中级经济师《建筑与房地产经济》模拟试卷一含答案.docx

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1、单选题7.下列财务分析的指标中，属于动态指标的是OoA.偿债备付率B.财务净现值C总投资收益率D.资产负债率参考答案：B参考解析：此题考查经济评价指标中动态指标和静态分析指标区分。财务净现值是指投资项目按预定的基准收益率ic分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和，属于动态分析指标。偿债备付率.总投资收益率和资产负债率属于静态分析指标。单选题8.房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之日起O日内，将建设工程竣工验收报告和相关文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。A. 7B. 14C. 15D. 28参考答案：C参考解析：此题考查竣工验收备案。房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之

2、日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划.公安消防.环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。单选题9.下列关于工程竣工验收的说法，错误的是OcA.达到竣工验收条件时，建设单位即可组织工程竣工验收B.仅建设.施工.监理单位三方应参加工程竣工验收C.不合格的工程不予验收D.工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。参考答案：B参考解析：此题考查竣工验收相关内容。建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收条件时，建设单位即可组织工程竣工验收。工程勘察.设计.施工.监理等单位应参加工程竣工验收。工程竣工验收要审查工程建

3、设的各个环节，审阅工程档案.实地查验建筑安装工程实体，对工程设计.施工和设备质量等进行全面评价。不合格的工程不予验收。对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果.检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。单选题10.监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经O审核批准。A.项目业主单位负责人B.监理单位技术负责人C.总监理工程师D.总监代表参考答案：B参考解析：此题考查监理规划内部审核。监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由总监理工程师组织专业监理工程师编制。项目

4、监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位技术负责人进行审核。单选题11下列单位中，属于建设工程监理行为主体的是（）A.工程建设单位B.工程监理单位C.工程设计单位D.工程施工单位参考答案：B参考解析：此题考查工程监理含义。工程监理的行为主体是工程监理单位。工程监理既不同于政府主管部门的监督管理，也不同于工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理。单选题12.工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构，不属于设立要求的是OOA.遵循适应.精简.高效原则B. 一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师C.工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意D

5、.调换专业监理工程师时，总监理工程师应口头通知建设单位参考答案：D参考解析：此题考查项目监理机构设立要求。工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构。当施工现场监理工作全部完成或工程监理合同终止时，项目监理机构可撤离施工现场。设立项目监理机构应满足以下基本要求：设立项目监理机构应遵循适应.精简,高效原则。项目监理机构应包括一名总监理工程师.若干名专业监理工程师和监理员，且专业配套，数量应满足监理工作和工程监理合同对监理工作深度及工程监理目标控制要求，必要时可设总监理工程师代表。一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师。工程监理单位更换,调整项目监理机构监理人员，应做好

6、交接工作，保持工程监理工作的连续性。工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。单选题13.利用BIM技术可以大大加强各参与方协同工作，提高信息交流的有效性，使得决策速度和有效性均有提高，这体现的是B1M技术OA.提高业主对设计方案的评估能力B.提高生产效率C.有利于缩短项目工期D.提高建设设施的可持续性参考答案：B参考解析：此题考查对B1M技术应用价值的理解。B1M技术应用价值在提高生产效率方面，主要是利用B1M技术可以大大加强各参与方协同工作，提高信息交流的有效性，使得决策速度和有效性均有提高，可减少返工次数，提高生产效率，

7、节约成本。单选题14.根据建设工程安全生产管理条例规定，关于工程监理单位的职责的说法，错误的是OOA.工程监理单位应当审查施工组织设计中的专项施工方案是否符合工程建设强制性标准B.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改C.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位暂时停止施工D.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在严重安全事故隐患，应当要求施工单位暂时停止施工参考答案：C参考解析：此题考查工程监理单位的职责。建设工程安全生产管理条例规定：“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准

8、。”“工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。”单选题15.在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K()OA.将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周B.将使其后续工作的最早开始时间推迟5周C.将使总工期延误3周D.将不影响其紧后工作的自由时差参考答案：A参考解析：此题考查预测工作进度偏差对后续工作及总工期的影响。工作的总时差是指在不影响总工期

9、的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。本题中，工作K的实际进度比计划进度滞后5周，但工作K有3周总时差，所以会使总工期拖延2周；工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K有1周自由时差，所以会使紧后工作的最早开始时间推迟4周。单选题16.在投标文件初步评审中发现下列情况时，评标委员会应否决其投标的是()OA.投标报价低于招标文件设定的最高投标限价B.投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致C.投标联合体没有提交共同投标协议D.投标报价超过标底上下浮动范围参考答案：C参考解析：此题考查评标委员会否决投

10、标的情形。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；投标联合体没有提交共同投标协议；投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；投标人有串通投标.弄虚作假.行贿等违法行为。单选题17.新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了O功能。A.三维模拟B.认知和学习C. 3D打印D.模仿参考答案：B参考解析：此题考查新一代智能制造系统的特征。新一代智能制造系统最本质的

11、特征是其信息系统增加了认知和学习功能，信息系统不仅具有强大的感知.计算分析与控制能力，更具有学习提升,产生知识的能力。单选题18.某台设备初期投资为10万元，寿命期为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年末净残值为零。若基准收益率为10%,则使该项投资可行时的年净收益至少应为()万元。已知：(A/P,10%,Io)=O.16275。A. 1.6275B. 1.7620C. 1.7846D. 1.8056参考答案：A参考解析：此题考查等额年金与现值的等值计算。要使项目投资可行，可令净现值指标NPV20。本题中，根据题意，净现值NPV=T0+A(PA,10%,10)Oo则A210(PA,

12、10%,10)=10(AP,10%,IO)=IoXO.16275=16275(万元)。故该项目可行时年净收益至少为16275万元。单选题19.下列方法中，可用于价值工程对象选择的是OcA.德尔菲法B.头脑风暴法B.标底C.施工图预算D.施工预算参考答案：A参考解析：此题考查招标控制价概念。招标控制价是指招标人根据国家或省级.行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。招标投标法实施条例规定，“招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。”单选题23.建筑工程险的费率中实行单

13、独的年费率的是OoA.保证期费率B.建筑用机器.装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险参考答案：B参考解析：此题考查建筑工程一切险内容。建筑工程一切险费率组成如下：建筑工程.业主提供的物料及项目.安装工程.场地清理费.工地内已有建筑物等各项为一个总费率，整个工期内实行一次性费率；施工用机械.工具及设备为单独的年费率，保险期限不足一年的，按短期费率计收保费；第三者责任险费率，实行整个工期一次性费率；保证期实行整个保证期一次性费率；各种附加保障增加费率，实行整个工期一次性费率。单选题24.根据建设工程质量保证金管理办法（建质2017138号），缺陷责任期从（）之日起计算。A.竣工决算完成

14、B.交付使用C.工程通过竣工验收之日D.竣工结算完成参考答案：Q参考解析：此题考查工程缺陷责任期。缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部.财政部发布的建设工程质量保证金管理办法（建质2017138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。单选题25.关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是OoA.应将安全生产管理的监理工作内容.方法和措施纳入监理规划及监理实施细则B.由施工单位报审的专项施工方案，经审查符合要求的，由专业监理工程师签认后报建设单位C.项目监理机构应抽

15、样检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况D.项目监理机构发现工程存在严重的安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改参考答案：A参考解析：此题考查安全生产管理监理工作相关内容。项目监理机构应根据法律法规.工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责，并应将安全生产管理的监理工作内容.方法和措施纳入监理规划及监理实施细则。项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。单选题26.绿色建筑的必备条件是O,涉及相关标准中的强制性条文规定QA.控制项B.评分项C.加分项D.优选项参考答案：A参考解析：此题考查绿色建筑评价。根据绿色建筑评价标准(GB/T50378-2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久.健康舒适.生活便利.资源节约.环境宜居5方面，即5类评价指标。每一类评价指标均包括控