可行性报告-XX批发市场项目可行性研究报告84页.doc

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1、目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目建设单位概况11.3资金申请报告编制依据及范围11.4资金申请报告结论31.5申请国家补助资金的主要理由和政策依据3第二章 项目基本情况52.1主要建设内容及规模52.2各项建设条件落实情况72.3项目建设的背景72.4项目建设的意义112.5项目建设的有利条件112.6项目功能定位13第三章 项目市场分析和可行性分析143.1项目建设的必要性143.2可行性分析153.3产业相关度分析163.4市场供求分析及预测17第四章 场址选择194.1场址所在位置现状194.2场址建设条件20第五章 土建工程建设方案235.1总体规划235.2主体建筑工

2、程235.3配套设施25第六章 信息系统建设方案276.1 建设依据276.2建设内容及方案276.3设备采购41第七章 检验检测系统建设方案437.1建设依据437.2建设内容及方案437.3检验检测系统总体设计467.4仪器设备选购50第八章 能耗分析与节能措施528.1能耗状况和能耗指标分析528.2节能措施和节能效果分析52第九章 生态与环境影响分析559.1项目场址环境现状559.2项目各阶段建设对环境的影响58第十章 组织机构与人力资源配置6310.1组织机构6310.2劳动定员6410.3职工来源6510.4人员培训65第十一章 项目实施进度方案6711.1项目工程总进度6711

3、.2项目实施进度分期67第十二章 项目招标方案6812.1招标原则6812.2招标依据6812.3招标范围6812.4招标组织形式6912.5招标方式69第十三章 投资估算及资金来源7013.1估算依据7013.2投资费用估算7113.3建设投资估算7113.4设备投资估算7213.5项目总投资估算7513.6资金筹措方案7513.7资金落实情况76第十四章 社会效益分析77第十五章 项目风险分析7915.1项目主要风险因素识别7915.2风险程度分析7915.3防范和降低风险的对策80第十六章 结论81附件目录：1、XX县发展和改革委员会关于鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目

4、立项的批复（栗发改字【20XX】78号）2、XX县发展和改革委员会关于鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目节能评估和审查的批复（栗发改字【20XX】80号）3、XX县环境保护局关于鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目环境影响登记表的批复（栗环字【20XX】52号）4、XX县住房和城乡建设局建设用地规划许可证5、XX县住房和城乡建设局建设工程规划许可证6、XX县国土资源局土地使用证；7、XX县桐木镇人民政府桐木镇老农贸市场项目开发协议书8、XX县鑫天地农产品批发有限公司营业执照9、企业法人身份证10、银行资金证明11、资料真实性的承诺第一章 总 论1.1项目概况项目名

5、称：XX县鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目建设地点：XX县XX公路旁建设性质：新建建设单位：XX县鑫天地农产品批发有限公司企业地址：XX县 法定代表人：XXX注册资金：壹佰万圆整 实收资本：壹佰万圆整公司类型：私营有限责任公司营业期限：20XX年7月12日至2062年7月12日经营范围：主营农产品批发1.2项目建设单位概况XX县鑫天地农产品批发有限公司成立于20XX年7月，注册资本100万元，主要从事农产品批发。1.3资金申请报告编制依据及范围1.3.1编制依据（1）建设项目环境保护管理条例1998年11月29日国务院令（2）建设项目环境保护设计规定（87）国环字第002号（

6、3）关于做好20XX年经贸领域中央投资项目投资计划编报工作的通知（发改投资20XX788号）（4）国家发展改革委关于印发20XX年农产品批发市场中央预算内专项资金（国债）项目建设实施意见的通知（发改经贸20XX927号）；(5)关于做好20XX年流通领域中央投资项目储备工作的通知（XX省发展改革委经贸处20XX） （6）关于鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目立项的批复（栗发改字【20XX】78号）（7）关于鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目环境影响登记表的批复（栗环字【20XX】52号）（8）农产品批发市场建设与管理指南农市发20XX10号（9）中华人民共和国招

7、投标法；（10）建设工程勘察质量管理办法；（11）XX省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例（XX省人大常委会公告第9号）；（12）国家发展改革委关于发布可行性研究报告通用文本的通知发改投资20XX1169号；（13）投资项目可行性研究报告编制指南；（14）编制报告的委托合同；（15）项目承办单位提供的其他相关资料。1.3.2编制范围本可行性研究报告主要对XX县鑫天地农产品批发有限公司拟投资的XX县鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目进行综合分析及评价，主要包括项目发展规划、产业政策和行业准入分析、资源开发的综合利用、资源节约、项目建设的必要性可行性、信息系统及检测系统的将设方案

8、、项目建成后将对当地经济以及社会影响分析、评价，项目招标等内容。1.4资金申请报告结论XX县鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目建成后将整合XX县农产品批发市场，把XX县城分散的农产品交易集中起来，并吸引周边农产品到XX县鑫天地农产品批发市场集散，扩大交易量，形成集农产品储藏、加工、运输、配送、批发、销售为一体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产品质量，提高管理水平，促进XX县农产品流通，加快XX县经济发展。本项目符合国家产业政策、行业发展规划及地方发展需要，建设及经营条件成熟，社会和经济效益显著；项目开发公司管理规范，资金实力雄厚，能够保证该项目顺利实

9、施。所以，本项目建设条件成熟，经济上合理，项目建设是必要的可行的。1.5申请国家补助资金的主要理由和政策依据本项目依托XX良好的自然和资源条件，项目完成后，将建成一个集农产品的储藏、加工、运输、配送、批发、销售为一体的批发市场。XX20XX年现货农产品种植面积年84.2万亩，水产品、畜禽产品、水果等农产品达到40万吨以上。原老农贸市场是全县农副产品的集散地，交易量达7.1亿元/年，约占全县农产品总量的35%，项目的实施将为农产品批发交易提供更大的交易平台，对促进XX农产品乃至XX地区农产品集散起到重要作用。本项目符合国家和地区产业发展规划，项目的实施有利于促进和提高XX地区蔬菜、水果、家禽、小

10、商品等农产品产业化经营水平和市场竞争力；有利于降低农产品生产成本，增强XX农产品的市场竞争力；有利于带动更多农户进行绿色环保农产品的生产，把分散的小生产同国内大市场直接联系起来，创造就业岗位，增加税收。项目的实施对促进农产品市场调整和振兴具有明显的带动作用。本项目符合国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出的发展方向和目标，是国家重点鼓励发展的项目，项目同时符合关于加快农产品流通设施建设的若干意见支持的方向和流通领域专项资金重点支持的范围。由于前期投资较大和目前经济形势严峻，企业希望在项目建设和运营资金方面得到扶持。依据农产品批发市场中央预算内投资专项资金项目建设的实施意见的通知和关于做好2

11、0XX年流通领域中央投资项目储备工作通知以及中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法（国家发改委第31号令）中的相关要求，本项目申请给予农产品批发市场投资补助资金扶持，以尽快完成建设和经营，满足XX县鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目的迫切需求。第二章 项目基本情况XX县鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目的建设，是以市场为导向，本着以人为本的、科技为本的理念建设开发的，主要建设干货市场、蔬菜肉类市场、水果市场、家禽市场、农贸市场、小商品市场、信息系统和检验检测系统等配套设施建筑，其中农产品批发的专营店面200个和商业摊位200余个，容量1000吨的冷储库，配套信

12、息系统和检验检测系统，硬化市场路面，完善停车场、水电、通讯、广播、电子汽车磅等配套设施等。2.1主要建设内容及规模XX县鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目规划占地面积22667.76平方米（合34亩），建筑占地面积9483.43平方米，总建筑面积为24822.54平方米。 1、基础设施建设（土建工程）本项目总建筑面积24822.54平方米，主要包括干货市场、蔬菜肉类市场、水果市场、水产品市场、家禽市场、农贸市场、小商品市场和市场信息系统和检验检测系统等配套设施建筑（也叫综合楼）。具体建设规模详见以下所列经济技术指标如下：干货市场：建筑面积2498.57平方米；蔬菜肉类市场：建筑

13、面积4078.48平方米；水果市场：建筑面积3325.46平方米；家禽市场：建筑面积4201.15平方米；农贸市场：建筑面积7968.38平方米；小商品市场：建筑面积965.35平方米；市场信息系统和检验检测系统等配套设施建筑（综合楼）：建筑面积1785.15平方米。2、信息系统本项目信息系统土建工程建筑面积366平方米，主要包括：市场综合管理平台、电子监控系统、LED显示屏与触摸屏信息发布系统、综合管理系统、信息基础平台、数据交换系统、网上交易系统、物流配送系统和数据中心等。3、检验检测系统现代化的大中型蔬菜水果批发市场，都必须建立简单的速测实验室。本项目检验检测系统土建工程建筑面积294平

14、方米。包括：样品处理室154平方米，仪器检测室140平方米。配套设施包括：实验台、药品柜、器械柜、空调、电、上下水、电话、计算机、网络及相应的仪器设备。主要检测农药残毒，包括有机磷和氨基甲酸酯类农药。本项目建成后，将主要为干货、蔬菜肉类、水果、家禽、小商品等农产品提供交易平台，并对相关农产品进行检测，保证产品质量安全。项目建成为XX唯一的农产品批发市场，是主要的农产品集散地，成交量预计占全县农产品日均消费量的70%；拟达到的交易规模和检测样本测数量见下表：表2-1 项目交易规模和检测样本数量一览表产品交易规模（t/d）检测样本数量（个/天）干货市场3.550蔬菜肉类市场10030水果市场8.5150家禽市场3.565农贸市场15060小商品市场3.560表2-2 农产品交易额统计及新增交易额预测序号年度交易额新增交易120XX2.0亿元220XX2.3亿元0.3亿元320XX3.0亿元0.7亿元420XX3.9亿元0.9亿元（预测）520XX5亿元1.1亿元（预测）2.2各项建设条件落实情况1、XX县鑫天地农产品批发市场信息系统和检验检测系统建设项目场址土地目前已办理有编号为栗国用（20XX）5680号的建设用地规划许可证。2、XX县发展和改革委