全限制拖欠建筑工程款老赖的措施汇总.docx

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1、限制拖欠建筑工程款老赖”的措施汇总O1一般财产的强制执行1强制执行被执行人的不动产；2、强制执行被执行人的机动车、船舶、航空器等运输工具；3、强制执行被执行人的机器设备等动产；4、强制执行被执行人的股权；5、强制执行被执行人的股票：包括境内上市公司股票，特别是可流通股票；代办股权转让系统（俗称三板）股票；6、强制执行被执行人的存款；7、强制执行被执行人的仓单、提单对应财产；8、强制执行被执行人的基金份额；9、强制执行被执行人的债券等其他有价证券；10、强制执行被执行人的金银等贵重金属；I1强制执行被执行人的矿产权益；12、强制执行被执行人的知识产权（专利权、商标权、著作权）；13、强制执行被执

2、行人的应收账款；14、强制执行被执行人的到期债权、法院裁判权益；15、其他有较高变现价值的财产；16、凡被执行人名下之财产均可执行（特殊情况、特殊标的除外）O以上是现有可强制执行的常见财产，本文不展开详述，可阅读民事诉讼法及其相关解释等法律法规的规定，除此之外,自2013年7月通过的最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定中提出失信被执行人”的概念以来，陆续出台了更加广泛、严格、细致的措施。02部分特殊标的强制执行1、执行唯一住房。根据最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十条的规定，符合条件，唯一住房仍然可以执行。2、执行无证房产。最高人民法院关于转发住房

3、和城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知，无证房产亦可被执行。3、执行被执行登记在他人名下之房产。根据最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知第八条规定:对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。对被执行人未办理过户的房地产强制过户后进行执行。4、执行在集体土地上未经批准建造的房屋。根据

4、最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知（法2012151号），可以进行“现状处置。5、执行在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍等财产。在不改变租赁合同前提下，在处置前告知集体经济组织后可不征得集体经济组织同意进行现状处置。6、执行在国有建设用地上建造的无证房屋。依据最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知（法2012151号）,对于国有建设用地上建造的无证房屋可以处置。执行法院应就该房屋是否可转化为有证房屋征求行政机关意见，并作为确定无证房屋价值的参考。7、执行预售商品房。被执行人已将房款全部支付给开放商（被执行人自付一部分，银行贷款一部分），银行办理了抵押预告登记（预抵押

5、登记），开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民法院的执行，人民法院可以继续执行预售房产.8、执行被执行人工资收入。根据民事诉讼法第243条第1款的规定，对被执行人收入的执行，可采用扣留、提取的方法进行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。9、执行被执行人养老金。2014年6月24日，最高人民法院关于能否要求社保机构协助冻结、扣划被执行人的养老金问题的复函（2014）执他字第22号明确确认社会保障机构作为

6、养老金发放机构，有义务协助人民法院冻结、扣划被执行人应得的养老金。10、执行离退休人员离休金或退休金。根据最高人民法院研究室关于执行程序中能否扣划离退休人员离休金退休金清偿其债务问题的答复，在离退休人员的其他可供执行的财产或者收入不足偿还其债务的情况下，人民法院可以要求其离退休金发放单位或者社会保障机构协助扣划其离休金或退休金，用以偿还该离退休人员的债务。11.执行住房公积金。根据最高人民法院关于强制执行住房公积金问题的答复（C2013）执他字第14号）的答复，在保障被执行人依法享有的基本生活及居住条件的情况下，执行法院可以对被执行人住房公积金账户内的存储余额强制执行。12、执行与案外人（含配

7、偶）共有的财产。生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人，对于下列财产,执行法院可以执行：a）被执行人配偶名下的存款、股权（股份）、金融理财产品等，婚后登记在被执行人配偶单方名下的房产、车辆以及婚后登记在被执行人和其配偶双方名下的房产、车辆等财产。b）登记在被执行人及其他人名下的共有财产以及登记在案外人名下但案外人承认属于被执行人财产或同意作为被执行人财产接受强制执行的财产。13.执行子女名下财产。a）对于被执行人未成年子女名下与其收入明显不相称的较大数额存款，登记在被执行人未成年子女单方名下的房产、车辆或者登记在被执行人和其未成年子女名下的房产等，执行法院可以执行。b的行未成年子女来历不明巨额

8、财产。c）执行负债期间以子女名义购买的财产。2019年最高人民法院（2019）最高法民申2508号裁定，债务人在明知尚有欠债未予偿还的情况下以其子女名义购买房屋并转移到子女名下，严重影响到了其责任财产，对债权人债权的实现构成了重大不利影响，该行为构成对债权人的损害。故涉案房屋应作为家庭共有财产对家庭对外债务承担责任。14、拍卖被执行人手机号。案例一：2023年11月，洛阳市伊川县法院将被执行人尾号9999999的手机号以44.55万元拍卖成功。案例二：焦作博爱县法院在执行其（2016）豫0822民初139号民事判决书过程中于2017年8月25日以20万元的最高价拍卖被执行人名下号码为15*88

9、888手机卡一张。15、执行财付通内之财产。目前腾讯公司协助法院执行财付通内之财产已经没有问题,腾讯甚至成立了专门的部门对接法院执行，外地法院可以委托深圳市南山区法院或者派员前往腾讯公司进行执行。16、执行支付宝内之财产。支付宝账户内的财产也属于被执行人财产，法院有权对被执行人名下的支付宝账户予以查封、冻结、扣划，实务中执行也大多没有问题。17,执行抖音等网络平台内财产。03全方面限制措施1、限制高消费。根据2015年7月22日起施行最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条规定，限制如下高消费：a）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；b）在星级以上宾馆、酒

10、店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；C）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；d）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；e）购买非经营必需车辆;f）旅游、度假；g）子女就读高收费私立学校；h）支付高额保费购买保险理财产品；i）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。2、从事特定行业或项目限制。2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见，提出了全方面的限制，从事特定行业或项目限制包括：a）设立金融类公司限制。b）发行债券限制。C）合格投资者额度限制。d）股权激励限制。e）

11、股票发行或挂牌转让限制。f）设立社会组织限制。g）参与政府投资项目或主要使用财政性资金项目限制等。另2016年1月2。日，由国家发展改革委和最高人民法院牵头，人民银行、中央组织部、中央宣传部、中央编办、中央文明办、最高人民检察院等44家单位联合签署了关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录，共提出55项惩戒措施，对失信被执行人设立金融类机构、从事民商事行为、享受优惠政策、担任重要职务等方面全面进行限制。3、政府支持或补贴限制。a）获取政府补贴限制。限制失信被执行人申请政府补贴资金和社会保障资金支持。b）获得政策支持限制。限制失信被执行人在获得政府补贴，在审批投资、进出口、科技等政策支持方面的

12、政策。4、任职资格限制。a）担任国企高管限制。b）担任事业单位法定代表人限制。c）担任金融机构高管限制。d）担任社会组织负责人限制。e）招录（聘）为公务人员限制。入党或党员的特别限制。g）担任党代表、人大代表和政协委员限制。h）入伍服役限制等。5、准入资格限制。a）包括海关认证限制。b）从事药品、食品等行业限制。C）房地产、建筑企业资质限制。6、荣誉和授信限制。a）授予文明城市、文明村镇、文明单位、文明家庭、道德模范、慈善类奖项限制。b）律师和律师事务所荣誉限制。C）授信限制。7、特殊市场交易限制。a）从事不动产交易、国有资产交易限制。b）使用国有林地限制。C）使用草原限制。d）其他国有自然资

13、源利用限制。（以上第2-7详细请阅读关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见）8、不能担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人贝等。2014年3月中央文明办、最高人民法院、公安部、国务院国资委、国家工商总局、中国银监会、中国民用航空局、中国铁路总公司关于印发构建诚信惩戒失信合作备忘录的通知（文明办20144号），明确失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人=贝寺。9、限制投标人、招标代理机构、评标专家以及其他招标从业人员招投标活动。2016年9月22日最高人民法院、国家发展改革委等9部门联合公布关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒

14、的通知，限制失信被执行人的投标活动、招标代理活动、评标活动、招标从业活动。10、限制支付宝，芝麻信用等网络支付工具和授信。2015年7月24日，最高法与芝麻信用签署对失信被执行人信用惩戒合作备忘录，最高人民法院官方授权第三方商业征信机构通过互联网联合信用惩戒。芝麻信用会同淘宝、天猫、神州租车、趣分期、去哪儿旅游、我爱我家相寓等各应用平台在消费金融、蚂蚁小贷、信用卡、P2P、酒店、租房、租车等场景全面限制失信被执行人，压缩失信被执行人生存空间。主要措施有：限制失信被执行人申请贷款、融资等金融行为”艮制失信被执行人通过淘宝或天猫平台购买机票、列车软卧、保险理财产品及非经营必需车辆、旅游、度假产品等

15、”艮制预定三星级以上宾馆、酒店；限制失信被执行人在互联网的奢侈品交易等高消费行为。11、限制网签备案等不动产交易行为。国家发展和改革委员会、最高人民法院、国土资源部2018年3月1日联合发布关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知，限制老赖参与房屋司法拍卖、取得政府供应土地、并采取信息互通和共享等措施。2019年8月1日，住建部发布房屋交易合同网签备案业务规范（试行），明确老赖不得进行房屋网签备案。12、对被执行人账目进行审计。作为被执行人的法人或其他组织不履行生效法律文书确定的义务，申请执行人认为其有拒绝报告、虚假报告财产情况,隐匿、转移财产等逃避债务情形或者其股东、出资人有出资不实、抽逃出资等情形的，可以书面申请人民法院委托审计机构对该被执行人进行审计。13、限制失信被执行人子女就读高收费民办学校。老赖未清偿完毕债务，其子女不得就读高收费民办学校。04方便快捷强力执行行为1、网络快速查询及执行查控。2016年3月最高人民法院和公安部联合下发了关于建立快速查询信息共享及网络执行查控协作工作机制的意见，该意见主要包括五方面的协作内容：一是信息共享。最高人民法院与公安部共享执行案件信息、失信被执行人信息及司法审判信息；二是查询反馈