安置房买卖合同【9篇】.docx

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1、安置房买卖合同【9篇】安置房买卖合同篇1出卖人：（简称甲方）身份证号码：电话：地址：买受人：（简称乙方）身份证号码：电话：地址：根据民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，建筑面积为平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、保证甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋

2、产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿；而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。三、上述房产的交易价格、款项支付方式1、购房款为人民币万元整(大写：元整)；2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币万元整(大写：元整)，余款人民币万元整(大写：元整)应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。3、支付方式为下列第种形式(1)现金

3、支付(2)以银行转账方式支付费用开户行：户名：银行账号：(3)其他:4、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。四、房屋交付甲方应在交房当日（年月日）将安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。五、关于产权登记的约定：1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续，乙方应配合将相关的收件（包括甲方原交付的安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由乙方负责

4、承担。2、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，

5、原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。六、违约责任：1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的%向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过天,则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，并按银行利率付给利息，同时乙方有权要求甲方按照合同金额的的违约金赔付乙方。2、如甲方故意隐瞒此房屋的原产

6、权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。风险提示：违约责任条款在于督促双方及时的履行义务，可以根据合同的目的加以更加详细的约定，但是一定要约定明确，具有可执行性和可操作性，要能督促各方认真的履行合同。七、争议解决甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。2、甲乙双方确认对本合同各项条款完全理解，双方对各项条款含义认识一致。3、九、合同生效及补充1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执

7、份，乙方执份，具有同等效力。2、合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：年月日年月日安置房买卖合同篇2出卖人：买受人：甲方欲将位于小区的房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况甲方拆迁安置房屋座落在小区室（见附件的平面图），安置房屋面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方

8、的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：拾万仟元整）。第四条、付款时间与方式本合同签署后乙方应将购房款拾万千元整（元）交付给甲方,该款在签订合同当日。余款万元在办理产权过户手续后日内付清。甲方的银行帐户：开户行，户名：，账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付1、本合同签署后，甲方应将所持有的原件交由乙方保管;2、甲方应在通知交房后日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全

9、部交付给乙方，由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产

10、权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除年的安置补助费（元），超过年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之的违约金；2、甲方在交房后未按约定将房屋

11、及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币万元整给乙3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币万元整给乙方。4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。6、甲方根据本合同的约定在出证后超过天不协助乙方办

12、理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元。第九条、合同无效的特别约定若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的日内赔偿乙方经济损失万元整。第十条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地所辖地方法院一一区人民法院提起诉讼。第H条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字

13、与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年月日年月日安置房买卖合同篇3出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一

14、条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、产权纠纷：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整），但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一

15、期在选房后三日内付元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的.钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担：1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，