遵义市鸭溪镇两个地块规划指标分析论证报告.docx

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1、遵义市鸭溪镇两个地块规划指标分析论证报告一、1#地块1、项目位置1#地块总用地面积33280.02平方米（约49.92亩），地块位于鸭溪工业园区西南区域。地块东侧紧邻科海建材厂园区和旭辉新型节能建材厂园区，南侧为园区支路和空地，西侧为029乡道和空地，北侧为现状空地。（详见附图1）2、地块规划指标详见下表及附图2：地块规划指标表地块编号1#地块用地性质（代码）2239用地性质三类工业用地用地面积（m?）33280.02容积率0.8建筑密度（%）30建筑限高（m）24绿地率（%）20服务设施比例（%）7停车位（个）按行业规范配置二、2#地块一、项目位置2#地块总用地面积10306.04m2,地块

2、位于鸭溪工业园区西南区域。地块东侧为速洁洗涤厂园区，南侧为遵义翔辉环保砖厂，西侧为旭辉新型节能建材厂园区，北侧为安隆泡沫包装制品园区。（详见图1）二、地块规划指标详见下表及附图3：地块规划指标表地块编号2#地块用地性质（代码）3139用地性质三类工业用地用地面积（r）10306.04容积率0.7建筑密度（%）230建筑限高（m）24绿地率（%）20服务设施比例（%）7停车位（个）按行业规范配置三、附件1：地块区位图2：1#地块图则3：2#地块图则附件1：地块区位图遵义市鸭溪镇两个地块规划指标分析论证报告区位分析图区位分析本次指标分析地块1#和2#位于遵义市播州区西部鸭海搐，是爵北BD大名Hr之

3、一.以附演他为中心的夜间经济ar,全力打造就设i义卫型WT的远景规划虐设.根IR地块所在位置分析,地块1#和2#均位于科薄值区规划电囹内;距离傅演侦人民政府距离约为3公里,距林瑞高速水洋湾黑务0仅2.3公里,距离播州厘区距离约34公里,该地块1#和地块2,地理位置优越，交通条件良好.附件2：1#地块图则遵义市鸭溪镇两个地块规划指标分析论证报告1#地块图则图例一三-(JA-OMtHt2#地块图则Jfi埃缰号用也面根（吟用也性医建筑高度（JO就系数办公及生活配套用她起用电面积比例Iff33280.02三英工业用他W24b30*s0.8CW20WTM附件3：2#地块图则遵义市鸭溪镇两个地块规划指标分析论证报告的埃缰号用旭面积（方用的性质建筑高度（Ii）建筑系的容积率爆城新办公及生活配套用地总用淡面积比例（2。10300.04三类工业用地W28b3007CW205