资产评估师《资产评估实务一》预测试卷六含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务（一）预测试卷六（含答案）单选题1.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单（江南博哥）价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（）。A. 68000元B. 124000元C. 308000元D. 61600元参考答案：D参考解析：8000100/500+100600=61600（元）。单选题2.某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低

2、竺易耗品的价值约为（）。A.1000元B. 800元C. 1400元D. 466.67元参考答案：D参考解析：1400X（1一8/12）=466.67（元）。单选题3.一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（），评估结果中没有此项目。A.评估确定的坏账准备的金额B.无法确定C.零D.原计提的金额参考答案：C参考解析：一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目。单选题4.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值

3、返还甲厂，设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（）。A. 86.0468万元B. 80万元C. 64.35万元D. 22.57万元参考答案：A参考解析：p=16X(P/A,12%,5)+50(P/F,12%,5)=163.6048+500.5674=57.6768

4、+28.37=86.0468(万元)。单选题5.下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是()。A.股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点B.长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算C.股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价D.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估参考答案：D参考解析：长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏控制权的股权评估。单选题6.被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期

5、限3年，年利率8吼根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。叫被评估债券的评估值为()。A. 59500元B. 60000元C. 60500元D. 61000元参考答案：C参考解析：对上市交易债券的评估，债券评估值=债券数量X评估基准日债券的市价(收盘价)。本题，债券的评估值=500X121=60500(元)。单选题7.被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。根据评估人员调查，乙公司预计在两年后上市，甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售，该优先股

6、的预期变现价格为每股120元。经分析认为。甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%,无风险报酬率为3%,该股票的评估值为OoA. 10.48万元B. 11.41万元C. 12.29万元D. 14.28万元参考答案：C参考解析：优先股的资本成本=3%+4%=7%每股优先股价值=IooX10%(1+7%)+(10010%+120)/(1+7%)/(1+7%)=122.89(元)优先股总价值=122.89X1000/10000=12.29(万元)单选题8.关于生产性生物资产的概述，下列表述不正确的是()。A.生产性生物资产具备自我生长性，能够在持续的基础上予以消耗并在未来的一段时间内保持其服务能力或经济

7、利益B.生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征C.生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D.生产性生物资产在生产经营中只能使用一次参考答案：D参考解析：选项D,生产性生物资产能够在生产经营中长期、反复使用。单选题9.关于负债的特点，下列表述不正确的是()。.由过去的交易或事项形成的B.预期会导致经济利益流出企业C.是企业承担的现时义务D.可能是企业承担的现时义务，也可能是潜在义务参考答案：D参考解析：负债是企业承担的现时义务。单选题10.关于固定利率金融负债的评估方法，下列表述不正确的是()。A.固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定B.固定利率金融负债

8、的公允价值通常采用市场法确定C.在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款D.确定折现率时，可根据待估金融工具的合同条款和实质特征，采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率参考答案：B参考解析：固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定。单选题I1对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下列()确定。A.长期应收款的账面余额B.长期应收款账面余额+资产减值准备C.计提的资产减值准备D.长期应收款账面余额一资产减值准备参考答案：D参考解析：长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备。单选题12.下列选项中，不属于影响建(构)筑物价格的自身因素的是()。A.区位因素B.

9、实物因素C.权益因素D.社会因素参考答案：D参考解析：建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。单选题13.某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑”价值为3000万元，已知综合资本化率为11%,则该房地产的土地价值约为（）万元。A. 1500B. 1545C. 2500D. 2945参考答案：B参考解析：土地价值二房地产收益/综合资本化率一建筑物价值二500/1设一3000=1545.45（万元）。单选题14.相对于建（构）筑物的其他评估方法，市场法的评估依据是（）A.合法原则B.替代原则C.谨慎原则D.最高最佳利用原则参考答案：B参考解析：市场法是建（构）

10、筑物评估方法中最常用的基本方法之一，其基本含义是，依据替代原则，通过对与评估对象类似的建（构）筑物的交易价格的修正调整，得出评估对象在评估基准日的价值。单选题15.一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（）。A.测算未来收益B.确定报酬率或资本化率、收益乘数C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料参考答案：D参考解析：运用收益法评估价值，一般经过下列步骤：（1）搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料；（2）搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料；（3）确定房地产净收益；（4）确定房地产收益期限；（5）采用适当的收益法模型估算房地产收益

11、价格。单选题16.在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（）。A.统一财产范围B.统一付款方式C.统一交易日期D.统一税费负担参考答案：C参考解析：建立比较基础时，包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。单选题17.下列选项中，一般不适用收益法评估的是()。A.学校B.写字楼C.影剧院D.游乐场参考答案：A参考解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的建(构)筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建(构)筑物价值评估大多不适用。单选题18.根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗

12、高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或()。A.限期整改B.限期报废C.改进工艺D.降低污染参考答案：B参考解析：根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废。单选题19.对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。A.市场价格B.账面价值C.重置成本D.收益价格参考答案：C参考解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对

13、于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。单选题20.被评估对象为IOOO件在产品，完工程度为80除此时账内产成品价值为每件100元，其中原材料占60%,工资费用占25%,制造费用及其他费用占15%,清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2色和1.12倍，不考虑其他因素，评估值最接近于()。A. 82216元B. 20000元C. 45500元D

14、. 73200元参考答案：A参考解析：900件合格品的价值=(1000-100)100(60%1.1+25%1.2+15%1.12)X80%=81216(元)，全部IOOO件在产品的评估值=81216+1000=82216(元)o单选题21.下列各项关于材料的评估说法错误的是()。.在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料B.材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估C.对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估D.对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估参考答案：D参考解析：对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般可以直接采用最

15、接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。选项D的说法不正确。单选题22.对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为IOO元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是OoA.20000元B. 16000元C. 18000元D. IOOOO元参考答案：B参考解析：评估值=200X16/20X100=16000(元)。单选题23.关于应收账款评估价值估算的基本公式，下列各项中正确的是()。A.应收账款评估值=应收账款账面余额一已确定坏账损失一预计可能发生的坏账损失B.应收账款评估值=应收账款账面余额一坏账准备一预计坏账损失C.应收账款评估值=应收账款账面余额一已确定坏账损失一坏账损失D.应收账款评