项目合作框架协议（适用于公司控股）.docx

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1、合同编号：年份-公司编号-部门编号-分类编号-合同序号【1项目合作框架协议（适用于公司控股）甲方：XX公司乙方：签订日期:年 月曰甲方：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码:联系人：电话：邮政编码：乙方：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系人：电话：邮政编码：10鉴于：A.甲方的公司背景、优势等。B.乙方的公司背景、优势等。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，根据国家相关法律法规，就 项目（下称“本项目”）合作事宜达成以下共识，以兹共同遵守。一、合作目标项目概况（-）项目地块情况：项目地块位于【面积、范围、规划等具体情况】。（二）项目总投资估算：0（三）其它：O甲乙双方拟在

2、本协议第三条约定的合作前提条件成就时，共同出资组建项目公司，依照相关法律法规规定开发建设本项目。三、合作前提条件（一）【对地块（储备、一级整理、变性、调规）的要求,地价限制、拆迁安置、合作方式、前期费用分担等】方负责将项目地块土地性质由 用地变更为用地，容积率调增至o项目地块转性及增容所涉及工作的相关费用由方自行承担，不纳入项目开发成本。（二）【】方完成项目基本情况调查并形成相关报告材料，上述工作成果经甲乙双方共同确认。（三）甲方将项目/项目方案上报上级单位并获得其同意实施的批复。（四）其他：O不论本条前款如何规定，经甲乙双方书面同意继续合作的，双方可另行协商相关合作前提条件。（一）项目前期工

3、作安排（工作小组）1、本框架协议签订后的【】个工作日内，甲乙双方成立项目前期工作小组（简称“工作小组”）负责项目公司成立前的相关工作。工作小组负责人由【】方委派，副组长由【】方委派，工作小组工作机制可根据需要另行商定。2、工作小组负责对项目的基本情况进行前期调查，以及负责审核、确定项目前期工作涉及的具体工作内容、相关合同及费用。项目前期工作涉及的具体工作内容包括但不限于【对项目改造路径的确定、项目范围内权属调查、建筑物面积核实等】。3、工作小组开展项目前期工作涉及的相关费用，包括【项目改造意愿调查和表决、标图建库入库、聘请第三方专业机构对项目进行基础数据调查和核查等】，经甲乙双方书面确认后，由

4、_1方先行垫付。项目公司成立后，将上述经确认的费用纳入本项目的开发成本。4、项目公司因不可归责于【型】方的原因无法成立的，【垫付】方按上款先行垫付的费用由甲乙双方按【】比例共同承担。【】方应于项目终止协议签订后【】个工作日内将应承担的费用支付给【雪方。L垫付】方在收取【】方支付的费用前需向【】方开具等额的增值税专用发票。5、由于【垫付】方过错或未适当履行本协议义务导致本协议解除的，【垫付】方自行承担其垫付的费用。6、项目公司成立后，工作小组应向项目公司做好相关工作（含档案、凭证、合同等）的移交，届时自动解散。（二）合作方式1、甲乙双方共同出资设立项目公司进行合作开发，其中甲方以出资、乙方以 出

5、资，甲乙双方按股权比例分享利润，承担风险。2、项目公司注册资本待定，口由甲方控股，具体股权比例由双方另行商定；口其中甲方持股一、乙方持股%o3、以非货币资产作价出资的，非货币资产入股价值经方聘请的第三方评估公司评估后，由双方商定。（三）项目公司法人治理结构1、项目公司设立董事会，董事共人，其中甲方委派人、乙方委派人。2、项目公司法定代表人、董事长、财务负责人由方委派，总经理由方委派。副总经理若干，由双方另行协商确定。3、项目公司设监事1人，由乙方委派。（四）项目拆迁安置外包服务1、本项目涉及的拆迁安置工作实行服务整体外包形式实施,由项目公司依照程序聘请第三方完成。2、项目公司以“总包干”形式向

6、第三方支付外包服务费用，具体在服务合同中约定。（五）项目资金筹措方式（六）融资担保（七）项目分红甲乙双方同意项目公司需在清偿全部债务，且满足法定分红条件后再进行分红。（A）其它：o五、权利和义务（一）甲方权利义务1、在本协议约定的合作前提条件具备时，负责向上级单位上报与乙方共同推进本项目相关事宜，促进项目开发的顺利实施。2、负责协调【1内部关系，促进项目开发的顺利实施。3、其它：o4、其它根据本协议应该履行的义务和承担的责任。（二）乙方权利义务1、配合甲方完成项目上报上级单位所需的相关资料。2、先行垫付项目前期工作涉及的相关费用，并保留相关支付凭证。3、对合作方股东的特别约定（适用于合作方是非

7、国有企业），如：项目公司存续期间，未经甲方同意，乙方股东、股东的股权比例、实际控制人不得改变。4、其它：o5、其它根据本协议应该履行的义务和承担的责任。（三）保密义务双方互相承担保密义务，对于各自提供的保密信息及本次交易相关信息，非经对方许可，均不得向第三方透露，但依有关法律、法规、法庭裁定或监管机构要求必须公开的除外。六、协议的解除(-)协议解除情形1、任何一方认为本协议第二条约定的合作前提条件已被证实无法具备的，应书面通知对方，经双方书面确认后，本协议解除。2、如任一方认为本协议约定的合作前提已被证明无法具备,但对方不予认可的，不认可的一方，应于3个月内促成合作前提具备。如3个月届满时，合

8、作前提仍不具备，本协议自动解除。3、至 年 月 日,未能完成本协议第条约定的【项目地块转性及增容工作】的，本协议自动解除。4、其它：o(二)根据上款情形解除本协议的，双方互不承担违约责任。除本协议另有约定外，各方自行承担此前为推动项目各自所发生的费用。七、其它事项1、本协议仅作为双方就合作事项达成的意向性约定，具体合作细节以双方正式签署的投资合作协议为准。2、因履行本协议而产生的争议，应由双方协商解决，协商不成的，任一方应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。3、甲方为乙方唯一合作方，未经甲方事先书面许可，乙方不得与任何第三方就本项目开发签订相关协议。、4、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。5、本协议一式肆份，甲方乙方各执贰份，经双方签章后，自签订之日起生效。（以下无正文）甲方：XX公司（盖章）法定代表人：（盖章）乙方：法定代表人:签订日期： 年 月日签订地点: