房屋产权70年到期后业主还能居住吗.docx

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1、会计实操房屋产权70年到期后，业主该怎么办首先，房子肯定是不能拆走的，那么土地使用期满，业主该如何？从2023年1月1日正式生效的民法典中，就有关于这个问题的明确答案。根据359条的规定，住宅用地土地使用期满，就会按照自动续期”的原则办理。也就是说,70年后,可以再续期使用，绝对不会出现把土地收回的情况。曾经，不少购房者都说,买70年的比40年的更划算，其实，产权都能自动续期，是没有太大区别的。至于续期的费用，目前还没有明确的规定。而且由于我国住宅都暂未出现70年期满的情况，所以也没有具体的案例。不过，民法典中提到，续期的费用很有可能出现减免的情况，也就是说，有可能不花一分钱就能够续期。而且，

2、早在2016年时，我国国土资源部就提出了一个关于房屋产权的过渡性方案”，明确提出产权到期后不需要主动申请续期，更无需缴纳各类费用。虽然说这个方案并不是立法规定，但是也是一个有力的参考。未来最大的可能性就是续期不收费，即便是收费，费用肯定也会很少，在绝大多数百姓的承受范围内。不过，其实大家也不用担心这个问题，毕竟每个家庭都有房屋置换的需求,大家想一想，自己买了房子会住70年吗？尤其是如今的电梯高层，电梯的寿命也仅仅只有20多年而已，而绝大多数人都会在住多年之后置换新房。再说了，如今很多房子的寿命都不一定能够达到70年，所以说，大家买房子压根不用考虑产权的问题。总的来说,70年、50年、40年产权指的是土地的使用期限，而并非房子的产权，即便是真的到期了，也会自动续期，无论是业主们还是购房者们，都无需为此担心，买40年产权的也一样，只不过大多数人考虑的可能是商业用地所需要支出的商用水电费而已。最后，要注意的一点就是，这个产权是从开发商拍下土地的时候开始算的，比如开发商10年前拿下土地，今年才盖好房子，那么即便是刚买到的一手新房，土地产权也只剩下60年了。