商住项目二期装修机电及消防工程施工专业承包招标文件.docx

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1、长岭居商住项目二期装修、机电及消防工程施工专业承包招标文件目录第一章投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表9三、投标须知通用条款（见范本）24（一）总则24（二）招标文件25（三）投标文件的编制26（四）投标文件的提交33（五）开标、评标、定标及合同签定34第二章开标、评标及定标办法37一、开标、评标及定标办法修改表37二、开标、评标及定标办法通用条款（见范本）44（一）总则44（二）开标评标办法程序和细则46可选办法六（适合综合评分法三，技术标与经济标同时开启）46第三章合同条款67第四章投标文件格式68一、技术标投标文件格式68格式一：广州建设工程施工招标投标书69格式二：参与编

2、制技术标投标文件人员名单70格式三：投标函71格式四：标函承诺书73格式五：项目负责人驻场承诺书76格式六：施工项目管理团队人员信息表77格式七：主要人员简历表78格式八：企业类似工程业绩信息表79格式九：拟投入设备一览表80格式十：危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单.81二、经济标投标文件格式85格式一：工程量清单计价表86格式二：参与编制经济标投标文件人员名单87格式三：对投标文件编制的承诺88第五章技术条件（工程建设标准）90第六章图纸及勘察资料90第七章工程量清单91第八章最高投标限价92第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用G

3、ZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州凯龙置业有限公司招标代理：广州建筑工程监理有限公司设计单位：广州汉森建筑设计有限公司监理单位：广州永安工程管理有限公司检测机构：/22.2工程名称长岭居商住项目二期装修、机电及消防工程施工专业承包32.2建设地点详见招标公告42.2建设规模详见招标公告52.2承包方式承

4、包人根据招标文件、合同文件、有关资料及说明等对本工程实施施工完成：包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理归档、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包本工程承包范围内的总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、协助报批报建等。一62.2质量标准分部工程验收合格率100%,项目所涉及的政府专项验收全部通过，本工程一次竣工验收合格。注：本工程正式签署合同时，质量标准按中标投标文件承诺质量标准。72.2招标范围详见招标公告82.2工期要求2023年5月5日计划开工，施工总工期：391日历天。（具体开工日期

5、以招标人开工报告批准日期为准）注：本工程正式签署合同时，施工工期按中标投标文件承诺工期。93.1资金来源详见招标公告项目条款号内容说明与要求104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见招标公告。11资格审查方式详见招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。1315.1投标有效期侬日历天。（从投标截止之日计起）。如投标有效期内发生异议或投诉的,则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束后90口历天C1416.1投标保证金因_万元人民币，缴纳时间在递交投标文件截止时间之前。投标保证金有效期与投标有效期一致。投标保证金的相关事宜详见招标文件16款。

6、155踏勘现场自行踏勘,投标人不进行踏勘的,视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。现场详细地点：详见招标公告。168投标答疑1方式：网上答疑。2 .疑问提交时间：2023年月日时分前（投标截止时间前18日）；3 .形式:投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交J4 .网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。5 .具体要求:按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站。提问一律不得署名。1720.1投标截止时间2023年月时00分（北京时间）。项目条款号内容说明与要求1820.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1 .开标开始时间：2023

7、年月日时00分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部开标室注：投标人也可选择参加在线开标，具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心。投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2 .递交投标文件备用光盘时间：2023年月日时分至2023年月日时分；递交地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部开标室。（建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）3、本项目不设置项目负责人签到。上述时间及地点是否有改变,请密切留意补充公告和招标答疑纪耍的相关信息。1926开标评标办法方式一：选取方法六（适合综合评分法

8、三，技术标与经济标同时开启）2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10机（联合体中标的，由联合体主办方递交履约保证金）21最高投标限价最高投标限价：362557993.48元。本项目实行双限价，即：投标人的投标总报价及综合单价都不能超过招标人公布的总价及综合单价,具体详见控制价公布函及工程量清单,投标总报价超过总招标控制价或投标单价超过综合单价限价的投标文件将被拒绝。22非竞争费用绿色施工安全防护措施费为5545496.56元,暂列金额为22973715.14元,暂估价为/元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设

9、工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值（本条款不适用于本招标项目）项目条款号内容说明与要求25进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在3,1中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前工名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于-Z家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于二家进入第二阶段）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法六。进入第二阶段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。26工程成本警戒价工程成本警戒价为326302194.13元（最高投标限价的90%）O对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组

10、织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中,评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27第一阶段各分值的权重技术分权重为100%28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数（本条款不适用于本招标

11、项目）30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本款不适用。31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本款不适用。项目条款号内容说明与要求32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）选取方法二方法二：按照“总分=技术分X技术分权重（40%）+经济分X经济分权重（60%）”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。若投标人得分相同的，则以投标总报价较低的排前；投标总报价仍相同的，则以技术分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用记名投票方式，确定中标候选人的排序。注：记名投票方式确

12、定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该情况的投标人采取记名投票的方式确定，按得票数从高到低排列先后次序，以得票数高的排前，根据得票数高低确定中标候选人排序。3313.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（中华人民共和国住房和城乡建设部令第57号）第十六条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市

13、场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包0不允许分包（劳务作业除外）；口允许：分包内容要要求：分包金额要求：/。对分包人的资质要求：对分包人的其他要求：Z项目条款号内容说明与要求36电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的

14、光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的,视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案：若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。37招标人拒绝接收投标文件备用光盘的情况1、在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件备用光盘的；2、投标文件备用光盘未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；3、投标人代表未凭法定代表人证明书（原件）、授权委托