北京房山区域周边别墅项目销售监控总结报告.docx

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1、北京房山区域周边别墅项目销售监控总结报告1 .大溪地：1.1. 本月销售统计预wk序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数均价至12月30日至1月30日至12月31日至1月30日1(2005)23816325.817616325.8116325.81767671942(2005)65926799.9713017783.4517783.45818183133(2006)1229051.04346965.136965.1333338908总计：52176.8224041074.3941074.391901907969.11.2. 剩余户型统计1.3. 营销举措2.1.

2、本月销售统计痴情况序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月30日1(2004)3765825.72284370.154370.15222249682(2005)931474.7515323903.4323903.4312012056543(2005)46514725696012.686446.78283072724(2006)4229869.57481585.622147.718117971总计：61895.0429835871.8836868.0717818160022.2.剩余户型统计2.3.营销举措3 .

3、提香草堂3.1. 本月销售统计枭情况序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已销套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月30日1(2004)545转入现房销售2(2005)42813107.3509706.729706.72373757733(2005)48714842.44461309213092454567034(2005)52022617.5117813742.1714397.28778461835(2006)729411.85317576.097576.09262672766(2006)2974337.987602.391832.311310000

4、总计：59979.131244719.3446604.41861956412.33.2. 剩余户型统计复式270-280平3.3. 营销举措4 .原生重4.1. 本月销售统计况序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月3。日1(2005)574112023.11622109160.10109636.0560660959582(2006)40094162.3854820589.9324248.511261475883总计：206183.491170129750.03133884.5673175659424.2. 剩

5、余户型统计两室两厅130T50平三室两厅145T55平4.3. 营销举措5 .福提岛5.1. 本月销售统计预售温序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月30日1(2005)19153651.7324153651.7353651.7324124163882(2005)48625121.0817824836.7324836.7317617655353(2005)59134244.1427934121.7634121.762782785468总计：113016.95698112610.22112610.2269569

6、55921.15.2. 剩余户型统计两室两厅IOO平左右三室两厅I1oT30平5.3. 营销举措6 .珠江御景6.1. 本月销售统计预售海序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月30日1(2005)61753871.6141350492.5150492.5137237246482(2005)70629922.4222229507.3329507.3321921948883(2006)8536219.6323528445.8429244.5620020550344(2006)19445514.343227062.

7、4228699.942022144930总计：165527.961302135508.1137944.34993101059506.2. 剩余户型统计三室两厅138平左右6.3. 营销举措7 .绿城百合7.1. 本月销售统计情况序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月3。日1(2003)359已转为现房销售2(2004)2014720943438285.6238578.8637437636763(2004)56852272.6239637958.9638967.230631335794(2005)3136379

8、.49516184.936379.49505137135(2005)673号商业总计：105861.1188182429.5183925.5573074042007 .2.剩余户型统计两室两厅UO平左右三室两厅I1oT40平165平左右复式户型8 .沸城8.1. 本月销售统计预勘殿序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月30日1(2006)5245012.3842145012.3845012.3842142140602(2006)8418070.8716416432.5417544.4915215946503(

9、2006)36035615.5233435074.3935074.3932932945294(2006)56271723.29612034844.3303215744总计：170422.0691996519.31132475.5990212308.2. 剩余户型统计两室两厅75-90平米三室两厅130T40平米9 .加州水郡9.1. 本月销售统计预G1R序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月30日1(2006)189133188.7592539898.654426.1728138144552(2006)812

10、2687.6613013778.0915727.63819546353(2005)51262002.2820429287.0229287.02949451124(2005)2679522.81301040.411040.41334928总计：227401.5128984004.12100481.2345957348639.2. 剩余户型统计两室两厅75-90平米三室两厅130T40平米9.3. 营销举措10 .顺驰领海10.1. 本月销售统计序号许可证号可销售面积（平方米）可销售套数已销面积（平方米）已签约套数成交均价至12月30日至1月30日至12月30日至1月30日1(2004)22398

11、472预售许可证已到期2(2004)2488600预售许可证已到期3(2005)4028344.6521823946.3724489.6119319654184(2005)6013529.4114613575.6613640.6414414548925(2006)5347286.06713483.214003.76354058676(2007)97626.117203339.660306074总计：163858.2343641005.2445473.67372411576810.2. 剩余户型统计两室两厅75-90平米三室两厅130T40平米10.3. 营销举措驰领海三期20号楼2007年1月

12、13日开盘。三期20号楼为13层板楼，主力户型为101平方米二居，还有110平方米二居和137平方米三居户型，价格6200元/平方米。二、区域竞争项目汇总分析1 .销售情况1.1. 各竞争项目潜在供应量及签约率Ft名称比颜、大溪地靠山居提香草堂原生墅加州水郡福提岛珠江御景绿城百合沸城顺驰领海总计总供应量52176.8261895.0459979.1206183.49227401.5113016.95165527.96105861.11170422.06163858.231318696.05已消化体量41074.3936868.0746604.4133884.56100481.23112610.22137944.3483925.55132475.5945473.67871342.02签约率78.72