资产交易合同.docx

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1、资产交易合同转让方（以下称“甲方”）：驻马店杭氧气体有限公司注册地/住所：驻马店市练江大道与兴业大道交叉口（骏化三分厂院内）法定代表人：袁建中受让方（以下称“乙方”）：注册地/住所：法定代表人：甲方委托处置的驻马店杭氧气体有限公司4万空分装置设备及其附属建筑物在杭州产权交易所（以下简称“杭交所”）旗下在线交易平台产金所网站公开交易，乙方竞得本标的，现双方就交易标的事宜签订本交易合同（以下称“本合同”）：第一条资产交易标的1.1 本合同交易标的为甲方负责处置的驻马店杭氧气体有限公司4万空分装置设备及其附属建筑物，详见设备清单及附属建筑物清单。本次标的名称、规格型号、质量、性能以均以现场展示实物为

2、准。1.2 甲方承诺交易标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该交易标的存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。交易标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。第二条交易价格及支付2. 1交易价格甲方将交易标的以元（大写：元）（以下称“交易价款”）转让给乙方。其中设备成交价为元（大写：元）；附属建筑物成交价为元（大写：元）。甲方向乙方开具增值税专用发票。3. 2支付方式乙方应在本合同签署之日起，1个工作日内向杭交所指定账户支付交易价款。交易价款十的交易服务费等交易资金（本合同签署当日其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证

3、金再转为交易价款的一部分）。4. 3乙方应将上述款项支付至杭交所指定结算账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号交易服务费发票由杭州企业产权交易中心有限公司开具。杭交所对代收的交易价款、履约保证金只开具收款收据。交易价款票据由甲方按照国家法律法规向受让方开具。第三条标的交接3.1甲方应在乙方按时足额付清交易价款和交易服务费后方可与乙方办理交易标的交接手续。5. 2本次交易标的交接地为标的所在地，交易标的的交接，在甲方和乙方之间进行，由甲方负责。乙方付清本次转让的全部款项（包括成交款和应付的交易服务后）后，方可要求与甲方办理转让标的的交接手续：5.1 1实物移交

4、：转让标的的质量、具体位置等以现场实际为准。实物移交时甲方和受让方应签署实物移交清单，甲方应协助乙方完成对标的的实际控制，并由双方签署乙方实际控制标的的确认函。实际控制标的确认函一经签署，即视为转让标的移交完毕。因乙方自身原因，乙方未及时受领转让标的物实物的，则应支付由此可能产生的保管费用并承担标的物灭失、毁损的风险。3. 3标的毁损、灭失风险自移交完毕之时起转移至乙方，乙方应自行做好安全防范工作。第四条标的特别事项说明3.1 交易标的中的4万空分装置设备及其附属建筑物均位于租赁昊华骏化集团有限公司的土地上，租赁期限自2014年12月30日至2034年12月30日。3.2 截至评估基准日，驻马

5、店杭氧主要客户河南骏化发展股份有限公司（以下简称“骏化股份”）已进入破产重整程序。此外，2023年4月28日，河南省驻马店市中级人民法院（以下简称“驻马店中院”）批准河南骏化继续经营并自行管理财产与营业事务，截至评估现场勘察日，交易标的目前尚在正常运行。2023年6月21日，驻马店中院裁定批准包括骏化股份在内的昊华骏化集团有限公司等十二家公司重整计划，终止重整程序。3.3 本次交易标的不涉及土地使用权，鉴于本次交易标的所在土地系甲方向昊华骏化集团有限公司（以下简称“出租人”）租赁使用，甲方于2014年12月30日和出租人签署了土地租赁协议约定“租赁期限为20年，自2014年12月30日至203

6、4年12月30日止”，年租金为出租人缴纳的大约20亩租赁土地当年度的土地使用税的等值金额。出租人已出具函同意甲方转让驻马店杭氧气体有限公司4万空分装置设备及其附属建筑物。乙方受让交易标的后，出租人承诺本次交易标的的成交不影响交易标的原地使用至2034年12月30日止。本次转让标的成交的，后续租金由受让方承担，具体租赁事宜详见土地租赁协议。3.4 乙方受让后，能独立与出租人处理后续交易标的所在土地租赁使用事宜，并愿意承担可能存在的一切交易风险，甲方、杭州产权交易所及杭州企业产权交易中心有限公司不承担交易标的所在土地续租的义务及责任。3.5 转让标的移交乙方后，由乙方负责运行，乙方须自行办理安全生

7、产许可证、产品许可证等生产经营许可，所需的费由乙方自行承担；甲方给予必要的协助。4. 6本次挂牌转让成交价为各交易标的成交总价。交易标的清单内各资产的价格等于对应资产的评估值/交易标的评估值乘以成交总价。若成交价有溢价的，交易标的清单内各资产价格按同比例溢价。第五条违约责任5. 1本合同生效之后即应严格遵照履行，乙方擅自解除本合同的，履约保证金不予退还。甲方擅自解除本合同，应赔偿乙方的损失。5.2乙方未按本合同约定期限支付交易价款、交易服务费的，每逾期一日，应按逾期额万分之五偿付违约金；乙方逾期付款超过5个工作日，甲方有权解除本合同，且乙方已付的交易服务费、履约保证金不予返款，履约保证金归甲方

8、所有。5. 3已付的履约保证金不足以弥补甲方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的乙方进行追偿。第六条适用法律及争议解决方式5.1 本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。6. 2有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的,应由双方协商解决；协商解决不成的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院起诉。第七条合同的生效6.1 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。第八条其他8.1双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。8.2乙方在受让交易标的过程中依照产权转让信息披露公告要求,递交资料、签署的文件等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式伍份，甲方执贰份、乙方及杭州企业产权交易中心有限公司各执壹份，其余壹份报杭交所留存。（以下无正文）1、交易标的清单设备清单2、交易标的清单附属建筑物清单；（本页为签署页）甲方（盖章）：驻马店杭氧气体有限公司法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）:签约地点：杭州产权交易所签约时间：2023年月日