中铁十三局集团广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程(精).docx

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1、中铁十三局集团广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程项目施工周边房屋平安鉴定协议甲方：中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程项目经理部（以下简称甲方）乙方：广州仲恒房屋平安鉴定有限公司（以下简称乙方）甲方托付乙方对中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程项目施工前、后周边房屋进行平安鉴定。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允、公正和恳切信用的原则，甲、乙双方就中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程项目施工前、后周边房屋的平安鉴定事项签订本协议。为明确双方权

2、利、义务和责任，经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。一、甲方责任1、供应须要鉴定房屋的详细位置。供应当站土建施工工程的基本状况，包括施工场地平面图、地质资料、基坑开挖及支护状况、基础型式、开工时间、施工方案等其他相关资料。2、指定施工前、后周边房屋鉴定的范围，做好与需鉴定房屋业主、相关物业管理公司、居委会或街道办的协调工作，。详见附表（本协议第四页）。3、按协议要求按期向乙方支付鉴定费用。4、对乙方的工作质量和工作进度进行监督检查和协调。二、乙方责任1、鉴定前了解该施工项目建筑的基本状况，包括施工场地平面图、场地地质资料、基坑开挖及支护状况、基础型式、开工时间及施工方案等。2、对房屋的基本状

3、况作必要的了解，包括结构形式、地质资料、基础形式、历史运用及加固修理状况等。3、现场绘制被鉴定房屋平面示意图。4、现场对房屋存在的损坏状况进行详细记录，包括裂缝的位置、走向、型式、长度、宽度等。对可能产生影响的部位及构件进行特别检查。5、对已存在的裂缝，选取有代表性的裂缝或最有可能受影响的裂缝，作好裂缝观测标记或拍摄图片，以视察裂缝的发展状况及工地施工对房屋的影响。6、接受电子经纬仪对房屋垂直度进行测量，做好测量数据记录与分析。7、在房屋具有明显反映建筑物变更的部位设置沉降观测点，为施工后的鉴定推断该房屋地基基础是否有不匀整沉降或趋于稳定供应判定依据。8、依据房屋完损等级评定标准（城住字84第

4、678号）标准之规定，对房屋的平安性进行等级评定，并出具房屋平安鉴定报告,并区分责任。9、向甲方供应一式叁分鉴定报告。三、鉴定费用及付款方式1、依据广州市物价局穗价200687号文件的收费标准规定，结合鉴定房屋的相关状况：A.施工前鉴定费用，按房屋建筑面积以1.70元/k计算；B.施工后鉴定费用，按房屋建筑面积以300元/点计算。包括鉴定费、鉴定仪器运用费、管理费、交通费、利润、税金等为实施本工程鉴定所需的全部费用。2、需鉴定房屋暂定三栋（包括附属建筑，详细由甲方指定），总建筑面积估计约为5000m2o详细数据依据实际鉴定、测量数据，按建筑工程建筑面积计算规范(GBT503532005)进行面

5、积计算，结算鉴定费用。3、乙方进行施工前或施工后的鉴定进场前，甲方均须向乙方预付鉴定费伍仟元(5000.00元)。4、乙方向甲方提交完整的施工前周边房屋平安鉴定报告后一周内，甲方向乙方支付全部鉴定费。5、乙方向甲方提交完整的施工后周边房屋平安鉴定报告后一周内，甲方向乙方支付全部鉴定费。6、鉴定费可以用转账或现金支票方式支付。四、进度支配依据甲方的要求详细确定。五、本协议正本贰份具有同等法律效力，甲、乙双方各持壹份。副本贰份，甲方壹份，乙方壹份。六、本协议未尽事宜由双方协商解决。甲方(公章)：中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程土建工程项目经理部法定代表人：托付代理人：乙方(公章):广州仲恒房屋平安鉴定有限公司法定代表人：托付代理人:签约地点：广州市附表：签约日期:中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程土建工程项目施工周边需鉴定房屋名单编号地址结构层数年代鉴定面积(m2)备注12345678910总鉴定面积审核：制表：日期:备注: