住宅小区工程监理工作交底.docx
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1、XX小区二期项目(11#、12#、13#、14#、15#、20#、21#、综合楼)监理工作交底监理单位:2018年4月20日监理工作交底根据委托监理合同,我公司受业主委托对该工程的施工进行监理,为全面履行监理合同,完成合同规定的目标,便于今后工作联系,根据批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规、工程建设监理合同以及工程建设施工合同,对银河小区二期工程(11#、12#、13#、14#、20#、21#、综合楼)建设的施工阶段进行监督管理工作。我们将遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则,通过我们谨慎而勤奋工作,力求按计划的投资、进度、质量目标实现。为便于工作开展,将我公司施工阶段的项目监理机
2、构、监理工作程序和有关规定向交底如下:一、项目监理机构总监:尚连红土建专业监理:张景林水电监理员:张世传土建专业监理:马新宗水电专业监理:王玉乐安全监理、见证员:王玉乐项目机构监理人员将根据各自分工的岗位职责对工程实施监理,明确各岗位监理人员的责任。二、施工质量监理程序:验收、确认、签署分项分部工程核验三、分部、分项工程验收监理工作程序:四、单位工程项目的竣工验收程序:五、质量事故处理程序:发生质量事故控制手段种类控 制 目 的旁站监督在施工过程中进行现场巡检、监督与检查其施工过程,以便及时发现质量问题并予以控制,对于隐蔽工程的施工,进行旁站更为重要测 量控制建筑对象的几何尺寸、方位等重要手段
3、。对施工放线及高程控制进行检查,不合格者不得施工,通过测量控制,发现偏差,及时纠正试 验通过试验手段取得的试验数据是用来判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据,如材料性能、拌和料配合比、成品的强度等物理力学性能以及打桩的承载力等指令文件监理工程师通知单、联系单是表达监理工程师对施工承包单位提出指示和要求的书面文件,用以向施工单位指出施工中存在的问题,提请施工单位注意,提供整改要求。规定的质量监控程序这是规定双方必须遵守的质量监控工程程序,按规定程序进行工作,这也是进行质量监控的必要手段和依据。未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认,不得进行下道工序施工利用支付控制手段是业主或承包合同
4、赋予监理工程师的支付控制权。对施工承包单位支付任何工程款项,均需由监理工程师开具支付证明书,没有监理工程师签署的支付证书,业主不得向承包方进行支付工程款,如施工单位的工程质量达不到要求的标准时,监理工程师可以不签署支付证书七、监理例会工程施工过程中,施工单位应按要求组织有关人员及时参加由项目监理机构组织召开的监理例会,对例会上甲方和监理提出的问题,要积极落实,不得推诿扯皮。为规范项目管理,各方业务联系一般均应采用书面形式进行。监理例会要求参加人员:项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员,无故不得缺席。.八、施工单位资质报审1、施工单位应于工程开工前,向项目监理机构提供施工单位资质证明文件
5、(资质证书、营业执照、安全生产许可证)、中标通知书、承包合同书、项目经理授权书、质量安全等专业管理人员及特殊工种操作人员的资格证明(上岗证)。(1)质量保证体系、安全保证体系组织机构图;(2)施工管理人员、特种作业人员的上岗证件项目经理;技术负责人;安全员;电工、焊工、起重工、吊车司机等证件的复印件;2、工程项目有分包单位时,在分包工程开工之前,总承包单位必须及时报送分包单位资质报审表及其有关资质资料,经项目专业监理工程师审查并经总监理工程师审核批准后方可允许分包单位进场施工。3、施工单位必须建立以项目经理为核心的质量管理体系,建立健全质量保证体系,完善质量保证措施,并健全安全管理保证体系。责
6、任明确到人,层层落实,并确定质量、安全目标。九、施工组织设计编制和报审1、工程开工前,施工单位结合工程实际情况编制施工组织设计,经单位技术总工审批同意后,再报监里单位,经监理工程师审查认可后方可执行。重要的分部分项需单独编写专项施工方案。施工单位应按有关施工工艺标准和经审定的施工方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。2、对达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程应编制专项施工方案,并附具验算结果,经施工单位技术负责人审核,报送专业监理工程师审查,并经总监理工程师审核批准后实施。十、材料进场报验制度1、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对进入施工现场的原材料、构配件、设备进
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