建筑施工图图纸审核要点总结.docx

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1、建筑施工图审核要点专业建筑审核人日期设计玳位分类审核内容是Y/否N备注审图前宜条件1.施工图是否与方案终板效果图一致（包括外立而颜色范困、持殊造型部位等）2.是否有方案阶段确定的产品关键部位（屋脊及挡瓦.檐口、山增、线脚.门窗套.栏杆、主要装饰构件）节点构造做法（出参考照片.详细平立剖CAD图）且必须与效果图匹配18个重大问题规避项3是否按照材标准化建筑室内外装修做法要求设汁4是否按照材标准化施工图节点库要求设计5.是否外门窗洞口尺寸执行材“门窗标准图”洞口尺寸6.窗地比是否满足对标要求（见附注3成木对标抬标参考标准）7.庭院挡上壤为砌体时须做墙体防潮处理（岛度上至较高地面以上300mm）8I

2、室外地血高于室内地血时，要求做混凝土外墙至商于室外地坪不小于50Omm,且在室外侧抹防水砂浆（室外地坪以上50Omm.室内地而以下30Omm）9.建筑室内外高差准确表达（正负零绝对标高.建筑出入口处地面绝对标高），要求不低于45Omm10地下室灌水问题通地下室楼梯处防排水措施：a）室外通地下室楼梯在地下室入口处设宜排水沟或地漏以及不小于IOOmm门槛b）室外通地下室楼梯平台与庭院岛差不小于450mm,上方设宜雨篷11,内院、天井下沉庭院、窗井等防排水问题I）有详细、准确防排水设汁.准确表达坡度、分水线、排水井、泄水口位同等2）内院、天井须硕质铺装.室内外高差不小于45OnXn（市政条件好时商差

3、不小干3（X）mm）3）下沉部位如下沉庭院.窗井等应设计顶盖4）地下室如有窗井，是否均有门通向窗井（便干空间利用和清洁）5）地下室高窗下沿、窗井侧面开口下沿距相邻室外地坪商差是否不小于400mm：（此室外地坪非散水标舟.应为经过庭院竖向找坡计算后确定的实际高度）6）是否有窗井顶板与一层外窗窗台之间的防排水设汁（排除窗井顶板上保温、找坡做法完成面高干外窗窗台标高情况，防雨水倒灌）：12阳露台、雨篷防、排水问题1）出阳台.露台.出屋而门槛处标注门底标高（平而图）：2）出阳台.露台.出屋面门槛处按标准化节点设计（门槛为混凝JJ槛）：3）所有雨篷、阳台、鹤台明确表达分水线、排水坡度.反坡等：露台与墙体

4、交接部位（即墙根）应定义为露台地而找坡廊点4）屋而、阳台、露台一般设计不少干两个排水口（困难时可1排水口+1溢水口），注明采用IOOXK）OmmUPVC方管：且排水口不能排入邻户：注：澄水口宜靠近排水户，溢水口底的高度一般高于该处屋面完成面150-2SOmm5）所有较大露台、阳台不设置两户共用过水洞，须各自设宜2个排水口：6）所有雨篷、阳台.蒋台处对排水管.泄水孔.地漏定位并说明做法：注明排水管.泄水孔、地漏处周边均降50mm.要求其按照毛坯房标岛安装：（参标准化节点）13降板影响层高问题D准确表达所有降板范囤、结构标高及板底*争高，如卫生间.阳台.露台等：2）卫生间结构降板商度满足标准化设计

5、要求（主要居室地Hg）:a） 上下层均为卫生间时卫生间整体降板80mm（地暧采服八60mm（Kg气片采暖）b） 下层为居室空间.上层为卫生间时.卫生间沿墙边条形不小于500mm宽、局部降板30Omm.且座便器、净身器、地漏必须包含在降板区内14.坡屋面影响层岛处1）坡屋面表达最低层高（要求不小于2.6米）2）是否表达坡屋面最高商度注：最高高度定义“屋顶层由该层楼五面层（完成面）至平屋面的构面层取至坡顶的结构面层最高点计算的垂直距离15楼梯.电梯问题1）楼梯平台（梁）各梯段下净高是否满足规范要求2）楼梯踏步高度是否为等式标注如150x6=900,不能标注为6等分：3）如有电梯须有电梯详图准确表达

6、井道尺寸、门洞尺寸.呼梯盒及控制箱位宜：吊钩下高度是否满足厂家要求4）电梯控制柜的设宜是否隐蔽不影响业主使用或引起投诉16梁影响空间问题1）主要空间（卧室、餐厅、客厅、玄关）上空重要位宜应无梁2）是否将梁图与户型图段图3）阳露台如有反梁须不影响其功能.且合理解决排水问题17.地上、地下设备管线1）地上.地下设备管线是否影响空间高度和空间使用2）须提供管线综合平、剖面图（尤其是首层下跃户型的地下一层管线综合图，避免公共管线进入私人空间）18空调板防排水设计1）空调室内、外机位宜是否准确表达：是否便于安装：2）室外空调板是否做防水处理.相邻墙体防水上卷商度距完成而不小于250mm19防护栏杆1）墙

7、身详图中栏杆防护高度是否满足1.05m（或1.1Om）要求（栏杆底部有宽度大干或等于0.22m.且岛度低于或等0.45m的可踏部位.应从可踏部位顶而起计算）2）凸窗（辍窗）等宽度大于O22m的宽窗台，防护商度是否满足附注2要求：20.如有变形缝.是否对其外墙面、屋面、室内（墙面、地面、顶棚）所有变形缝处进行详细节点设计，准确表达保温.防水设计（需交圈）：建筑设计说明1.是否有户型技术抬标表（包括套型说明.套型建筑面枳.套型使用面枳.层高等）：2.对地下层防水有详细说明（须对地下防水范碉要求闭合），包括不限于防水等级和设防要求、各种相关防水材料要求：须列出详细构造层次（不能只引用图集）3.说明中

8、是否说明.阳台.低窗台等护栏高度及做法：I）窗外没有阳台或平台的外窗.窗台距楼面.地血的净商低于090m时，应设宜防护设施。2）凸窗窗台两度低于或等于O.45m时.防护商度从窗台面起算不应低于O.90m3）凸窗可开启窗扇窗洞口底距窗台血的净商低于O90m时.防护商度从窗台血起算不应低于O.90m4）八层及少不应低15） 防护栏不6） 底部有嗫面起计第7） 栏杆顶音、层以下住宅的阳台栏杆净商不应低1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高.IOmF的垂直杆件间净距不应大于0.I1m:度大干或等于022m,且拓度低于或等于0.45m的可踏部位.应从可踏部位顶r抗水平荷载不小于05kN/m4.说明

9、中是否写明以下事项1）如需与结构主体连接，外墙装饰构件均应在外保温墙体施匚前按照设汁方要求对预埋构件预埋。外保温施工完成后.不能因安装装饰构件破坏保温增体：2）外保温材料要求玻纤网经向和纬向耐硬拉伸断裂强力均不得小于750N50mm,耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%：3）血积大于1.5Of的窗玻璃或距离可踏而商度90Omm以下窗玻璃必须采用安全玻璃：5.说明中是否说明外保温材料的技术性能要求（如导热系数、水蒸气渗透系数.压缩性能、抗拉强度、软化系数、燃烧性能等6.节能设计说明是否与相关建筑设计说明一致：组合平面图7.如总平面图户型组合复朵各户型图上应表达组合示意8.首层组合平面图是否详细

10、表达地库出入口.庭院位宜.与竖向设讣结合部分等：（如有地库）地下平面图9.为便干地下防水层闭合.施匚地下层短肢剪力增是否形成完整墙血（如空缺处砌筑墙体等方法）：10.私家午库（如台地联排）通相邻家庭活动室门是否设S200mm混凝，门槛（防雨水入地下室）：11.私家牟库（如台地联排）与相邻地下室分隔墙须采用抗渗混凝土地并设防水30Omm商.尤其是门洞下方墙体（管道穿此增体应设宜刚性防水套管）地上面图12.是否对周边外侧庭院、内庭院进行排水设计（细致考XE排水距离，准确表达坡度.分水线.泄水孔位宜等）：13.设计院须提供卫生间.厨房各专业合图.避免各专业打架14.配电箱位同是否不影响瑙面固定设备（

11、如橱柜.洁具等）：15.穿外增洞口是否明确定位（空调洞.燃气炉通风洞等）并有节点详图：（参标准化节点）16.壁灯定位.标高是否表达：（如有）17.主要出入口坡檐是否设i成品檐沟有组织排水，且避免向邻户排水1&燃气排气口距离临近室外侧增过近造成侧增被烤变色.是否最小距离为500mm：19.禁止燃气炉排烟至门廊.门斗内.应直排室外20.结构困合空间（如装饰坡屋檐下等）是否充分利用21各种设备专业管线是否不影响门的开启是否不影响走道有效宽度：22.外开门窗开启时是否不与较小阳台、花坛或空调板栏杆相撞23.外开门窗与周边装饰线脚或压顶易相撞问题是否解决：24.如有与出入口台阶结合的花池.台阶挡墙.是否

12、准确设讣（尤其花池防.排水）屋顶25.屋面所有定位尺寸是否表达完整：屋血雨落水管、泄水孔是否准确表达定位.做法：平面图26.坡屋而排水坡度（包拯檐沟排水）是否明确表达：27.所有出屋ifri风道是否准确表达定位.做法等：28.出屋而排风道，加防雨百叶：29.排气道的出口设宜在上人屋小住户露台上时，应商出屋闻或舄台地面2m;、I周困Im之内有门窗时.应高出门窗上皮O6m立而图30.所有立面（含内院）出彩色配色.材质图：31.立面表示门窗开启扇，并且与门窗详图完全对应：32.立面如有石材.是否有石材分隔尺寸图及石材缝隙节点（与厂家配合后）33.雨落水管、水孔1）立而图中是否表示雨落水管.泄水孔.溢

13、水口位宜2）雨落管遇装饰线脚时.不应拐弯（此处线脚断开或直接穿洞）且做好缝隙防水处理3）是否有雨水管和冷凝水管到一层后的处理（不能直接排到窗井顶板上或空调板上，需要排至散水并设宜雨水簸箕，不能采用直接埋地做法）：是否表达雨水簸箕做法34.外窗开启扇是否利干空调室外机的放宜：35.外立而造型凸出外增部位是否有防水.排水做法：剖而图36.除有横、纵剖而.建筑空间复朵处是否有剖面图：详图37.是否有重点部位（主立而、主入口等）地下室至屋而的连续增身详图：38.墙身详图是否准确表达立面石材尺寸（如有）：39.是否有立而重点造型部位的节点详图（主入口.屋顶造型变化处.立而线脚等）：10.门窗详图须图示表

14、达与该层地面商度尺寸（窗台高度）：41.是否有空调百贞详图（如有）并且需标明开启扇：42.是否准确表达不同类型门窗线脚尺寸及做法：13.玻璃雨篷是否有详图（重点表达防水）不能甩二次设讣；（参标准化节点）44屋顶太阳能基座（如有）是否有节点设计（准确表达防水）：45.是否有外增装饰构件防水设讣节点（如壁灯等）：防排水相关图纸16.要求绘制产品平面防水范困示意图，并标明各区段防水岛度：特别是商低跨防水需详细注明防水设防高度及范困47.室外花架（如有）与外墙交接处是否有节点设讣（重点防水）：18.墙身保温做至室外地坪下800mm：49.地卜室防水层须室外设防高度不小于500mm50.屋面.阳露台、挑檐、挑板等详图须表示防水层及做法，防水层上反商度不小于完成血以上250mm：