物业管理公司的会计账务处理分录.docx
《物业管理公司的会计账务处理分录.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业管理公司的会计账务处理分录.docx(19页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、物业管理公司的会计账务处理分录注册物业公司需要哪些条件1股东符合法定人数;一般有限责任公司注册的股东限定为二个以上五十个以下;一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资。2 .股东出资达到法定资本最低限额;3 .股东共同制定公司章程;制定有限责任公司章程,是设立公司的重要环节,公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定,经全体出资者同意,股东应当在公司章程上签名、盖章。4 .有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;有限责任公司注册,除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外,还必须在公司名称中标明”有限责任公司或有限公司”。建立符合有限责任公司要求的组织机构,一般是
2、指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多,公司规模较大的适用前者,反之适用后者。5 .有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。6 .申报的经营项目中需要前置审批的,应提供有关许可证。注册物业公司需要哪些手续(D企业名称核准在上海一窗通里操作,需要提前准备好这些材料:公司名称,经营范围,公司注册资本,人员组成,联系方式,股权关系等。(2)电子签名名字核准通过后,法人,监事与财务联系人等都要在线签字。(3)办理营业执照自己或者委托本地园区工作人员到现场去领取营业执照。(4)刻章等执照出来后,可以到现场去刻制公章,法人章,财务章与发票章。物业公
3、司管理制度一、物业公司管理规章制度1、规范全体物业员工行为,加强公司员工队伍的建设;2、物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度;3、所有物业人员进小区及工作场所必须穿工作服,并佩戴工作证;4、任何公司人员严禁将工作证借给外借,丢失应及时报备补办,不得擅自涂改工作证,若要更改一定要经人事部办理;5、所有物业人员不得无故迟到、早退、外出;6、所有人员严禁无故旷工,上、下班必须签到;7、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势;8、严禁在办公室私用电话;9、所有无业人员不许用彳不可方式威胁、恐吓小区业主;10、不许在工作范围内内打架,凡有打架者,无论何原因,一律做无条件开除处理;11、凡在工作期间被本公司开
4、除的雇员,一律不得乱用,一经发现,即时开除并扣除所有工资。二、物业公司工作内容1物业应保证小区房屋外观完好、整洁;2、所管理的小区有明显的栋号、引路牌及相应的小区平面图;3、确保所有的内部楼栋完好率98%以上,确保小区无违章建筑;4、确保小区设备运行良好工作正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;5、确保小区内所有公共配套设施完好,且任何人不得擅自改变用途;6、确保小区内部供水、供电、通讯、照明灯设施齐全。三、保安人员工作内容1执行24小时保安巡逻制度,看管好物业,做好防火防盗等安全保卫工作。2、做好门卫登记,执行机动车辆验证制度。3、做好流动人员监督管理工作。4、懂得救护知识和消防器材的使用方
5、法,能够处理好意外事故。四、清洁人员工作内容1负责管区道路、楼梯的清洁与保洁工作。2、保持管区内公共卫生设施的清洁C3、保证管区内污水排放畅通。4、杜绝蚁蝇,及时外运垃圾。很多物业遭到业主投诉和不满多是因为物业服务角色认知错误,感觉自己就是小区的管理者而非服务者所造成的,希望以后物业能越来越规范。一、所设相关会计科目1、资产类科目:库存现金、银行存款、其他货市资金短期投资、应收票据、应收账款、预付账款其他应收款、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程等。2、负债类科目:应付职工薪酬、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税金、其他应交款
6、等。3、所有者权益类科目:实收资本、费本公积、本年利润、利润分配、盈余公积等。4、成本类科目:无,一般不通过成本结转,直接进主营业务成本或其他业务支出科目。5、损益类科目:主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入、主营业务成本、税金及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整等。二、相关账务处理(不限于且仅供参考):1、存现借:银行存款(明细科目为银行所在名称)贷:库存现金2、提现借:库存现金贷:银行存款3、计入税金及附加借:税金及附加贷:应交税费一应交城市维护建设税应交税费一应交教育费附加4、养老金误收退税借:银行存款贷:应付职工薪酬一养老



- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业管理 公司 会计 账务 处理 分录
