资产评估报告范文集合10篇.docx

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1、资产评估报告范文（集合10篇）我们眼下的社会，报告的用途越来越大，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，下面是小编精心整理的资产评估报告范文，欢迎阅读与收藏。资产评估报告范文1一、绪言湖南华兆园林管理有限公司，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，因资产占有方融资项目的需要，对其所有的苗木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证，对其资产在年月日所表现的价值作出了公允反映，并以此价值作为该公司（个人）融资的参考依据。现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、

2、评估方及资产占有方甲方（评估方）：乙方（资产占有方）：资产占有方概况：法人代表：联系方式：苗木资产所在地：主要苗木种类：三、评估目的本次评估目的是对乙方的苗木资产进行评估，为该公司（个人）依法进行融资提供价值参考依据。四、评估对象及范围纳入本次资产评估范围的评估对象是乙方因融资所抵押的苗木资产。五、评估价值类型及定义参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：抵押贷款价值。抵押贷款价值的内涵：是指评估对

3、象根据有关林权资产管理等相关法律、法规关于苗木资产的具体规定和要求所具有的价值估计数额。六、评估基准日本项目资产评估基准日为年月日。七、评估原则我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：（一）遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则；（二）遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值；（三）遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值；（四）评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。八、评估依据1资产占有方出具的评估资产清单；2、专业资产评估公司所出具的资产

4、评估报告；3、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见；4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。九、评估方法对苗木资产抵押价值的评估，我们是依据森林资源资产评估技术规范（试行）、市森林资源保护管理条例、，结合所估苗木的生长发育状况后，按如下规定公式进行：P=各苗木按品种、规格X单价X株数十、评估过程（一）接受委托及准备阶段（二）资产核查阶段（三）评定估算及报告提交阶段十一、评估假设和限定条件在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件：1除评估基准日政府已颁布和已颁布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化。2、对本次纳入

5、评估范围内的苗木资产不存在权属争议。十二、评估结论在实施了上述资产评估程序和方法后，委托方指定的资产在年月日所表现的补偿价值反映如下：资产评估结果：万元（详见评估明细表）十三、特别事项说明1本报告所称评估价值系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的估值意见，而不对其他用途负责。2、遵守相关法律、法规、评估准则，对委托方提供的资料进行核查，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在评估基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任提供必要的资料并保证所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性，恰当使用评估报

6、告是委托方和相关当事方的责任。3、在履行评估程序过程中，评估人员依据评估有关规定对资产占有方提供的评估对象的权属文件、资料进行了关注，并进行了必要的查验，但评估师不对评估对象的法律权属提供保证。十四、评估报告使用限制说明1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的抵押价值，我们没有考虑将来可能发生的其他交易对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特别是补贴政策的变化以及遇自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。2、本评估结果是在基准日被评估资产抵押价值的客观反映，湖南华兆园林管理有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不承担发表意见的责任。3、根据国家有关部门的规定，评估结果有

7、效期为一年，超过一年,需重新进行资产评估。4、除甲方乙方之外，未经本公司同意，不得向任何其他的单位和个人提供，任何机构不得转载或引用本报告部分或全部内容，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。6、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。十五、评估报告的提出日期本评估报告提出日期年月日。谨此报告！甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：甲方（公章）乙方（公章）日期：年月日日期：年月日苗木资产评估结果汇总表评估基准日：年月日资产占有方：金额单位：人民币万元资产评估报告范文2珠海XX资产评估有限责任公司接受A公司的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观

8、、独立、公正、科学的原则，对A公司拥有的大功率电热转换体及其技术的所有权进行了评估。我公司评估人员按照必要的评估程序，对评估对象进行了市场调查与询证，对受托评估的对象在评估基准日二零一*年十一月一日所表现的预期收益价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、资产持有方及评估报告其他使用方1委托方、资产持有方：A公司，A公司于5年前自行研发了该项大功率电热转换体及其处理技术，并获得了发明专利证书，专利的保护期为20年。2、评估报告其他使用方：企业专利技术转让相对应的机构及法律、法规另有规定的使用方。二、评估目的根据评估委托协议的约定，A公司拟将其拥有的专有技术大功率电h椭

9、专换体及其技术出售给B公司合作，本次评估目的为对上述专有技术于评估基准日的预期收益价值进行评估，以对A公司的出售行为提供价值参考依据。三、评估对象及评估范围本次评估对象为委托方委托评估的大功率电热转换体及其技术在未来预期收益的现值。本次评估的范围为委托方拟进行出售的大功率电热转换体及其技术预期收益价值，具体包含大功率电热转换体设计、制造、工艺方面的技术，以及生产产品销售的收入预测和收益预测。四、价值类型及定义本次评估所使用的价值类型为预期收益价值。预期收益价值，在此被定义为，该专利技术所生产的产品在未来销售过程中为企业带来的利润收入现值。五、评估基准日本项目评估基准日定为20xx年11月1日，

10、这样与实际现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为接近，有利于评估目的的实现。评估中所采用的价值标准是评估基准日有效的持续经营价值标准。六、评估依据1法律法规依据Q)中华人民共和国国务院令第91号Q991年)国有资产评估管理办法；(2)原国家国有资产管理局国资发1992第36号国有资产评估管理办法施行细则；(3)国务院国有资产监督管理委员会第12号令(20XX年)企业国有资产评估管理暂行办法；(4)其他与本项评估有关的法律法规。2、评估准则依据(1)财政部发布的资产评估准则一基本准则、资产评估职业道德准则一基本准则、资产评估准则一评估报告、资产评估准则一评估程序、资产评估准则一工作

11、底稿、资产评估价值类型指导意见；(2)财政部发布的企业会计准则、企业会计制度；(3)中评协发布的资产评估操作规范意见(试行)、企业价值评估指导意见(试行)、企业国有资产评估报告指南；(4)中注协发布的注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见；(5)其他与本项评估有关的评估准则、规范。3、取价依据及参考依据Q)企业于评估基准日的会计报表；(2)企业最近三年的财务报表；(3)企业提供的银行对账单、有关财务凭证等；(4)企业提供的有关事项说明。七、评估方法本次评估所使用的主要方法为收益法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的方法。八、评估过程评估时间从20xx年11月1日

12、至20xx年11月17日，经过接受委托、资产清查、评定估算、评定汇总、提交报告等过程，具体如下：1接受委托：20xx年11月1日，评估机构接受委托方项目委托、明确评估目的、确定评估对象及范围，选定评估基准日和拟定评估工作方案。2、资产清查：20xx年11月1日17日,评估人员首先指导委托方收集准备资料，并与委托方工作人员一起清查核实委托评估的资产，验证有关资料。3、评定估算：本次专利技术评估采用收益法(1)、转让条件A公司是出售该专利技术，转让的是该专利技术的所有权。(2)、专利现状该项技术已申请专利权，其所具备的基本功能可以从相关的专家鉴定书中获悉。此外，A公司已经使用了该项专利技术5年时间

13、，产品已进入市场，市场的潜力较大。因此，该项专利技术的获利能力预期较强。(3)、相关参数根据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确认该专利技术的剩余使用年限6年。根据对该类专利技术的交易实例的分析，以及该类专利技术对产品生产的贡献率的分析，确定销售收入分成率为5%,所得税的税率确定为30%o九、评估假设本项目的前提假设为：1我们假设委估技术的实施不会违反国家法律及社会公共利益，也不会侵犯他人包括专利权在内的任何受国家法律依法保护的权利。2、本次预测是基于现有的市场情况，不考虑今后市场发生目前不可预测的重大变化波动。如经济危机、恶性通货膨胀等因素。3、本次预测是基于现有的国家法

14、律、法规、税收政策以及银行利率等政策，不考虑今后的不可预测的重大变化。十、评估结果按收益法中的评估思路估算,专利技术预期收益价值为259.066万元，大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。截止评估基准日，纳入评估范围的专利技术预期收益评估价值为259.066万元，大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。本评估结论系对基于评估基准日专利技术预期收益价值的反映。评估结论系根据本报告书所述评估假设、原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述评估假设、原则、依据、前提存在的条件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的特殊交易方可能追加付出的价

15、格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价值的影响。评估基准日后，评估报告有效期以内，专利技术相关内容若发生变化，应根据原评估方法对参数进行相应调整，若资产价值类型或价值标准发生变化，并对评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。本评估结论的有效使用期限从评估基准日起计算,即有效期从20xx年11月1日至20xx年10月31日。十一、特别事项说明1 .本次评估结果自评估基准日起的一年内有效，但如果本次评估前提发生变化，则可能会对评估结果产生影响。委托方应根据本次评估中使用的评估方法对资产评估值进行相应调整或重新委托评估机构进帘平估。2 .本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的的公允价格，在评估中，我们没有考查委估资产是否存在抵押、质押、担保及其他对其转让价可能产生影响的因素，也未考虑国家宏观经济政策发生不可预测的变化以及遇有不可预测的自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。3 .各有关方面应该了解并意识到，我们的评估工作是对评估对象的价值进行估算，并发表专业意见。在进行评估工作中，评估人员依据评估有关规范意见的规