南国花园绮霞居住宅小区监理规划.docx

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1、南国花园绮霞居住宅小区国花园绮霞居住宅小区工程名称：11合肥城建房地产开发有限责任总监理工程师:技术负责人：合肥南巽建立工程理咨询二00七年十月十一、工程概况二、监理工作根据三、监理工作范围及目的四、监理工作内容五、监理组织机构及岗位职责六、监理工作及措施七、监理工作制度八、监理设施九、工程监理理十、监理效劳质量的检查与考核南国花园绮霞居住宅小区楼监理规划一、工程概况1、 工程名称：南国花园绮霞居住宅小区2、 建立地点：合肥界首路与义井路交口3、 建立规模：总建筑面积36855而两幢18层三幢11层4、 构造类型：框架剪力墙构造5、 工程总造价：4500万元6、 工 ：660天7、 建立：合肥

2、城建房地产开发有限责任8、 设计：安徽建筑科学研究设计院9、 施工：安徽亚坤建立集团、安徽一建10、监理：合肥南巽建立工程理咨询二、监理工作根据1、和建立业务主部门公布的有关工程建立方面的法律、法规、的规定。2、工程建立监理有关规定：(1)建立部、计委建监(1995) 737?工程建立监理规定？(2)安徽建立监字(1995) 377?发布“安徽工程工程监理业务理细那么()的?等。(3)国标？建立工程监理?GB50300-20013、建筑工程施工质量验收和建筑工程施工质量验收统一。4、建立部发布?建筑工程施工强迫性条文？。5、建立工程平安消费理及建立工程质量理。6、现行的设备、原材料、成品、半成

3、品的行业和7、与工程建立相关的各类经济与法律法规。8、监理合同、施工合同。9、施工图纸、技术说明、图纸会审记录和其它有关设计。10、工程、及业主与相关签订的其它合同。11、经审批的承包编制的施工组织设计、施工技术方案。三、监理工作范围和目的(一)监理工作范围：南国花园绮霞居住宅小区施工阶段全过程的监理：、质量、进度控制合同理以及协调业主与施工之间关系。执行的法律、法规、遵循“守法、诚信、公正、科学的监理准那么。(二)监理工作目的：1、质量目的：协助业主与承包签订的施工合同中所约定的质量目的。2、进度目的：将实际工严格控制在方案工范围内力争实现?施工合同?中规定的工。3、目的：控制工程变更力争工

4、程造价在招范围内。四、监理工作内容(一)、施工前监理工作内容1、组织现场监理机构在开工前进驻施工现场开展监理工作；2、搜集工程相关资料资料如下：(1)工程资料：A、施工图；B、及附件；C、及附件；D、地质勘探；E、规划定位、F、工序在该地段的地下网图和电网图。(2)工程合同资料：A、施工合同、监理合同、与材料供给商订购的采购合同、特殊工程分包合同；B、与工序的相关协议。(3)相关法律、法规：A、？建筑法？； B、？合同法？； C、？工程质量理？； D、合肥、容、消防、环保、建对工程施工中的各项规定；E、安徽建筑工程的各种法规。3、组织各专业监理工程师根据、监理合同和施工合同认真分析研究。(1)

5、合同价款、质量、工、双方责权利违约责任和工程款的支付方式。(2)研究：各专业的施工人员装备、岗位证书、工作业绩并初步断定业务水准。(3)研究中的质量理体系、技术理体系、质量保证体系中的组织体系、运作制度和运作程序以及相关责任。(4)研究中的资源配置劳动力人数、施工设备数量、型、进场方案施工材料的数量、质量、型、进场方案。(5)理解中的施工和技术措施断定其是否具有针对性和科学性。(6)理解进度方案初步掌握关键线路、关键工作、制定相关监理和监理施行细那么。(7)熟悉图纸根据工程进度方案制定工程合同洽谈时间和进场时间防止脱节造成工延误。4、催促开工前业主应完成的工作内容：(1)业主在开工前应工作交接

6、内容如下：A、施工图必须符合要求签章齐全并通过“审图办审查程序；B、规划答应证书；C、施工答应证书；D、完善现场“三通一平工作；E、请规划测绘院对现场进展勘测确定定位桩并请规划组织验线；F、以书面形式施工、监理进展现场的轴线、标高和三通交底并三方签字；G、组织施工、监理、设计进展图纸技术交底和图纸会审睬审纪录。(2)施工在开工前应完成的工作内容如下：A、组织现场施工机构并报审批。按审批后的组织机构进驻现场开展工作；B、编制施工组织设计并报审按审批后的施工组织设计进展施工安排；C、编制以下工程的详细施工方案经审批后执行施工测量方案土方开挖方案雨天施工措施性浇筑方案模板方案水电安装预埋方案绘制每层

7、水电预埋线图；D、编制平安施工方案经审批后执行；E、组织施工材料进场水泥、黄砂、石子、钢材、预埋件和材料并按材料报验程序报验合格前方可使用；F、组织施工设备1模板、搅拌机、电焊机、钢筋调直机)进场并按设备报验程序报验合格前方可使用否那么退场。G、组织测量、计量、试验设备进场按报验程序报验；H、组织特殊工种进场并按报验程序报验合格前方可工作;I、按劳动力进场方案表组织劳动力进场并进展技术、平安交底并报交底记录；J、组织平安防护设备或工具进场(如平安标识和警示灯、低压电网)并按验收程序报验；K、按经规划认可的定位线进展放线并记录放线结果(轴线、标高)报监理验收；L、按工程开工程序报开工申请经监理验

8、收后工程正式开工。5、编制开工前的监理工作目的：(1)各专业监理工程师根据当前现状和总进度方案编制工程施工的监理工作目的在质量、工方面制定预控措施。(2)各专业监理工程师从监理规划中规定的材料报验程序编制各专业原材料构配件、设备的检查验收和验收。(3)各专业监理工程师按监理规划要求编制各专业质量施行细那么、进度施行细那么。(4)各专业监理工程师编制巡视方案和旁站方案。(5)各专业监理工程师审查施工方案如方案根据是？流程是？施工前准备工作是？工艺是？防范措施是？(6)各专业监理工程师按照监理工作制度和监理规划以及相关规定并结合业主要求制定自身工作方案和工作目的。（二）施工阶段监理工作的主要内容：

9、1、根据本规划制定的原材料、构配件、设备进场及各配合比检查报验程序结合监理细那么对所有进入现场的原材料、构配件、设备进展检查验收符合设计和要求的签字认可同意使用否那么一律不得使用（含业主提供的材料）。2、根据本规划制定的质量控制要点、控制、控制措施审核关键工作或关键工序施工方案如：土方方案、模板方案、碎浇捣方案、钢筋制作和绑扎方案、测量放线、砖砌筑方案、水电预留埋方案、水电安装方案等施工组织设计。3、根据施工图和相关规定、本监理规划、施工组织设计的要点通过现场检查和验收找出施工的质量理体系、技术理体系、质量保证体系存在的缺陷和不到位对当事人进展责任追究并要求施工方调整体系组织机构修改不适应的运

10、作制度和职责并在今后的工作进展验证如再不合格施工人代表对现场施工组织机构进展整顿调整直到合格这也是监理工程师下达暂停根据之一。4、审查施工的相应试验资质按要求对进场的材料进展见证取样对确保税配合比进展检查验收试配坍落度、碎强度符合要求。5、按规划要求监理工程师在施工过程中实行旁站和巡视检查施工过程中是否按施工方案组织施工对出现质量问题立即整改并跟踪直至合格。6、按监理规划和监理施行细那么组织工序验收检查工程资料是否齐全工程量是否完成工程质量是否符合下道工序准备工作是否完成符合要求给予签字确定。7、逐日记录每天完成的工作量、施工人数、设备数量、设备运作情况、施工组织构造运作情况检查是否和进度方案

11、相符。8、根据施工合同制定工程进度款的支付条件和转款程序并按此执行。9、根据合同确定承包方的责任和义务以及违约责任。10、通过监理日志、监理备忘、监理以及巡视、旁站、平行检查记录等方式记录现场每日施工状况指出存在的问题并催促整改、验收直至合格为止这是各工序质量验收应具备的资料不执行的按不合格或违约处理并直接影响工程款支付。11、根据审批后的施工组织设计和总进度方案审批年进度方案并在施工中逐一审批每月进度方案。12、根据施工合同制定工程量计量条件和方式并按此执行。13、根据合同和进度及支付程序条件支付进度款。14、根据合同施工组织设计招制定索赔控制措施。15、每月月底前将工程的施工状况以月报形式

12、向业主汇报并抄送总师办。16、制定现场例会制度按时组织召开例会。五、监理组织机构及岗位职责（一）、南国花园绮霞居”宅小区工程监理部组织机构图:总监理工程师（徐锋）总监代表（吕晓青）综合王世理玲组（二）、现场监理部成员:序姓名职称专业拟任工作1徐锋高级工程师工民建总监理工程师2吕晓青工程师工民建总监代表3许培星工程师工民建土建监理工程师4李道发工程师工民建土建监理工程师5董玉祥工程师给排水暖通监理工程师6黄林工程师电气水电监理工程师7张瑞助理工程师工民建土建监理员8王世玲助工工程理资料员三）岗位职责:1、 总监理工程师岗位职责。1）确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写工程监理规划审

13、批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；3）审查分包的资质并提出审查；4）检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；6）审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7）审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；8）审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；9）调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；10）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；11）审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查

14、参与工程工程的开工验收；12）主持整理工程工程的监理资料。2、专业监理工程师应履行以下职责：1）负责编制本专业的监理施行细那么；负责本专业监理工作的详细施行；2）组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；3）审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；4）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；5）定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况，对重大问题及时向总监理工程师汇报和；6）根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；7）负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；8）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明

15、及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格予以签认；9）负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员应履行以下职责：1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；5）担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；做好监理日记和有关的监理记录。六、监理工作及措施（一）工（进度）控制1、工程进度控制工作流程工程进度控