教学办公楼加固工程和装修工程施工方案.docx

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1、教学办公楼加固工程和装修工程施工方案1.1 北京第*中学，1.1.1 8号教学办公楼抗震加固方案1.1. 1.1根据现有建筑结构的现状，加固改造的主要内容为：1、提高主体结构的承载能力，保证结构的安全使用；2、修复损坏的结构构件，提高其承载能力和整体性；3、对主体承重构件的锈蚀钢筋进行阻锈处理。1. 1. 1. 2加固方法与加固材料本工程采用喷射混凝土加固施工方法。喷射混凝土强度等级为C20,钢筋采用I级钢和II钢，焊条采用E43系列，混凝土植筋胶的锚固力，应保证达到钢筋设计强度。砖砌体植筋胶的锚固力，应保证达到0. 8倍的钢筋设计强度。2. 1. 1. 3装修改造方案室内装修：防水：由于加固

2、改造剔除原有室内装修及防水，故重做防水。1、屋面防水层采用厚聚氨脂防水涂抹两道+粘必定BAC双面自粘防水卷材；2、地下室采用内防水；3、卫生间采用内防水：卫生间地面及周围1800 1Wj墙体上涂满1. 5mm厚环保型聚氨脂防水涂料3道。外墙：外墙为清水墙体，剔除现有局部抹灰，剔除更换风化、残损砖砌体。门窗：门窗重新油饰现已更换普通门窗，按照原有式样、材料恢复古建门窗。防腐锈蚀：建筑物内钢制品（含外露预埋件）做防锈防火处理。所有卫生间地面均找5%坡，坡向地漏。拆除原有不锈钢楼梯栏杆，更换为铁艺栏杆。室外散水：恢复原有地趴砖散水。1. 1. 1. 4 大木：1、严查现有大木构件，更换地下室顶板、首

3、层顶板残损木楞约20%,更换糟朽木地板30%,面层重新铺木地板一层;2、严查现有屋顶大木构件，更换槽朽人字屋架、屋面梁约30%；3、严查现有屋顶，更换糟朽望板约80虬1. 1. 1.5 屋面1、挑顶修缮现有坡屋顶：按原做法重新瓦瓦，更换瓦件约60%；2、阁楼平屋顶：拆除现有屋面做法，严查大木构件,重新作防水及屋面。3、室内吊顶：教室及走廊均采用轻钢龙骨石膏板吊顶;卫生间为铝扣板吊顶。4、室内墙面：教室及走廊均采用涂料墙面，卫生间为贴砖墙面。1.1. 1.5给水及消防系统进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要重新进行铺设管线。室内给水管采用热镀钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用

4、同材质管件。阀门：DN50时采用全铜截止阀，2DN50时采用碟阀。原楼内无消火栓，此次改造在楼道内增设消火栓，建筑内合理安置灭火器，以满足整栋建筑的消防要求。1. 1. 1. 6污水系统加固改造损坏原有的污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内立管排至室外，每根立管均做伸顶通气,通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1m处设置。普通地漏,水封深度大于50mm.2. 1. 1.7采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供下回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/60o采暖管沟内干管、立管使用国际焊

5、接钢管，楼板内的干管使用PC-X管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷供回水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。3. 1. 1.8电气系统加固改造会损坏原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教师内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级

6、负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于0.9,公共部位照明灯具采用声光控开关控制。本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级,做防雷直击、防雷电波侵入的措施。4. 1.2 9号教学楼、10号教学办公楼抗震加固方案该工程加固抗震设防标准：9度（0.2g）,基本风压0. 45Kn/m2,加固设计使用年限为40年，按01抗震规范计算。1.1. 2.1结构使用荷载说明屋面荷载：恒荷载：5. 35 Kn/m2,不上人屋面活荷载:0. 5 Kn/m2o楼面恒荷载:楼梯间:1.0Kn/m2；卫生间:4.3Kn/m2；教室及办公楼

7、：3. 5 Kn/m2o楼面活荷载:楼梯间，走廊:2. 5 Kn/m2；其他:2. 0 Kn/m2o1. 1.2.2加固方法加固内容：承重墙体加固方法：钢筋混凝土板墙加固使用材料：钢筋网片、混凝土备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。1. 1.2.3加固材料(1)钢筋级别：HPB235级热轧钢筋，fy=210 N/mm2；HPB335 级热轧钢筋，fy=300 N/mm2。(2)砂浆面层采用1： 3水泥砂浆。(3)现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为C25.(4)焊条：采用手工焊时，HRB335钢筋可采用E50XX焊条，HPB235钢筋可采用E43XX焊条，采用埋弧自动焊时，选用

8、的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配。(5)化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋；植筋用锚固胶的性能应满足混凝土结构后锚固技术规程(JGJ145-2004)的有关规定。1. 1.2.4装修改造方案1.室内装修(1)内墙内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为1. 2米高变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙砖到顶,有特殊需要的多媒体教室采用吸音墙。(2)地面楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。(3)顶棚顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。(4)门窗

9、室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金窗，不加窗套，外侧加装1/2高度以上不锈钢防护栏。(5)外装修对围护结构保温不满足规范要求的屋面挑顶，换现浇混凝土板，并新做保温层、防水层。1.1.2. 5.给水及消防系统进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。阀门： DN50时采用全铜截止阀，2DN50时采用蝶阀。在每层楼的楼道内增设消火栓，按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。1. 1. 2. 6 .污水系统加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气

10、管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1米处设置。普通地漏，水封深度大于50cm。1. 1.2. 7采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/6 Co采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用PE-X管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁

11、使用的条件下保证调节灵活。1. 1.2. 8.电气系统加固改造损坏的原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教室内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于0.9,公共部位照明灯具采用生光控制开关。本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级,做防雷直击、放雷电波侵入的措施。1.2北京第*中学改造方案1.2.1 北教学楼抗震加

12、固方案依据北京市建设工程质量第五检测所的鉴定报告，对该建筑进行抗震加固。该工程加固抗震设防标准：9度（0. 2g）,基本风压0.4KN/m2,加固设计使用年限为30年。1.2. 1.1结构使用荷载说明屋面荷载：恒荷载：4. 2KN/m2,不上人屋面活荷载：0.5 KN/m2。楼面恒荷载：楼梯间：L0KN/m2；卫生间：7. 0KN/m2；教室及办公楼：4. 3KN/m2o楼面活荷载：楼梯间,走廊：2. 5 Kn/m2；其他：2. 0 Kn/m2o1.2. 1.2.加固方法加固内容：承重墙体加固方法：钢筋混凝土板墙双侧加固使用材料：钢筋网片、混凝土备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理

13、。1.2. 1.3.加固材料(1)钢筋级别：HPB235级热轧钢筋，fy=210 N/mm2；HPB335 级热轧钢筋，fy=300 N/mm2o(2)砂浆面层采用1： 3水泥砂浆。(3)现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为C25.(4)焊条：采用手工焊时，HRB335钢筋可采用E50XX焊条，HPB235钢筋可采用E43XX焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配。(5)化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋；植筋用锚固胶的性能应满足混凝土结构后锚固技术规程(JGJ145-2004)的有关规定。1. 2.1. 4北教学楼装修改造方案1 .室内装修(1)内墙内墙

14、饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为1. 2米高变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙豉到顶,有特殊需要的多媒体教室采用吸音墙。(2)地面楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。(3)顶棚顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。(4)门窗室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金窗，不加窗套，外侧加装1/2高度以上不锈钢防护栏。(5)外装修对原有屋顶木结构重新改造，并新做防水层，外墙新做保温。1.2. 1.5.给水及消防系统进行抗震加固改造后

15、，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。室内采用热渡锌钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。阀门： DN50时采用全铜截止阀，2DN50时采用蝶阀。因为该楼房屋年代久远，因此原楼内没有消火栓，此次改造在每层楼道内增设消火栓，并按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。1.1. 2. 1. 1.污水系统加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内立管排至室外，每根立管均做伸缩通气,通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1米处设置。普通地漏，水封深度大于50cm。1.2. 1.7.、采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新