写字楼空调类型对比及选取VAVVRVFCU.docx

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1、夏天到了，又到了使用空调的高峰期，办公室内的温度、湿度合不合适，客户会有直观感受。写字楼用哪种空调系统好，怎么选，怎么用，这里面大有学问，今天我们就为大家科普一下。市面上写字楼普遍用到的空调系统分为三种，我们先说VAV(Variab1eAirVo1ume),即变风量调节空调系统。这是一种通过改变送风量来调节室内湿/温度的空调系统(又称：集中式空调系统)。实质是在保持空调送风温度的前提下，根据房间内实际温度的变化来调节空调送风量，达到控制房间温度的目的。VAV系统的优点：1、节能：由于空调系统在全年大部分时间里是在部分负荷下运行，而变风量空调系统是通过改变送风量来调节室温的，因此可以大幅度减少送

2、风风机的动力耗能。2、新风舒适度高：变风量空调系统是全空气系统，在过渡季节可大量采用新风作为天然冷源，大幅度减少制冷机的能耗，亦可改善室内空气质量，也可避免避免在局部区域产生过冷或过热现象。3、噪音小：变风量空调系统噪声主要集中在机房，用户端能感觉到的噪声微乎其微。4、智能化可塑性强：采用数控的变风量空调系统，可以实现计算机联网运行，接入到楼宇自控系统中，从而提高楼宇智能化程度。5、易于改造：由于它的末端装置及其所带风口用软管连接，易于装修或二次改造。第二种是VRV(Variab1eRefrigerantVo1ume),即变制冷剂流量系统。这种空调系统通过控制压缩机的制冷剂循环和进入室内换热器

3、的制冷剂流量，适时地满足室内冷热负荷要求的高效率冷剂空调系统。VRV系统的优点：1、节能：目前VRV空调系统普遍采用变频压缩机和电子膨胀阀。VRV先进的变频技术，可在15%-IO0%容量范围内进行控制，根据负荷变化进行稳定的运转控制。压缩机在不同转速下连续运行，减少了因压缩机频繁启停造成的能量损失。2、占用面积小：条件许可时，VRV系统外机机组可摆放在裙楼楼顶或塔楼楼顶，占用写字楼内部的面积较小，可满足自用型楼宇客户的个性需求。3、舒适度较高：可选择带冷源的新风处理机或不带冷源的全热交换器，除湿量较大，对于很多空气湿度较大的地区项目很适用。第三种就是传统的FCU（FaneOiIUnit）,即风

4、机盘管空调系统，是目前较为传统的中央空调系统，广泛应用于写字楼、商场等大面积区域空气处理。该系统由水冷机组产生冷（热）水后，通过循环水泵及管道将冷（热）水送到每个单元房间内末端风机盘管（FCU）,再通过调节风机盘管的供水量或风速，独立对房间内空气进行处理，调节室内温/湿度，实现房间内的制冷/制热。FCU系统的优点:1、响应时间短，温控精度高：目前市面上采用的多为AHU+FCU,AHU相当于一个较大的空调新风系统，用于整个建筑的，而FCU用于较小单元，这种空调系统控制思路简单、稳定性高。2、利于房间二次分隔与独立控制：其空气处理流动形式，仅由独立单元房间内一台或多台风机盘管局部进行空气循环处理，

5、同时由独立的新风管道补送室内新风，独立排风管道抽排部分室内空气，各单元房间基本不存在因机械动力产生的空气混合流动情况。VAV空调系统最好？这得看你怎么用三种空调新风系统初步了解之后，相信很多人都会认为VAV是最高级的，而从理论上来看，VAV变风量调节空调系统确实是最先进的。虽然前期资金投入大，但其节能、智能化的特点，恰好符合当下很多高品质客户的选址关注点。不少新建甲写招商人员在介绍项目机电内容时，会将“某某品牌的VAV空调新风系统”着重强调一下，以体现其服务品质。虽然写字楼的重金投入，是为了迎合市场趋势以及客户诉求，但先进的设备不会让楼宇运营一劳永逸，物业团队往往会忽视很多缺陷。VAV变风量系

6、统虽然舒适度较高，但温控相对较弱，由于调试控制复杂，容易造成数值与实际温度偏差大。重要的是，在国内很多VAV新风系统都是全权由楼宇自控厂家设计与调试，由于在写字楼垂直领域专业度较弱，很多新风系统在初始调试时就没能将设备调试到最初设计标准。并且，在租户进场装修完成之后也只有20%的楼宇会进行新风系统再调试，为客户带来的最优体验，往往取决于后期的专业测试调整。而AHU+FCU新风系统，虽然多用于入市较早的写字楼，但如果维护得当，并持续进行升级改造，它的使用感受同样很好。某些老牌甲写，会将改造区域根据租户布置划分为若干个独立送风单元，每个单元设有水平新风管道，并在手动风阀上都加装了模拟量电动调节风阀

7、，由各区域加装二氧化碳浓度传感器通过综合运算控制各支路风量的动态调节，同时，新风机组送风机也改为变频电机加装变频器，在整体新风需求量低时实现降频。通过单元细分，让测试数值更精准；通过加装二氧化碳浓度传感器，可实现根据就地二氧化碳浓度值进行调节，使新风系统在保持快速反应的同时，也进一步确保区域内空气质量；通过模拟量电动调解风阀的添加，以及定频电机改为变频电机，最终可实现和VAV一样进行动态调整；最重要的是，这种改造后的新风系统，在根据不同区域的人流密度进行实时新风调整的同时，可对温度和空气质量进行调节，并且做到真正节能。写字楼的空调系统形式与写字楼品质的定位，以及使用业态有很大的关系，以上三种不同形式的写字楼空调系统，在技术性能、经济效益以及建筑形态，都有不同的要求。如何选择还需要根据写字楼项目本身的情况而定。乔布斯曾说过：优秀的科技产品，仅仅有科技是不够的，只有永远站在科技与人文体验的十字路口，才能让我们的心与之共鸣。空调虽然只是写字楼机电设备中一项，但若没有“人”去养护它，再好的设备也只是电子楼书中简单的几笔。