省建设工程计价规则（2018版）规定按一般计税中值计取；（4）施工组织措施费按浙江省建设工程计价规则（2018版）规定，费率按一般计税中值计取，提前竣工增加费和行人、行车干扰增加费不计（其中安全文明施工费按取费基数额度大小采用分档累进以递减方式计取）；（5）其他项目费费率：确

11、保获得绍兴市建筑工程优质结构，获得浙江省建筑工程钱江杯（优质工程奖），创标化工地增加费、优质工程增加费综合考虑在报价浮动率中，结算不再另外计算；须确保获得绍兴市建筑工程优质结构，如未达到本要求，罚款2000万人民币；须获得浙江省建筑工程钱江杯（优质工程奖），如未达到本要求，罚款1000万人民币；（6）规费取费按浙江省建设工程计价规则（2018版）规定一般计税的费率计取；（7）税金采用一般计税方法，费率按“浙建建发（2019） 92号”文件规定9%计取。合同执行过程中，若遇国家税务政策调整，在政策开始实施日期前已开票支付部分（包含本合同约定的付款条件已达成且甲方已收取发票但尚未支付的部分）按调整

12、前的税率（简称原税率）计取，在政策开始实施日期后支付的款项（包含所有未开票付款项）按调整后的税率（简称新税率）及计价办法执行；合同报价清单中不含税价部分固定不变，涉及税改部分按新税率重新折算全费用单价计取;调整具体公式为合同清单子目单价采用价税分离的，则新的含税全费用单价二合同清单的不含税单价X（l+新税率）。；（8）分部分项工程费、施工技术措施项目费取费基数为定额人工费与定额机械费之和。计取方式：（1）定额中无法套用的子项且无信息价材料，后期按签证综合单价计入，以甲方市场认价，外加896综合费率（包括但不限于采保费、管理费、利润等一切费用），另计税金（税金按上述4.1第（7）条约定执行），不

13、再计取其他费用且不参与中标浮动率。（2）定额中可套用但主材无信息价子项，材料主材价及暂定价材料按甲方市场认价，外加8%综合费率（包括但不限于采保费、管理费、利润等一切费用），另计税金（税金按上述4.1第（7）条约定执行），不再计取其他费用且不参与中标浮动率；其余费用按计价原则套定额并参与中标浮动率。（3）信息价中存在低、中、高值的材料价取“中值。3、本合同及其附件所有涉及的金额、价款、管理费、奖励、代付代扣、费用等相关款项的单位为人民币，如无特别说明的均指已包含增值税金额，上述款项的相关票据提供详见专用条款第三十章第7条。4、乙方税务资质4.1 增值纳税人类型及计税方法：增值税一般纳税人一般计

14、税方法口简易计税方法口增值税小规模纳税人口简易计税方法4. 2开具发票类型及适用税率或征收率：增值税专用发票（口1396/9%/口696/口396）口增值税普通发票（口13%/口9%/口6%/口3%）4.3其他说明：合同执行过程中，若遇国家税务政策调整，在政策开始实施日期前已开票支付部分（包含本合同约定的付款条件已达成且甲方已收取发票但尚未支付的部分）按调整前的税率（简称原税率）计取，在政策开始实施日期后支付的款项（包含所有未开票付款项）按调整后的税率（简称新税率）及计价办法执行；合同报价清单中不含税价部分固定不变，涉及税改部分按新税率重新折算全费用单价计取;调整具体公式为：口合同清单子目单价

15、未采用价税分离的，新的含税全费用单价二合同清单的含税全费用单价X（l+新税率）/（1+原税率），合同清单子目单价采用价税分离的，则新的含税全费用单价二合同清单的不含税单价X （1+新税率）。六,合同文件组成及解释次序1、除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：（1）本合同签订后双方共同签署的补充协议；（2）本合同协议书；（3）专用合同条款；（4）合同附件；（5）通用合同条款；（6）中标通知书（如有）；（7）招标文件及其附件（包括招标议标期间往来函件、询标纪要、承诺函、答疑等）；（8）现行标准、规范、图集和技术要求；（9）图纸；（10）中标报价书、投标书及其附件；（11）其他有关文件。2