消防系统维保(维护保养）服务标准.docx

《消防系统维保(维护保养）服务标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防系统维保(维护保养）服务标准.docx（6页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、消防系统维保（维护保养）服务标准目录一、室内消火栓系统的维护保养标准2二、自动喷水灭火系统的维护保养标准2三、火灾自动报警系统的维护保养标准3四、消防广播的维护保养标准4五、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养标准4六、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养标准5七、应急疏散系统的维护保养标准5八、防火卷帘的维护保养标准6IKI rillFFlilllll III一、室内消火栓系统的维护保养标准(1)消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。(2)试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示.(3)阀门处于正常的开或关状态且有

2、明显标志，阀体完好不漏水。(4)消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全，无变形,无渗漏，无缺损。(5)消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。(6)安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏，可靠,有效。(7)减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠,且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通。(8)阀门开关灵活，有效，无锈，脱漆或渗漏。二、自动喷水灭火系统的维护保养标准(1)楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求；(2)水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；(3)喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；(4)阀门处于正常开、关状态，有明显标志

3、，信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；(5)喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；(6)安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；(7)喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常;(8)湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确;(9)阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；(10)止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；(11)喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。三、火灾自动报警系统的维护保养标准(1)探测器动作灵敏，报警准确；(2)主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出

4、联动信号；(3)手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；(4)主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；(5)界面(模块)各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；(6)电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠;(7)系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落;(8)主、备电源自动切换功能正常；(9)探测器外观完好,内外部清洁，功能正常；(10)报警主机控制程序正确，各项功能正常；(11)系统接地电阻符合规范或设计要求。消防广播的维护保养标准(1)消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；(2)扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；(3)广播主机运转灵活、可靠，控

5、制功能正常；(4)消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。五、消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养标准(1)风机风阀联动功能正常，动作准确；(2)防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；(3)消防电梯人工迫降功能正常；(4)联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；(5)各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；(6)联动楼层非消防电源自动切断功能正常；(7)联动警铃的功能正常；(8)联动广播的功能正常；(9)现场和远程启、停风机的控制功能正常；(10)风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。六、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的

6、维护保养标准(1)水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；(2)控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；(3)控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；(4)消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；(5)水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；(6)消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；(7)水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。七、应急疏散系统的维护保养标准(1)防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；(2)防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；(3)防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象;(4)应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；(5)应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求.八、防火卷帘的维护保养标准(1)烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；(2)现场和远程控制卷帘起、降功能正常；(3)防火卷帘控制器功能正常；(4)防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；(5)防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。