某建筑装饰工程运营手册.docx

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1、某建筑装饰工程运营手册山东同强建筑装饰工程有限公司项目管理篇发包单位：工程监理：设计单位：施工地址：开工日期：竣工日期：山东同强装饰运营管理手册目录第J1页工程监理承诺书第2页客户授权施工责任.书第.3.更.设计现场交底单第4页材料进场记录验收单工二）.第立页材料进场记录验收单工二1第旦页水电暖现场交底单第2页水电暖工隐蔽工验收单第旦页水电工程量测量记录单第9页防水工程团水试验逅录里第.1。页客E意见反馈表工二1第.11更瓦工现场交底单第.12页瓦工分项验收里第.13.更瓦工工程量测量记录单第.14页木制件现场交底里第.15.更木制作.分项验收单1.16.木制件工程量测量记录单第.1?.更石膏

2、制品现场交底1.18.有着制品分项验收单第9页石膏制品工程量测量记录单1.20.迪漆现场交底单第.2!页池漆分项验收单第.22页迪漆工程量测量记录单第.23.页工程变更明细表工二）.第24.页工程变更明细表工二）.第.25.国工期变更单第26页限期整改通知里二1第.2?.更限期整改通知单O第.23.更王材霞求计划表第.29.更客户反馈意见表工二）第.3。页工程竣工验收表第.32页竣工项目服务质量客户综合评定表第.33页置后服务表第.跄页山东二同强装饰二水二电施工规范第.33.更监理承诺书本人于年月日接到工程，负责该装修工程的施工质量、工程进度与现场施工文明等方面的监督检查工作。在工程进展过程中

3、，我将严格执行“中华人民共与国国家标准(GB50327-2001)关于住宅装饰装修工程施工规范与东营市住宅装饰装修工程施工质量行业规范及公司的工艺标准、工程管理流程等，确保工程顺利按期完工，使工程质量达到优良的标准。本人将竭尽全力为客户提供优质的服务，使客户在各方面都能够满意，在工程监理过程我将随时同意客户与公司的监督与检查，对不符合“国标与行业规范”的项目，本人将尽一切努力保护客户与公司权利,请客户进行监督检查。礼上！承诺人：日期:客户授权施工责任书您在一工程中,委托我公司进行施工如下项目：1、工程拆除部分：非承重墙（部位）：楼梯（部位）：其它项目（部位）：2、电气工程（墙面、顶面、地面开槽

4、走线）：口开关：口电路移位电路增设口插座：口电路移位电路增设口灯位：口电路移位电路增设3、水路工程（墙面、顶面、地面开槽走管）：口厨房：口水路移位水路增设卫生间：口水路移位水路增设其它空间：口水路移位水路增设4、建筑外墙工程：5、其他:外墙结构改变：外墙颜色改变：阳台保护结构改变：建筑窗户、入户门改变：以上项目甲方己在有关部门办理完施工许可证，特此授权乙方开始开工，由此产生的有关责任由甲方承担.甲方签字：乙方签字（盖章）：年月日年月日设计现场交底单一、图纸情况:1、图纸情况：2、尺寸标注：图纸齐全标注齐全图纸不齐全标注不齐全3、设计图纸与现场情况：相符不符4、图纸需修改：需修改不需修改5、图纸

5、特殊工艺交底：交底清晰交底不清晰整改意见:、1、水电交底是否清晰清晰不清晰2、瓦工交底是否清晰清晰不清晰3、木制作交底是否清晰清晰不清晰4、油漆工交底是否清晰清晰不清晰5、是否需要设计师二次交底清晰不清晰三、开工手续1、装修工程许可证（客户办）已办未办2、物业施工许可证（客户办）已办未办四、客户填写部分1、公司人员守时情况：准时迟到未到2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸：收到没收到3、交底情况与您要求是否相符：是否4、设计图纸您认可吗？认可不认可材料进场记录检验单（一）委托单位:工程监理：设计单位:内容及规格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量材料进场记，广蛤晟的，一、材料名称

6、品牌及规格攵量材料名称品牌及规格数量内容工程监理：规幡户材料验收：客户签字:年月日工程监理:材料验收:客户验收意见客户签字:水电暖现场交底清单项目名称工程监理施工单位山东同强建筑装饰工程有限公司单位工程名称水、电、暖部位施工部位施工内容交e底内容才一、安全常识1.进入施工现场务必戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业务必系好安全带。2、施工作业人员严禁酒后上岗，疲劳作业、带病作业。3、施工人员务必遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害别人、不被人伤害。二、通常规定：现场所有水电工艺标准均使用同强装饰水、电施工规范。客户及设计师其他交底:客户（签字）工程监理

7、签字设计师签字日期：年月日水电暖（隐蔽）验收单水路改造序号项目验收结果备注优良合格返工1安装水管无滴漏2改造水管安装牢固、周正3阀门、龙头牢固、开启灵活、畅通4接头连接紧配，不同意用填充料5水管安装不得靠近电源，与燃气管间隔很多于50mm6接好之后沙灰抹平不松动电路改造7按要求用线8电源线应穿管铺设9使用软管接到灯位的，其长度不超过1米10导线、电话线、闭路线、通信线不得安装同一管道内11管内导线不得接头与扭结12导线与燃气管之间的距离，同一平面IOOmm,不一致平面50mm13电气开关接头与燃气管距离150mm14照明、插座、空调、计算机、电热器分路出线返工项目及时限:返工结果:施工单位签字

8、：监理意见：年月日年月日客户姓名：工程地址:水电工程量测量记录单项目名称测量人员在场人员客户签字认可:工程监理签字认可:总经理签字认可:售后服务电话（工人师傅）:防水工程闭水试验记录单第一次闭水试验：检验部位：口厨房口卫生间其它房间:检验开始时间：年月日检验结束时间:年月日闭水时间共计小时检验结果：低层居室顶板是否有渗漏现象：口有口无不合格情况说明：整改意见：假如不合格以上程序复检结果：厨房卫生间客户:工程监理：防水师傅：i第一次闭水试验：检验部位：厨房口卫生间其它房间:检验开始时间:年月日检验结束时间:年月日闭水时间共计小时检验结果：低层居室顶板是否有渗漏现象：有口无不合格情况说明：整改意见

9、：假如不合格以上程序复检结果：厨房口卫生间客户：工程监理：防水师傅：年月日第一次闭水试验：检验部位：口厨房卫生间口其它房间:检验开始时间：年月日检验结束时间：一年月日闭水时间共计小时检验结果：低层居室顶板是否有渗漏现象：口有无不合格情况说明：整改意见：假如不合格以上程序复检结果：口厨房卫生间客户：工程监理：防水师傅:客户意见反馈表（一）（此表格由客户填写）填写时间:服务项目服务评价补充说明项目经理工作能力口完全满意口满意口通常不满意项目经理服务质量口完全满意口满意口通常不满意工程监理的服务质量完全满意满意口通常不满意施工现场文明及规范口完全满意满意口通常不满意施工工艺口完全满意满意口通常口不满

10、意现场材料口完全满意满意口通常不满成品保护完全满意满意通常不满设计效果完全满意满意口通常不满意设计师服务质量口完全满意满意口通常不满意进场材料及操纵口完全满意满意通常不满意主材代购服务口完全满意满意口通常口不满意客户经理服务质量口完全满意满意口通常口不满意财务人员服务质量完全满意满意口通常不满意请在下面留下您更宝贵意见:客户签字:瓦工现场交底清单项目名称工程监理施工单位山东同强建筑装饰工程有限公司单位工程名称墙地砖铺贴、包管子、砌筑施工部位施工内容安全技术交底内容一、安全常识1.进入施工现场务必戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业务必系好安全带。2、施工作业人员严禁酒后上岗，疲劳作业、带病作业。3、施工人员务必遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害别人、不被人伤害。二、通常规定：现场所有水电工艺标准均使用建筑装饰装修工程质量验收规定GB50210-2001k客户及设计师其他交底