房地产抵押注销登记操作流程.docx

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房地产抵押注销登记操作流程1土地房屋权属证书2、房地产交易合同申请表3、双方提供原房地产抵押合同原件2份4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。办件时限：当场结办房地产抵押注销登记具体流程：一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请表、x市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书并由抵押人签字，以及房屋他项权证。二、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、市房地产抵押合同（T分）、房地产抵押权注销申请表、市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把房屋所有权证、国有土地使用证还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。