住宅项目装饰装修施工方案.docx

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1、编号:XX项目装饰装修施工方案编制人：审核人：批准人：XX公司目录一、编制依据21.1编制依据2二、工程概况22.1 技术准备22.2 技术准备22.3 设计概况3三、施工准备63.1 材料机具准备63.2 技术准备7四、施工安排74.1 施工顺序及进度安排74.2 人员及职责安排8五、主要施工工艺及方法85.1 墙面施工85.2 楼地面施工105.3 室内双飞粉、装修腻子19六、技术质量保证措施206.1 抹灰施工质量保证措施206.2 楼地面施工质量保证措施226.3 室内装饰腻子施工质量保证措施23七、安全保证措施26八、环保措施278.1 成立工地环境保护施工委员会288.2 环保措施

2、总体说明288.3 环境保护、控制扬尘措施28XX项目装饰装修施工方案一、编制依据1.1编制依据(1)西安常宁雅居乐花园A区项目各专业施工蓝图及设计变更及相关图纸(2)混凝土结构工程施工规范GB50666-2011(3)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015(4)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013(5)屋面工程质量验收规范GB50207-2012(6)屋面工程技术规范GB50345-2012(7)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018(8)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005(9)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2018(10

3、)建筑施工安全检查标准JGJ59-2011(H)建筑施工手册(第五版)(12)西安常宁雅居乐花园A区项目施工组织设计及施工平面布置图等二、工程概况2.1参建单位工程名称：西安常宁雅居乐花园A区项目工程地点：西安市长安区子午大道以西，滴河以南建设单位：西安常雅房地产开发有限公司监理单位：陕西大成建设投资管理有限责任公司设计单位：陕西省建筑设计研究院有限责任公司勘察单位：机械工业勘察设计研究院施工单位：振中建设集团有限公司2.2工程概况本工程为西安常宁雅居乐花园A区项目，位于西安市长安区子午大道以西，滴河以南。项目东侧为在建D区项目，南侧为在建B区项目。本次施工范围为1#、2#、3#、5#、6#、

4、7#、8#、9#楼、附属商业及地库的土建及安装工程，建筑面积12.3万m2,主楼剪力墙结构，商业及车库为框架结构。1#、2#楼主楼地下1层，地上11层，3#、5#楼主楼地下1层，地上30层，6#楼主楼地下2层，地上29层，7#楼主楼地下2层，地上32层，8#楼主楼无地下室，地上2层，9#楼主楼地下1层，地上2层，车库地下一层（其中，6#、7#楼所在北区为人防区域，地下车库为2层），建筑高度32.800m（87.650m84.500m95.250m）o1#、2#楼地基处理为2:8灰土挤密桩,3#7#楼、8#楼及车库为素士挤密桩，8#楼及车库外放范围的挤密桩均为钻孔夯扩桩（钻孔直径400mm,成桩

5、直径2550mm）,其余挤密桩为沉管夯扩桩（沉管直径60Omnb成桩直径275Omm）。1#、2#为筏板基础，3#7#楼为桩筏基础，工程桩采用直径50Omm的预应力高强混凝土管桩车库为独立承台基础+抗水板。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。1#、2#地基基础设计等级为乙级，3#7#楼地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。建筑设计耐火等级为一级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。环境类别室外为二b类环境。北侧地下室人防设计等级为甲类核六常六。2.3装饰装修设计概况本工程设计为：一、内墙面（1）卧室、餐厅、客厅、门厅内墙面5厚1:2.5水泥砂浆抹面、压实抹光10

6、厚1:3水泥砂浆打底水泥浆一道，内掺建筑胶（碎墙需设置）砖墙或碎墙（2）厨房间内墙面15厚1:2.5水泥砂浆打底水泥浆一道，内掺建筑胶（碎墙需设置）砖墙或碎墙（3）卫生间内墙面1.5厚JS-H型水泥基防水涂料并沿墙面上翻至淋浴区卫生间完成面1.8m高，其余部位上翻30020厚1:2.5水泥砂浆找平遇砖墙反起200高厚度同砖墙C20碎（遇门洞断开）水泥浆一道，内掺建筑胶（碎墙需设置）砖墙或碎墙（4）楼梯间内墙面面层双飞粉两遍（墙角踢脚线150mm高水泥胶浆两遍）5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压光抹实IO厚1:2.5水泥砂浆打底水泥浆一道，内掺建筑胶（碎墙需设置）砖墙或碎墙（5）电梯机房、电信间、消

7、防控制室、配电房内墙面双飞粉两遍，高出完成面IOCm黑色踢脚线铺贴5厚1:2.5水泥砂浆抹平10厚1:2.5水泥砂浆打底砖墙或碎墙（界面剂处理：素水泥胶浆一道甩毛，内掺5%建筑用108胶）（6）管道井、风井、电缆井（含住宅楼层电表间、水表间）、风机房内墙面白水泥膏刮白5厚1:2.5水泥砂浆抹平10厚1:2.5水泥砂浆打底砖墙或碎墙（界面剂处理：素水泥胶浆一道甩毛，内掺5%建筑用108胶）二、楼地面（1）卧室、客厅、餐厅、书房、衣帽间地面I1Omm厚装修面层用户自理50厚C15细石混凝土填充层，随打随抹平（面层30公分拉毛间隔10公分压光）铺350双向钢丝网片，用专业塑料卡具于散热管绑牢（钢丝网

8、置于散热管上部）0.2厚真空铝聚酯薄膜20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度230kgm3）现浇钢筋混凝土板（2）厨房地面13Onim厚装修面层用户自理50厚C15细石混凝土填充层，随打随抹平（面层30公分拉毛间隔10公分压光）铺350双向钢丝网片，用专业塑料卡具于散热管绑牢（钢丝网置于散热管上部）0.2厚真空铝聚酯薄膜20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度230kgm3）5mm厚水泥胶浆防水保护层1.2mm厚JS水泥基防水涂料，周边翻起高度30Omn115mm厚1：2.5水泥砂浆找平现浇钢筋混凝土板（2）卫生间地面13Omm厚装修面层用户自理12mm厚JS水泥基防水涂料，周边翻起高度180Omm（建筑完成面

9、以上）50厚C15细石混凝土填充层，随打随抹平（面层30公分拉毛间隔10公分压光）铺350双向钢丝网片，用专业塑料卡具于散热管绑牢（钢丝网置于散热管上部）0.2厚真空铝聚酯薄膜20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度230kgm3）5mm厚水泥胶浆防水保护层1.5mm厚JST1型防水涂料，周边翻起高度30Omm（建筑完成面以上）平均15mm厚1：2.5水泥砂浆找平现浇钢筋混凝土板（3）阳台地面装修面层用户自理20厚1:2.5水泥砂浆找平兼找坡1.5厚JS-II型防水涂料，四周上反15Omm（4）管道井、风井、风机房楼地面、20厚1:2.5水泥砂浆抹面压光钢筋混凝土楼板（5）水暖井、水表房、电表房，电梯机

10、房、变配电房、发电机房40厚C25细石碎，原浆收光钢筋混凝土楼板（6）楼梯15厚1:2.5水泥砂浆，踏步贴防滑条砖水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板三、顶棚（1）风井、水暖井、电井、风机房、电梯机房、热计量间顶棚钢筋混凝土楼板白水泥膏刮白（内掺5%建筑用108胶）（2）住宅下方为地下室顶棚钢筋混凝土板底面清理干净涂刷配套界面砂浆50厚半硬质岩棉板5厚水泥砂浆面层，内压耐碱玻纤网一层（3）公共楼梯钢筋混凝土楼板水泥胶浆一遍面层大白粉两遍（4）地下室车库顶棚钢筋混凝土结构板整平白色水泥胶浆一道三、施工准备3.1材料机具准备1、材料准备做好材料进场的准备工作，将工程所需之材料名称、规格和预计数量逐一列表归

11、类。材料进场应注意：（1）根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属于由原厂商送货上门的，应预先与厂商联络拟订送货时间。（2）材料堆放位置应事先安排，堆放时应注意以下几点：a、不得影响施工的进行和反复搬迁，损材费工。b、选择较高的地势堆放。c、分类码放，便于取用。d、易燃、易爆物品分开地点堆放，以保安全。e、易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取全面提高措施以避免造成损失。f、即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。g、切实做好进货材料的签收工作，核对材料是否与原设计图相符，并按材料的品种、数量进行登记，以备查验。2、主要机具应备有施工电梯、混凝

12、土地泵、小型平板振动器、平锹、手推车、刮杠、铁抹子、木抹子、答帚、电钻、切割机、小白线、卷尺、铁水平尺、工具袋等。消防器材：干粉灭火器、砂袋、水等。3.2技术准备(1)先了解和掌握图纸内容，摸清设计意图，审查施工图纸是否齐全，是否其说明与内容一致，构图是否一致，技术要求是否明确，并掌握整个工程各工序之间的穿插顺序，找出本工程的施工难点与重点，并针对施工难点与重点作出相应的施工方案。(2)各级技术人员、施工人员要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸审阅，审阅时应特别注意审查图纸是否有问题，发现问题及时提出。(3)确定各工序的做法、材料、规格、数量，为加工定货创造条件。(4)开工前，技术负责人向施

13、工员对施工重点与难点交底，施工员必须向班组长和操作工人进行技术交底，对各部位的做法进行详细的书面交底并作记录。(5)根据现场情况，做好现场的平面布置。四、施工安排1.1 施工顺序及进度安排根据施工现场情况，各楼栋装饰装修施工安排具体如下：将施工区按栋号划分为1#2#楼、3#5#楼、6#7#楼3个施工段，各个施工段之间的施工不相互影响，装饰材料和机具单独使用。各施工段内组织流水施工作业。根据各施工段的进展情况对劳动力和材料、机具进行调配，保证工程的顺利进行4. 2人员及职责安排（1）组织机构组长：项目经理熊蓉副组长：生产经理杨超、技术负责人韦东棠组员：工长、质检员、安全员、材料员、试验员等（2）

14、人员分工人员姓名职责项目经理现场总负责技术负责现场技术总负责，各专业之间协调生产经理各施工队伍的进场安排，现场管理等协议的签订；施工质量总负责；组织材料的进场验收；现场进度、人员安排，各施工队伍之间调度协调技术员施工方案的编制，技术指导以及与其它专业之间的技术配合，施工质量控制，组织材料的进场验收、报验工长技术交底编制和技术指导；安全技术交底的编制；隐检资料的编制、收集、整理；协助技术主任办理变更、洽商；砌筑工程量的计算质检员根据技术交底的要求对现场的施工进行质量检查、监督，相关质量资料的收集整理，负责向监理报验，针对现场的质量问题及时下发质量问题整改通知，并跟踪督促、检查；参与进场材料的验收

15、安全员现场安全负责及相关内业资料和动火证的发放检查材料员组织相关材料的进场，钢管等周转材料的进退场，参与材料的检查验收，并负责厂家资料的收集整理。测量员根据技术要求，将正确的控制线交接给施工队，办理交接手续，负责现场验线工作试验员根据技术要求，对进场需要进行复试的材料委托试验室进行检验，严格控制施工中砂浆、混凝土配合比，负责试验资料的编制、收集、整理（3）劳动力计划每栋楼瓦工10人，专业防水工5人，混凝土工5人，水电安装工4人，杂工5人，腻子工5人，高峰期现场技工劳动力数量不少于60人。负责各专业工序施工。五、主要施工工艺及方法4.1 墙面施工4.1.1 墙面抹灰(1)主要工艺流程基层清理f管线开槽、配管f贴灰饼f阴阳角找方f隐检验收f抹找平层f抹面层一检验验收T养护。(2)施