青少年活动中心物业管理采购项目招标文件.docx

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1、青中心目招标文件第一章招标公告第二章采购需求第三章投标人须知第四章评标办法及评标标准第五章政府采购合同主要条款第六章投标文件格式第一章招标公告项目概况宁海县青少年活动中心物业管理采购项目招标项目的潜在投标人应在政府采购云平台（）获取（下载）招标文件，并于2023年06月20H09:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况项目编号：NHZFCG-Z2023003项目名称：宁海县青少年活动中心物业管理采购项目预算金额（元）：2867412.36最高限价（元）：2867412.36采购需求：标项名称：宁海县青少年活动中心物业管理采购项目数量：3年预算金额（元）：2867412.36简

2、要规格描述或项目基本概况介绍、用途：宁海县青少年活动中心物业管理（具体详见采购需求）备注：/合同履约期限：三年（具体时间以合同为准）合同一年一签，年度考核合格后同意续签，月度考核中有两次以上不合格则年度考核不合格，采购人可拒绝与中标单位签订下一年合同。具体考核内容见“宁海县青少年活动中心物业管理月度考核评分表”。二、申请人的资格要求：1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业（监狱企业和残疾人福利性单位视同小微

3、企业），投标人应满足政府采购促进中小企业发展管理办法（财库（2023）46号）的要求并提供中小企业声明函（格式见附件）。3 .本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件时间：2023年05月29口至2023年06月19口,每天上午00:00至12:00,下午12:00至23:59（北京时间,线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：政府采购云平台（）方式：通过政府采购云平台下载。售价（元）：O四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2023年06月20口09:00（北京时间）投标地点（网址）：政府采购云平台（Www.ZCygOV.Cn）开标时间：20

4、23年06月20日09:00开标地点（网址）：政府采购云平台（WWw.ZCygOV.Cn）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2、其他事项：（1）供应商需按

5、照浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法的规定在“浙江政府采购网（https）”注册登记，成为浙江省政府采购网上注册入库的正式供应商。尚未正式注册入库的供应商，请注意注册所需时间。各供应商应在开标前确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。（2）本招标公告附件中的招标文件仅供阅览使用，供应商应在规定的招标文件获取期限内在政采云平台登录供应商注册的账号后获取招标文件，未按上述方式获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑。（3）供应商如提供电子备份投标文件的，应于2023年06月20日9

6、点0分（北京时间）前，将电子备份投标文件密封，邮寄或直接送达至宁海县公共资源交易中心，逾期送达或未密封将予以拒收。供应商仅提供电子备份投标文件投标的，投标无效。邮寄公司推荐采用EMS或顺丰，快递费用由投标供应商承担，如投标供应商选择快递费到付，政府采购中心将拒签并退回。如想查询快递签收情况，请告知快递单号（地址：，快递以工作人员签收时间为准）。（4）采购代理机构在招标文件规定的时间通过政府采购云平台组织开标、开启投标文件，所有供应商均应准时在线参加。开标时间后30分钟内（2023年06月20日9点30分前）供应商可以登录政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能解密投标文件。若供应商在规定时

7、间内（2023年06月20日9点30分前）无法解密或解密失败，可使用电子备份投标文件进行评标，若供应商电子投标文件和电子备份投标文件均无法解密或解密失败,视为供应商放弃投标。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。第二章采购需求一、项目概况宁海县青少年活动中心物业管理（建筑面积约10344平方米，位于宁海县正学路169号）。二、物业管理的内容包括活动中心保洁、安保、食堂等工作。1 .保洁工作。（包括青少年活动中心内外所有公共区域以及教室、会议室、报告厅、剧场、卫生间、办公区域等地面、内外墙面、门窗玻璃、座椅、设施的日常清扫、保洁工作。）2 .安保工作。（维护青少年活动中心的公共秩

8、序及公共安全）3 .食堂食品加工服务。三、物业管理的要求及标准1物业管理公司要有完善的物业管理方案，管理制度健全。4 .人员要求：项目经理1名，保洁员5名，保安7名，厨师1人，切配1人。项目经理：有较强事业心与责任感，具备较高的业务水准，较强的组织协调能力，有同等规模物业管理经历;制定宁海县青少年活动中心物业管理的各项制度，并检查督促其落实;组织实施防火防水检查和水灾火灾隐患整改工作；组织实施对宁海县青少年活动中心设施设备的简易维修、保养，消除安全隐患，确保完好有效；组织开展对员工进行安全知识，岗位技能的宣传教育和培训，制定各项安全应急预案并组织实施；做好安全、卫生督查检查工作的详细文字记录及

9、相关档案整理工作；严格执行采购人的安全生产责任制要求，并负责落实本单位的安全生产制度，对采购人书面形式的安全生产通知必须由项目负责人负责签字签发，并结合本单位的工作职能，制订相应措施，以书面形式加以反馈；法律、法规、规章规定的其他安全生产工作。保洁员：男女不限，55周岁以内，能吃苦耐劳，会使用相关保洁器械，有相关保洁工作经验。保安：男女不限，45周岁以内，有高度责任感，良好的身体素质、文化素养，形象良好，身高170CM以上，会讲普通话，具备保安工作基本常识，持保安上岗证，有妥善处理突发事件的能力,会监控设备操作。要求能适应24小时工作需求。厨师：男女不限，50周岁以内，持有三级及以上厨师证，具

10、有2年以上相关工作经验。切配：55周岁以内，具有1年以上相关工作经验。5 .服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。6 .设有服务接待联络人，公示服务电话。7 .物业管理的标准：7.1 保洁工作保洁服务实行一体化管理，管理制度落实，卫生设施设备保持完好。保洁人员全面负责青少年活动中心公共场所及设施设备的保洁工作，保持公共部位干净整洁，垃圾日产日清，为青少年活动中心提供整洁舒适的环境。1. 1.1公共区域保洁每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净；每日收集1次垃圾；每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手；每周擦抹玻璃、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等

11、公共设施；各梯间墙面、天花板每周除尘1次；每周擦1次门窗玻璃。地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无乱堆乱放；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无明显灰尘，地面干净无明显灰尘，楼梯道内外玻璃、门窗等要保持明亮、干净。5. 12洗手间保洁每日对洗手间彻底清洁1次，洗手间需配备专用的打扫工具，不得于教室及办公室工具混用。清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等项目；每日早上用清洁工具

12、清洁公用卫生间的玻璃镜;每月1次用毛巾擦灯具;每月2次对洗手间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。如遇青少年活动中心人流量较大时，要对洗手间进行不定时流动保洁。6. 13各教室保洁清倒垃圾篓垃圾；对室内桌面、凳面的果壳、积灰及时清理抹净；发现窗台、扶栏表面有积灰的及时抹干净。保证地面、黑板干净无明显灰尘、污渍，桌椅、柜厨无积灰，门窗洁净。舞蹈教室拖把要专用，不得与公共场地拖把共用，拖把清洗后绞干水再拖，不得用较湿的拖把拖地板。7. 14办公室保洁每日对青少年活动中心教职工办公室进行保洁,具体清洁内

13、容包括：通风换气；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；地面拖拭；桌面擦拭；发现玻璃有明显模糊、手印的用毛巾擦干净。8. 15会议室、报告厅、剧场保洁定期对会议室、报告厅、剧场进行地面清洁；桌面积灰抹干净；遇有会议及来宾时，负责会议前后的桌面、地面、门窗清洁等。如遇活动及时保洁相关场馆。9. 16垃圾分类、收集、处理垃圾桶，每日抹布抹1次，每周清洗1次，清洗工作集中在指定场地进行；垃圾桶周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；其他垃圾桶、可回收垃圾桶、厨余垃圾桶及有害垃圾桶等无污迹、无油污。每日分类收集垃圾1次，双休日和暑假每日2次；垃圾日产日清；保洁员回收垃圾桶垃圾后应重新铺好新的垃圾

14、袋，再盖好垃圾桶盖。9.1. 7其它区域要求及特殊情况安排（1）内墙面保洁。（2）雨雪天时，一楼大厅铺设防滑毯，及时清理积水、积雪。（3）遇有大型活动、临时活动的突击性保洁服务。5.18保洁完成时间双休日和寒暑假均要在7：30前打扫完毕（包含公共场地和教室），课间做好卫生工作,为下一节开课做好准备；平时周一至周五要求在8:00以前打扫好公共场地，教室允许在8：00后逐间打扫。5.19四害消杀组织灭四害消杀6次/年，每季度消杀，重点在各阶段开课前及停课后进行。5.2安保工作5.2.1安排保安员7人。5.2.2东门岗24小时在岗，三班二运转，每班2人。西门岗每日晚上、周末、节假日、寒暑假等上课期间

15、安排人员值班。5.2.3周一至周五晚上上课期间安排在岗保安5人。周末白天晚上、节假日、寒暑假等上课期间，安排7名保安人员在岗（其中东门岗2人，西门岗1人，中间通道1人，东、西广场外围巡逻及车辆引导1人，楼道动态巡逻1人，下课时东边楼梯2-3楼通道1人）。5.2.4负责活动中心内教室及通道门的开启、关闭。5.2.5负责人员进出及活动中心巡逻和车辆管理工作。并在上课结束后，每晚22:00对活动中心进行清场，配合教务处检查各教室门及用电器情况，并检查厕所及水龙头，关闭楼道照明灯。确保车辆进出安全、停放有序。5.2.6做好安全设施、消防设备的安全检查工作，并做好突发事件应急处理工作。5.3食堂食品加工服务5.3.1安排人员厨师1人、切配1人。5.3.2坚持“服务第一”的宗旨，按照星级酒店的标准，负责周一至周日早、中餐的供餐服务，早餐用餐人数20人左右，早餐不少于6个品种；中餐用餐人数20人左右，中餐不少于6个品种。5.3.3采购人免费提供食堂用水、用电和场地，公共场所责任险办理费用、餐厨具及维修费用、隔油池清理费、食堂烟道清洗费（一年二次）等，中标人做到节约使用。中标人负责人员招聘，提供用餐服务，承担人员工资、福利、社保等直接费用。