XXX地块棚户区（城中村）改造项目施工招标文件.docx

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1、XXX地块棚户区（城中村）改造项目施工招标文件编制：审核：审批：202x年XX月目录第一章招标公告41 .招标条件42 .项目概况与招标范围43 .投标人资格要求44 .招标文件的获取55 .投标截止时间56 .资格审查57 .评标方法58 .发布公告的媒介59 .联系方式6第二章投标人须知6投标人须知前附表6投标人须知131总则131.1 项目概况131.2 资金来源和落实情况131.3 招标范围、计划工期和质量要求131.4 投标人资格要求131.5 费用承担141.6 保密141.7 语言文字141.8 计量单位141.9 踏勘现场141.10分包141. 11偏离14112知识产权14

2、1.13同义词语142招标文件142. 1招标文件的组成142.2 招标文件的澄清152.3 招标文件的修改152.4 招标控制价153投标文件163. 1投标文件的组成163.2 投标报价173.3 投标有效期183.4 投标保证金183.5 备选投标方案183.6 投标文件的编制183.7 投标备份文件194投标4.1 投标备份文件的密封和标记194.2 投标文件的递交194.3 投标文件的修改与撤回195开标205. 1开标时间、地点和投标人参会代表205.2开标程序201.1 3特殊情况处理206评标201.2 1评标委员会201.3 评标原则201.4 评标201.5 评标结果公示1

3、97合同授予207.1 定标方式217.2 中标通知及中标结果公告227.3 履约保证金227.4 签订合同228纪律和监督228.1 对招标人的纪律要求228.2 对投标人的纪律要求228.3 对评标委员会成员的纪律要求228.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求238.5 异议与投诉239解释权2310招标人补充的其他内容23第三章评标办法评标办法前附表1 .评标方法392 .评审标准392.1 初步评审标准392.2 详细评审393 .评标程序393.1 评标准备393.2 初步评审393.3 详细评审3.4 投标文件的澄清和补正3.5 推荐定标候选人第四章合同条款及格式3.6 分合

4、同协议书383.7 分通用合同条款413.8 分专用合同条款42第五章工程量清单3.9 程量清单编制说明3.10 报价编制要求3.11 说明第六章图纸72第七章技术标准和要求72第八章投标文件格式73封面74附表XXX地块棚户区（城中村）改造项目施工招标文件第一章招标公告XXX地块棚户区（城中村）改造项目施工招标公告1 .招标条件本招标项目XXX地块棚户区（城中村）改造项目（项目名称）已由XXX市行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以XXX行审投资（2019）6号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中XXX置业有限公司，建设资金来自第，项目出资比例为100。项目已具备招标条件，现对该项

5、目XXX地块棚户区（城中村）改造项目的施工进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2 .项目概况与招标范围2.1 项目概况2. 1.1建设地点：XXX市XXX地块2.1. 2建设规模：建筑面积约2.9万平米，土建、安装投资额约9157万元，具体情况详见工程量清单及施工图纸。2.1.3 合同估算价：约9157万元2.1.4 要求工期：422日历天；计划开工日期：202x年4月11日；计划竣工日期：202x年6月6日。2.1.5 质量要求：合格；2.2招标范围：XXX地块棚户区（城中村）改造项目施工图纸及工程量清单内全部内容3.投标人资格要求1 .1本工程投标人须具备建筑工程施工总承包三级

6、（含三级）以上资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3 .2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一.级及以上注册建造师，同时具备有效的安全生产考核合格证书，项目经理必须为本工程委托代理人，且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情

7、况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。3. 3投标人应具备其他要求：（1）履行合同能力要求：202x年1月1日（以“竣工验收证明”上的竣工验收日期为准）以来，投标人拟派项目负责人在投标企业任职期间作为项目负责人承担过以下两类业绩之一:3.1 工程建筑面积在2万平方米以上的住宅小区（含配套用房）施工；单份中标通知书5000万元以上的公共建筑业绩。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通

8、讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）。业绩证明材料须同时提供中标通知书、经主管部门备案的施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位签字盖章）。特别说明：不接受招商建设项目业绩、不接受联合体项目业绩。直接发包或未经公共资源交易平台获得的项目业绩，需提供审计部门或中介审计机构出具的工程结算审计报告，否则不予认可。财务要求：企业财务状况良好，投标人需提供具备相应资质的第三方机构出具的2（）18年度资产负债表，资产负债表体现的企业净资产应大于等于企业注册资本金，否则视为投标企业财务状况不佳，同时提供自公告发出之日起至投标截止日止，连

9、续10日投标人企业的基本账户现金存款余额不少于IoOO万元人民币证明，每日存款余额时间自00:00:00起至23:59:59止。自2016年01月01日以来,企业无法院认定为失信行为（须经过最高人民法院“中国执行信息公开网”查询）；3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第14.3项规定的情形。3.5 本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：202x年3月20日至202x年4月7日M时30分;4. 2招标文件获取方式：投标人使用“XXXCA数字证书”登录“XXX市公共资源交易平台”获取；4. 3招标文件每套售价250元,售后不退。5.投标截止时间5.1 投标截

10、止时间为：202x年4月7日14时30分。5. 2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6 .资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7 .评标方法一次招标采用价格单因索法（评标、定标办法采用评定分离的评标方法和定标方法，择优确定中标人，评标标准和方法详见招标文件第三章。8 .发布公告的媒介本次招标公告同时在XXX建设工程招标网、XXX市公共资源交易中心网上发布。9 .联系方式招标人:中XXX置业有限公司招标代理机构：XXX市城建工程项目管理有限公司202x年3月20日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：中XxX置业有

11、限公司1.1.3招标代理机构名称：XXX市城建工程项目管理有限公司地址：XXXTJ联系人：XXX电话：XXX1.1.4招标项目及标段名称XXX地块棚户区（城中村）改造项目，本工程仅一个标段1.1.5建设地点XXX市1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4工程款支付方式详见合同第12.4条1.3.1招标范围具体情况详见工程量清单及施工图纸1.3.2要求工期要求工期：422日历天计划开工日期：202x年4月11日计划竣工日期：202x年6月6日实际开工日期以业主开工报告日期为准。1.3.3质量要求质量标准：合格。1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4

12、.2投标财务要求企业财务状况良好，投标人需提供具备相应资质的第三方机构出具的2018年度资产负债表，资产负债表体现的企业净资产应大于等于企业注册资本金，否则视为投标企业财务状况不佳，同时提供自公告发出之日起至投标截止口止，连续10条款号条款名称编列内容投标人企业的基本账户现金存款余额不少于1000万元人民币证明，每日存款余额时间自00:00:00起至23:59:59止。1.4.3是否接受联合体投标见招标公告1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.10分包承包人资质范围内的工程不允许分包，资质范围以外的需要分包的，分包单位需得到招标人的确认1.11偏离不允许2.1.1（9）构成招标文件的其他材料施

13、工图纸和清单2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间202x年3月27日9时00分2.2.2招标文件澄清发布时间202x年3月27日15时00分后2.4招标控制价详见XXX市建设工程最高投标限价备案表3.1构成投标文件的材料参见投标人须知3.3.1投标有效期投标截止日后45日历天3.2.3合同价格形式固定单价合同3.4.1投标保证金递交收款单位名称为：XXX市公共资源交易中心开户行：中国建设银行XXX支行营业部账号：系统中相对应标段随机生成的子账户即保证金账户（备注：从系统中获取的每个投标单位的子账号都不相同）获取子账号特别说明：投标人下载标书之后，在“业务管理一开标前一建行保证金账号获取”

14、功能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。例如32001647236052513300-（非常重要：横杠后面是四位阿拉伯数字，务必不能写错）。本工程投标保证金缴纳金额：人民币捌拾万元整。各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入账的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定账户。否则由此造成的后果由投标人自行承担。3.4.5投标保证金退还参见投标人须知3.5是否允许递交备选投不允许条款号条款名称编列内容标方案3.6.5施工组织设计暗标编制要求本工程无3.6.6招标控制价编制及复核依据（1）建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、（2）房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）等9本工程量计算规范即“2013版计算规范”（3）XXX省建筑与装饰工程计价表（2014版）（4）XXX省安装工程计价表（2014版）（5）XXX省市政工程计价表（2014版）（6）XXX