《厂房租赁合同-----(通用标准模版).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《厂房租赁合同-----(通用标准模版).docx(3页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、厂房租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条厂房座落、间数、面积、房屋质量甲方将其所有的位于 厂房一栋,面积为共 余平方米租赁给乙方使用,对出租厂房的房屋质量双方自愿认可合格能正常使用,乙方租赁房屋用途:乙方在租赁厂房期间,经营所需的各种税、费及对外产生的各种经济纠纷,雇佣人员或乙方本人发生的伤亡事故等均由乙方自行负责,与甲方无关。乙方在租赁厂房期间,对甲方厂房内外发生的损失由乙方负责。第二条租赁期限1、租赁期共一年,即从一年月日起至一年月日止。2、合同期满后,如出租方仍继
2、续出租厂房的,承租方有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限1、承租期内一年(即从一年月日起至一年月日止)的房屋租金总额为 元(大写)o2、租金的交纳办法:L乙方按本合同约定交纳厂房租金后,甲方当即将厂房交付给乙方。(乙方如未按租金交纳办法执行,甲方有权解除本合同,如造成租金损失的由乙方负责)。3、乙方于年月日前交纳甲方水电及房屋维修押金元,本合同履行完毕,乙方结清水电以及房屋无损外,甲方退回该押金(不计息)。第四条租赁期间厂房修缮和装修、消防1、在承租期内,甲方允许乙方按其经营需要进行装修,但不得破坏厂房的主体结构。本合同履行到期,甲方有权收回厂房,对乙方的装修不进行补偿;如中途甲方终止本合同
3、,则必须赔偿乙方投入装修的损失(以评估单位的评估价为准)。2、厂房属自然损坏或因老化产生的损坏由甲方负责修缮,乙方发现问题后通知甲方,甲方必须进行修缮。3、如因乙方使用造成的损坏,由乙方负责修缮。4、乙方在租赁厂房期间,消防安全通道必须保持通畅,消防设施不得损坏,如遇消防部门检查不符合规定,乙方必须无条件整改,如不整改的,甲方有权力终止合同。第五条出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的厂房所有者继续有效。2、在承租期内,未经甲方允许乙方不得转租,否则,甲方有权解除本合同收回出租厂房,出租厂房内的装修和剩余租金、水电押金归甲方所有。3、在承租期内,乙方不得以任何形
4、式将厂房进行抵押或转租,否则,甲方有权解除本合同收回出租厂房,出租厂房内的装修物和剩余租金、水电押金归甲方所有。第六条 承租期内,出租厂房如被征收,乙方必须服从,但房屋装修的补偿归乙方所有。第七条 承租期内,乙方在使用厂房中如该厂房与他人有土地权属纠纷,甲方必须负责处理。第八条 承租期内,甲方允许乙方使用厂房所属场地,但未经甲方允许不得搭建任何建筑物,否则按乙方违约处理。第九条违约责任1、乙方未按前述合同条款的规定使用该厂房的或违法使用的,甲方有权解除本合同并收回出租厂房,出租厂房内的装修物和剩余租金、水电押金归甲方所有。2、甲方如无故终止本合同,则必须退还乙方剩余租金、水电押金并赔偿由此造成的经济损失(以评估单位的评估价为准)。第十条 本合同未尽事宜,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签订后即生效,并制作正本一式二份,甲、乙双方各执一份,合同副本一份。甲方:乙方: