内江市隆昌县蜀东丽府商住小区工程监理实施细则.docx

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1、内江隆昌蜀东丽府商住小区工程监理实施细法刃监理合同：技术负责人：总监理工程师：编制人：四川泰兴建立理有限责任内江工程监理部2021年11月8日1、工程概况42、监理组织机构员装备方案43、监理工作的主要内容54、施工准备阶段的监理工作细那么74、1施工监理工作准备74、2建立承包商质量保证体系84、3施工准备阶段的主要监理工作95、施工质量监理工作细那么125、1质量监理的根据和任务 125、2质量监理工作程序 125、3质量监理工作细那么196、施工费用（）监理工作细那么386、1费用控制的任务386、2计量与支付程序427、施工进度监理工作细那么477、1进度控制的任务477、2进度控制的

2、528、合同理监理工作细那么548、1合同理的任务548、2合同理的669、信息理监理细那么739、1信息理的任务739、2信息理的7410、组织与协调7611、交工及缺陷责任监理工作细那么7611、1交工与交工证书7711、2缺陷责任监理的工作内容7911、3缺陷责任终止证书的签发程序7912、监理与施工平安消费理8112、1平安消费理目的8112、2平安消费责任目的8213、本工程监理重点和难点分析8213、1监理工作重点8313、2本工程监理工作重点及难点8314、环境保护8614、1施工准备阶段环境保护8614、2施工阶段环境保护8715、监理工作及措施8715、1监理工作8715、2

3、监理工作措施881、工程概况1）工程名称：蜀东丽府商住小区工程2）工程概述：本工程位于隆昌隆泸大道东侧总建筑面积107290. 00m2方案:L2亿元方案工20个月建筑物合理使用年限为50年构造抗震设防烈度：6度构造平安等级为2级。分别由1#-7#楼组成构造类型：1#、3#、5#楼为一类高层商住楼框剪构造（28层）；2#、4#、7#楼为二类高层商住楼框剪构造（18+1层）；6#楼为多层商住楼框剪构造（9+1层）。本工程包括建筑、构造、电气工程、消防等专业施工及装饰施工。3）工程特点：本工程属于高层及多层框剪构造地基地质情况较复杂施工场地较狭窄施工有一定的困难。整个工程施工工紧涉及施工专业多各专

4、业穿插作业频繁所以对平安和质量的要求很高无形中进步了施工的难度；在施工中需积极主动协调施工认真组织安排以保证工程按质、按量、按、平安地完成。4）建立相关建立：四川川东房地产开发勘察：重庆一三六地质矿产有限责任设计：重庆轻工业设计院监理：四川泰兴建立理有限责任施工：四川凉亭建筑工程有限责任监视：隆昌建立工程质量平安监视站2、监理组织机构员装备方案工程监理组织机构图总监理工程师土建工程监理组安装工程监理组工程监理机构的人员装备方案监理人员汇总表序脚哂1总监理I程市名福华工币川总监字(09) 04192专业监理I关朝市好迅/里师川】监L字(07) 22523专业!辘I程币张U路.诵市国】监工字510

5、056274专业监理1程师韦迎忙川】监工字(07 ) 23395专业监理I翔市诵币川】建工字(07 ) 23176王远胡/里师川】监理员证字(09) 127勇BUT川】证字(09 ) 09083、监理工作的主要内容本工程的监理将严格执行本工程的监理程序进展现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作负责准备和施行各项理和程序确保合同内工程得到有效监理协助总监办处理承包商支付事宜做好工程帐目记录审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求编写记录月报审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量并提出必要的修改报总监办审批后执行定向总监办提供有关数据。其主要工作内容如下：1）、编制监理工作细那么；

6、2）、熟悉合同理解施工现场；3）、参与场地交验及设计交底工作审查承包商提交的复测成果；4）、催促和检查承包商建立质量和平安保证体系；5）、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6）、发布开（复）工批准单项工程开工；7）、审核承包商受权的常驻现场代表的资质以及其他派驻到现场的主要技术、理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8）、保存所有的原始资料和其它应妥善保的一切资料；9）、审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和试验；10）、审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量；11）、审批承包商施行本工程的施工方案及主要或工艺；12）、控制重要外购成品和半成品的

7、质量；13）、审批承包商提交的总体进度方案检查和监视承包商施行进度方案；核批承包商的修正方案；审批承包商提交的总进度方案、月进度方案和周方案并催促承包商施行；14）、要求承包商按照合同条件、技术和监理程序进展施工通过旁站、巡查、检测、试验和整体验收等手段全面监视、检查和控制工程质量；15）、严格按照建立部颁发的?房屋建筑工程施工旁站监理理?对关键部位、关键工序的施工质量施行全过程现场跟班的监视；16）、签发中间交工证书；17）、调查、处理工程质量缺陷和事故出现重大质量事故时催促承包商按规定上报有关部门；18）、发布停工；19）、对已完工工程进展准确的计量；20）、签发中支付凭证；21）、发布变

8、更;22）、受理合同事宜根据合同规定进展评估和处理；23）、根据合同规定处理违约协调争端在仲裁过程中作证；24）、编制监理工作月报及监理工作总结；25）、对承包商的交工申请进展评估组织对拟交工工程的检查和验收；26）、签发交工证书；27）、催促、检查承包商按工程理部门和业主的要求编制开工；28）、编制监理方面的开工；29）、监视承包商认真执行缺陷责任的工作方案检查和验收剩余工程对已交工工程中出现的质量问题调查其原因并确定相应责任；30）、签发工程缺陷责任终止证书；31）、签发最终支付证书；32）、配合业主的开工验收和工程移交工作；33）、在业主与承包商（或第三方）来往中为业主确定自己的合法权益

9、提出建议、；34）、审核签署承包商递交的进度支付证书并提交总监办审核；35）、参与业主与承包商变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进展会谈；36）、帮助业主解决合同中出现的矛盾包括设计图纸和施工。审查并对设计图纸和中的本质性修改建议提出书面评价；37）、帮助业主以确保工程施工符合本工程环保工作和拆迁工作方案；38）、建立监理人员岗位责任制和监理工程负责人（高级监理工程师）工程质量终身（在设计使用年限内）责任制。4、施工准备阶段的监理工作细那么4、1施工监理工作准备监理必须按照合同的规定作好施工准备阶段的监理工作。4、1、1监理人员进场监理应根据与业主签定的施工

10、监理效劳协议书的监理人员、进场日安排要求在开工日以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的主要监理人员进驻工地开展施工准备的监理工作：然后应按施工施工监理效劳协议书规定的人数、时间及全部到位监理间除安康原因外不考虑人员交换。假设需更换人员按施工监理协议书的有关条款规定。4、1、2熟悉合同监理人员应全面熟悉合同及有关和检测对合同中存在的过失、遗漏、碰撞、模糊不清等问题应尽可能查证清楚找出问题作出合理解释提出合理的处理。监理工程师应要求承包商对按合同提供的设计图纸和定线数据进展认真的审查和现场复核校对纠正漏缺对所发现的重大错误、漏项或方案性问题监理工程师必须进展再次现场核对并配合设计代表确认同

11、时应按监理程序上报至业主。监理工程师应对可能造成工程延或费用索赔的施工环境尽可能进展实际调查和掌握。调查重点为设计阶段尚未发现并在图纸上尚未标明的地下构造物；工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物；施工前尚不能按时交接的工程占地及有争议的工作占地；施工中可能危及平安或造成损害的房屋及其他设施；可能危害工程平安的自然灾害及地质危害等。根据调查结果适时提出处理措施报业主。4、1、4结合本工程的规定制定监理工作图表由监理工程师根据施工合同和技术的要求在所列表格的根底上补充完善并统一制定出进展质量监理、进度监理、费用监理和合同监理的各种记录、报表、证书图式的规格和款式供监理工程师和承包商使用。4

12、、2建立承包商质量保证体系承包负责人应正式制定和公布承建房建工程施工的总质量目的质量体系是质量理的核心工程工程质量体系的核心内容包括监理工程师的质量控制与承包商的质量保证。监理工程师应按合同要求承包商为施行质量理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体。即建立一个完好的以自检为主的质量保证组织体系。承包商的质量检验手段、质量检验都应根据工程特点配置以满足工程质保需要。4、2、1承包商的质量负责人监理工程师应根据承包商的书附表与进场的质量负责人进展核对并对其、资历、技术职称、工作业绩等进一步的理解。当进场的质量负责人与书附表不符或、资历、工作经历等监理工程师认为不满意时可要求承包

13、商更换。并应要求承包商的质量负责人一直在工程现场进展专门的质量理。4、2、2承包商的自检职责监理工程师应检查承包商质量保证体系的组织与制度承包商自检职责应符合以下要求：(1)、对于每个单项工程的开工条件进展自检并向监理工程师提供有关技术资料：(2)、对每道工序或工艺都应进展现场质量自检保证整个施工过程中的材料、工艺及工程质量符合要求并获得旁站监理人员的认可；(3)、对施工过程中出现的质量缺陷应及时采取监理工程师认可的措施予以消除。对工程质量事故或平安事故做现场记录并及时监理工程师；(4)、按规定的抽样频率、时间和及时其工地试验室进展取样或现场试验对保存在工程现场的试样的养护和理进展监视检查；(

14、5)对工程各部位的位置、高程和几何尺寸及时进展量测并提供资料以获得监理人员的认可；(6)对每道工序或单项工程进展完工后的自检和测定配合监理工程师检查验收；(7)对各项工程质量进展数理统计并分析处理建立质量系列随时为监理工程师或交工验收时提供详实的施工资料。4、3施工准备阶段的主要监理工作4、3、1发布开工根据施工合同详细规定的日当开工所需的条件已根本具备时监理员应承包商提出开工申请报高级监理工程师签署后呈总监办批准手续并发出批准标段开工假设不具备开工条件不得开工。4、3、2审查承包商的施工机械设备监理工程师应根据承包商的书付表或补充的机械设备分进场方案资料以及批准的施工进度方案审查承包商的施工机械设备进场的机械设备其种类、性能、数量是否与承包商书的要求一致并满足开工及进度方案的要求监理工程师予以认定符合开工的条件否那么应承包商限解决不然不予批准开工。对承包来的施工机械设备进场表要进展系统的检查并记录。1、进场机械设备（包括方案进场的机械设备）的数量、型、规格、消费才能完好率与书付表所填列的是否符合；2、各种施工机械设备的配置与施工技术的适应性；3、各种施工机械设备的进场及周转方案与工程进度方案