单位工程质量监理评估.docx

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1、单位工程质量监理评估质量评估报告工程名称：项目总监：审核：批准：编制日期：一、工程概况本工程为凤麟苑保障性住房项目工程，工程建设地点该项目总建筑面积为30800平方米。基础是混凝土条形基础，建筑工程平安等级二级，设计运用年限50年，耐火等级2级，建筑物抗震设防烈度7度，建筑结构类型砖混结构；建筑层数6+1层；层高2.8米。建筑高度20.27米。二、结构简述.基础为钢筋混凝土条形基础，主筋为14钢筋，碎强度等级为C30,主体为砖混结构，梁、柱主筋为16、14钢筋、板为8钢筋。屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水接受SBS改性沥青防水卷材。装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏

2、，地面为水泥压光地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。三、工程实体质量评价（一）主要建筑材料该工程基础与主体的钢筋，运用的是陕西龙门钢铁有限责任公司、山西襄汾县金新山特钢有限公司、河南省郑州市特钢厂、海鑫集团有限公司、天津市必拓制钢有限公司的钢材；基础与主体的水泥为冀东海德堡（泾阳）水泥，结构磴用砂为渭河中砂。钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。（-）地基验槽基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验

3、槽结论为：合格。1、基槽岩土与地基勘察报告基本相符，土质匀整，无不良地基土不须要二次处理。2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探运用的工具符合规定。3、现有地基土层能够满足设计的持力层的须要。能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不匀整变形，建筑物不会因此产生裂缝。（三）基础工程1、钢筋工程钢筋的种类、规格、间距、绑扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。2、砂工程；我监理部在日常检查工作中，严格限制位的施工协作比、塌落度、及碎浇筑完毕后的养护，从而保证了碎的强度。碎经实测实量抽查，都无严峻超差点。基本项目的检查，碎蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。（四）主体结构部分

4、钢筋的种类、规格、间距、绑扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。1、钢筋工程监理部在钢筋隐藏验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为限制重点。对于碎板的钢筋，监理部要求接受墨线限制方法，取得了较好的效果。2、混凝土工程由于模板工程质量的优劣干脆影响校工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来限制，为后期碎质量打下了基础。在碎浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，依据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼碎没有出现较大范围的蜂窝、

5、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来说碎梁、板、柱观感质量较好，从碎试块试验报告看,强度达到设计要求，抽样回弹检测睑强度结果均达到设计强度要求。3、砌体工程在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的匀整。监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块试验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。四、工程技术资料核查状况工程质量限制资料：建筑与结构应项，实际项；

6、给排水应项，实际项；建筑电气应项，实际项。工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑与结构应项，实际项；给排水应项，实际项；建筑电气应项，实际项。五、观感和运用功能质量评价（一）观感质量1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在确定程度上影响观感。2、内装为墙壁膏面层，颜色一样，涂刷精细，平整度、光滑度好。3、地面为水泥压光地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。（二）运用功能1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，运用便利,符合设计要求。六、工程质量问题的处理状况1、屋面防水工程个别部位出现空鼓。2、泻水口高出屋面，有存水现象。3、塑钢窗封闭胶施工不合格。以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。七、质量综合评价看法该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工程质量限制资料，工程平安和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。该工程质量等级达到了合格标准。总监理工程师：监理公司法人代表：XXX工程项目管理有限公司年月日