贵阳市花溪区高坡乡掌己村村庄规划（2022－2035）规划.docx

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1、村庄规划管制说明花溪区高坡乡掌己村村庄规划(2023-2035年)一、y(1)本村内已划入生态保护红线160.65公顷,禁止在生态保护红线范围内从事件可建设活动。(2)保护村内林地、草地、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本农田财(D本村内已划定永久基本农田97.85公顷，主要分布在村庄中部、东部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。(2)不得随意占用耕地，确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。(3)未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁

2、林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。三、历啦化W)(1)本村内属于文物保护单位的有0处。(2)本村已有历史文化遗存4处，主要为古树，分别为红豆杉(大掌己组)、白只树(小掌己组)、分香树(黄土坡组)，禁止在乡村历史文化保护线范围内行影响历史风貌的各类建设行为四、建设空间管制本村内村庄建设用地规模为10.17公顷。(1)产业用地建筑高度不超过30米，容积率不超过1.0,绿地率大于35%。产业用地调整应经村民小组确认，由村委会审杳同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。(2)农村住房本村内划定宅基地7.62公顷，每户宅基地建筑基底面积控制在130平方米以内，总建筑面积控制240平方米以内,层数在3层以

3、下，建筑高度不大于12米，屋面建议采用坡屋顶形式，颜色以灰色为主。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。(3)基础设施和公共服务设施不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后10米。村内供水由高位水池、蓄水池统一提供，现状污水处理设施0处，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。五、防灾与减灾(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。(2)村庄道路兼用为防火分隔带，该区域建筑间距和通道的

4、设置应符合消防安全的要求，消防通道也不准长期堆放阻碍交通的杂物。(3)学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。2023-20350碉口村克里村JttU虹.五寨村FTTI永久基本农用生态保护红线新埔建设m地边界村庄建设边界耕地二级保护林地口H界特色保护类集聚发展类控治提升类.现状保留类国土空间保护与利用格局图高寨村飞、定村保护任务耕地保护面积：102.09公顷永久基本农田保护面积：97.85公顷生态保护红线面积：160.65公顷BW1林地面积：186.07公顷说啊一、生志保护(1)掌己村村庄趋国内涉及生态保护红线面积为16065公顷.(2)掌己村村庄范国内涉及二级保护林地18607公顷

5、.二、耕地和永久基本农田保护(D掌己村永久基本农田97.85公顷，原则上任何单位和个人不得擅自占用或改变用途.(2)掌己村耕地保护面积为102.09公顷，不得占用耕地，确需占用的，应经村民小组确认，村委同意出具书面意见后，由乡政府按程序办理相关报批手续.,建设空间管制掌己村村庄建设用地规模为10.17公顷.村组建设类型统计表序号自然村组建设类型村庄建设边界(公顷)新增村庄建筑用地(公顷)1大事己集聚发展类6.040.962小掌己整治提升类1.560.003黄土坡现找保留美2.570.00总计-10.170.96备注：在大掌己新地乡村道路用地1处，共0.11公顷1公益林在2023-2035：国土

6、空间综合规划图至五寨村五寨村批林村定村碉口村规划情况新增建设用地占用统计表建设边界内村庄建设用地合计10.17公鲂，新增建设用地112公顷，其中新增宅基地面积为0.41.村域国土空间结构调整表二Qg律口场年扁IR（公金(ttt)ew.!nr-*4CZQ”4*y8H8Qsf1ARN*eIA11M*MQ36U-44U0MH!MW，现状宅基地(ha)7.37规划宅基地(ha)7.62新增宅基地(宗)15新增村卫生室励只：1082.431I1项目类型序号项目名称建设内容投资额度（万元）建设方式建设时序农用地整理1-1工程恢复园地工程恢复园地1150公顷17.25整治20231-2工程恢复林地工程恢复林

7、地7.65公顷11.47整治20251-3工程恢复其他土地工程恢复其他土地0.00公顷0整治2025生态修复2-1林地提质针对区域内质量较差的林地、保护保育、植被修复、植树造林182整治20252-2山塘整治针对区域内现有山塘、河流进行整治0整治2024文化保护3-1古树名木保护工程对现状古树名木进行保护，共涉及古树4株8整治2023公共服务设施4-1物流配送点与综合文化活动室综合设施2新增20234-2村卫生室（院）村级幸福院（养老服务站）建筑新增，医疗设备新增提升50新增20234-3与新增的村卫生室综合设置50新增20234-4综合文化活动室包含村民综合文化活动中心、健身广场80新增20

8、234-5健身广场对现状健身广场增设健身器材10改建2023基础服务设施5-1垃圾收集点提升现状垃圾收集点设施1.85改造20235-2污水处理设施现状在建24新增20235-3公共厕所提升现有1处公厕，新增1处公厕5改造、新增2023道路交通6-1停车场大掌己组和小掌己组建设2处停车场100新增2023环境景观7-1公共厕所提升现有1处公厕，新增1处公厕5改造、新增2023旅游服务8-1农耕文化科普体验基地旅游+研学项目、农耕工具馆、农耕文化雕塑、农耕文化长廊100新增2023安全和防灾减灾9-1消防栓消防栓配置按60-120米设置一个，规划以供水管网作为消防水源3新增20239-2应急避难

9、场所村庄临时避灾场所结合村内停车场、公共活动广场、学校活动场地等设置。避灾场所按规范配置临时用水、排污、供电照明设施等，人均避难场所不小于2平方米220239-3防灾指挥点在村委会内设置综合防灾指挥点120239-4应急医疗中心结合村级卫生室设置应急医疗救护点120239-5森林值守点设置1处森林消防值守点0.5202310-1林下羊肚菌种植村域南部,林下种植羊肚菌约IOOO亩。300202310-2绿色无公害蔬菜种植村域南部，绿色无公害献种植约2000亩，栽培及研学基地300202310-3珏种植村域北部,种植约500亩1002023农村五治11-1风貌整治在大掌己、小掌己、黄土坡3个组开展特色田园乡村农房风貌整治建设，涉及农房138户，规划新增农房风貌按相关乡村集成试点规划进行风貌整治指导。398.82改造202411-2闲置建筑整治全村农村危房9处。规划对有人居住危房进行整治提升，无人居住危房通过建设用地整理，盘活闲置资源。18新建2023污水处理设施