房地产开发、建设工程知识题库.docx

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1、知识测评题库1第三方评估1.1总部2020评估方案1.2质量红线和安全底线2防渗漏工法2.1SY工程防渗漏工法-设计篇2.2SY工程防渗漏工法-施工篇3质量标准3.1桩基础133.2地下室153.3主体结构163.4砌筑173.5抹灰193.6机电203.7门窗幕墙243.8电梯273.9精装修28303.10景观4管理常识4.1采购常识374.2计划管理524.3施工图审查604.4标准构造做法681 .评估1.1 2020评估方案（12题）1 . ZK2020-2021年度工程质量第三方评估工作思路是：红线筑底，（交付）为王。2 .建立全建造周期的第三方分级监控评价体系：总部抓交付、抽过程

2、、考区域；区域一抓过程、考城市；城市一抓落实；项目（严执行13 .建立三阶段、两交圈质量评价体系：过程评估+交付前评估+交付后（验证14 . 2020年住宅交付评价体系构成：（品质）排查（新增）20% +交付前评估60% +交付后验证（新增）20%o5 .界面移交的评价体系构成：实测实量20% +观感评分30% +防渗漏50%。评估时间节点：仅对毛坯竣备精装交付项目进行评价，介入时间为毛坯（竣备）节点。6 .品质排查的评价体系构成：质量缺陷40% +淋蓄水30% +通水试验10% +形象进度10% +机电10%。评估时间节点：项目交付前（90）天。7 .交付前评估的评价体系构成:户内观感40%

3、+外立面10%+公共部位10%+园林景观15% +防渗漏管理15% +机电工程10% +风险评定及复核。评估时间节点：项目交付前（3045）天。8 .（桩基与地基基础）工程的测评构成是：桩基工程专项30% +基坑工程安全文明30% +地下室质量风险40% +重大风险项（扣综合分介入节点：试桩完成后。9 . （ 土建体系）的测评构成是：工程质量80% （实测实量40%+质量风险60% ） +安全文明20% （安全生产80%+文明施工20% ） +质量底线、安全底线。评估工序节点：混凝土结构、砌筑工程、抹灰工程、门窗工程。10 .（精装体系）的测评构成是：工程质量90% （实测实量40%+质量风险

4、60%）+安全文明10% +质量底线、安全底线。其中质量风险的测评构成是：样板管理10%+防渗漏管理40% +细部节点及观感40% +成品保护10%。11 .（商业体系）的测评构成是：工程质量90% （实测实量40%+质量风险60%）+安全文明10% +质量底线、安全底线。其中质量风险的测评构成是：土建、机电、幕墙、钢结构12 .（总部考核区域）的综合质量得分=过程抽检（20% ） +交付评估（80% X其中：过程抽检二（项目过程1+项目过程2+.+项目过程N）/N;交付评估二（项目交付1+项目交付2 + .+项目交付N ）/No1.2质量红线和安全底线（26题）1 .结构安全的质量红线之一是

5、，现场发生质量事故，或影响结构安全的（贯通行）裂缝未加固或修补。2 .结构安全的质量红线之二是，已使用于主体结构上的钢筋、混凝土材料（不合格X3 .结构安全的质量红线之三是，出现两处及以上楼板厚度偏差小于（10 ） mm ,且合格率低于80%o4 .结构安全的质量红线之四是，后浇带未（独立）搭设支撑；后浇带支撑在浇筑硅前（拆除）；悬挑构件在磴未达到100%强度前拆除支撑。5 .结构安全的质量红线之五是，现场悬臂构件（配筋）检查与图纸不一致，悬臂构件的支撑过早拆除或过早上载，后增补的悬挑结构与主体结构的连接禁止采用（后植筋）方式；悬挑钢雨棚宜采用主体结构预埋件连接，严禁采用膨胀螺栓，可选用（化学

6、）锚栓，必须有相应的（拉拔）试验等相关证明文件；（有结构设计资质的设计院出具结构图纸、图审文件、专项施工方案力7.6 .两防红线的质量红线是，（渗漏、空鼓）合格率低于80%。渗漏风险的质量红线之一是，外门窗安装存在现场做法与方案不符；普遍存在塞缝（成型）质量较差。8 .渗漏风险的质量红线之二是，地下室顶板、外墙防水完成后（渗漏），每1千平米不超过1处。9 .渗漏风险的质量红线之三是，防水基层处理不到位、防水（厚度）达不到设计要求3处及以上。10 .脱落风险的质量红线之一是，（顶棚）粉刷使用普通水泥砂浆。11 .脱落风险的质量红线之二是，干挂石材龙骨未按照（设计）和图纸要求施工。12 .管理行为

7、的质量红线之一是，重大危险源（专家论证）报告缺失（含基坑监测记录不齐，包括深基坑和普通基坑X13 .管理行为的质量红线之二是，桩基（检测）资料缺失。14 .管理行为的质量红线之三是，防水工程（隐蔽验收）资料不齐全。15 .管理行为的质量红线之四是，幕墙检测报告（不齐全X16 .管理行为的质量红线之五是，施工图（含深化图）会审（签字）记录不完整。17 .管理行为的质量红线之六是，防水、外门窗、精装修（样板引路）的会审签字记录不完整18 .管理行为的质量红线之七是，违反（强制性）条款且限期内拒不整改的，强制性条款详见（工程建设标准强制性条文X19 .基坑安全的安全底线是，1.8米以上（管沟）未支护

8、、未放坡，有跌落垮塌风险，深度大于（3）米基坑支护明显变形，有坍台风险。20 .危大工程的安全底线是，危大工程无方案或未专家论证，未按（论证）的方案现场执行。21 .机械设备的安全底线之一是，塔吊吊装时吊装区域无信号工（指挥），材料吊装时钢丝绳与材料、钢丝绳（锁扣）未锁死，钢丝绳破损，零星材料吊装未采用吊斗吊运,塔吊吊钩防滑扣不齐全，吊钩表观有（裂纹）等现象存在5处及以上；塔吊验收合格证书缺失，塔吊未设置防（攀爬）措施，不满足规范要求。22 .机械设备的安全底线之二是，吊篮超载超限，防坠锁、上限位装置不合格，配重块固定不牢固，悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘等非承重结构，配重块数量

9、不满足要求，有明显破损；钢丝绳破损，安全绳和钢丝绳在结构接触部位未设置防磨损措施；吊篮内的作业人员超过（2 ）人；作业人员未（地面）进出吊篮；未作业时吊篮未（落地X23 .三宝四口的安全底线之一是，现场未佩戴（安全帽）5人以上。24 .三宝四口的安全底线之二是，（临边防护）缺失存在5处及以上。25 .防火管理的安全底线之一是，高层建筑无临时消防给水系统或给水系统无水的；消防立管（管径）不满足规范要求、未设置消防接口的；消防箱未配备（消防水带消防水枪的。26 .防火管理的安全底线之二是，宿舍存在使用（大功率）电器、私拉乱接电线、在建工程兼做（宿舍）现象存在5处及以上情况。2防渗漏工法27 1SY

10、工程防渗漏工法-设计篇（26题）1. SY工程防渗漏工法-设计篇,要求施工图须增加防渗漏（专篇丫，并集中在专篇中将防渗漏节点全面、无遗漏地表达。2. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求凸出地下室顶板的风井、采光井等构筑物，底部须采用防水钢筋混凝土（导墙），该导墙应高出地面覆土层2200mm。3. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求（幕墙）底部必须设置高于室外地面完成面之100mm的混凝土导墙，且导墙的高度从低于室内地面完成面之100mm起算。4. SY工程防渗漏工法设计篇，要求结构转换层必须设置（双层）结构板（或采用C15素混凝土回填），以消除墙面返潮风险。5. SY工程防渗漏工法设计篇，要求露台

11、的建筑完成面，应低于室内地面之（100 ）mm，且沿露台及阳台的墙体周边，必须设置高出露台及阳台完成面2150mm的混凝土导墙。6. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求露台及大阳台（长度大于5米）的排水口不少于（2）个，且应尽量设置在远离墙边的外围。7. SY工程防渗漏工法设计篇，要求露台（有覆土）的排水口不能采用普通地漏，应该做成（集水井）形式（下部采用雨水篦子X8. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求屋面（出入口）处的反坎，必须高出室外屋面的建筑完成面2150mm。9. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求凸出屋面的墙体、女儿墙、烟道等周边底部，必须设置高出屋面完成面2 （150 ） mm的混凝土

12、导墙。10. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求屋面的防水材料必须在屋面完成面2 （ 300 ）mm 收口。11. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求屋面排水口的位置设置（簸箕口），以增大集水面积。且不能采用普通地漏，而应该采用雨水篦子。12. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求所有出屋面的出入口上方，必须设置（雨棚I雨棚的板底应高于门洞口230。0101，但也不宜大于500mm。13. SY工程防渗漏工法-设计篇,要求屋面刚性层分格缝不应大于（3*3）m。14. SY工程防渗漏工法设计篇，要求凸出（外墙）的雨棚、凸窗顶板、空调板、线条等，必须设置高度2200mm的混凝土反坎。15. SY工程防渗漏

13、工法-设计篇，要求露天的（外台阶）与外墙交界处，必须设置高度2200mm且与台阶坡度一致的混凝土反坎。16. SY工程防渗漏工法设计篇，要求所有从（外墙伸出）的风管、烟管、排风扇等,接口处上方和侧面必须加设防水罩。防水罩挑出墙面2500mm，与墙面接触处用耐候密封胶封闭。17. SY工程防渗漏工法设计篇,要求当门窗洞宽度大于（2.2 ） m时，门窗洞两边须设置”20*180mm的构造柱。18. SY工程防渗漏工法设计篇,要求支撑在悬臂梁、板上的砌体，每隔N （ 3 ） m并在（端部）设置构造柱。19. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求地下室的（功能房）（如强弱电间、配电房等）,墙体四周底部设置

14、高度2200mm的混凝土导墙。20. SY工程防渗漏工法一设计篇，要求地下室（配电房”也面应高于车库地坪标高150mm ,否则在门口设置高度2150mm的混凝土挡水坎.21. SY工程防渗漏工法设计篇，要求厨房、卫生间（周边墙体）底部，必须设置高度2200的混凝土导墙。22. SY工程防渗漏工法-设计篇,要求楼面（水暖管井）的周边，必须设置高度之200的混凝土导墙，并加设地漏。23. SY工程防渗漏工法-设计篇,要求（大降板式）卫生间,须设计侧排地漏或采用同层排水。24. SY工程防渗漏工法设计篇，要求后浇带、预留（洞口）位置封闭后，增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料加玻纤布,超出洞口宽度22

15、50mm。25. SY工程防渗漏工法设计篇，要求所有（阳角1阴角、（施工缝）处均增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料加玻纤布,超出两边宽度2250mm。26. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求尽量不设置（伸缩缝），通过后浇带或其他措施抵消温度应力。如果必须甚至伸缩缝，当伸缩缝下部属于室内空间时，设置不锈钢接水槽，有组织排水。单选题1. SY工程防渗漏工法-设计篇，要求凸出地下室顶板的风井、采光井等构筑物，底部须采用防水钢筋混凝土导墙，该导墙应高出地面覆土层2 (B)mmoA 100 B 200 C 150 D 1202. SY工程防渗漏工法-设计篇,要求幕墙底部必须设置高于室外地面完成面之(A )mm的混凝土导墙，且