某建材公司装饰项目可行性研究报告.docx

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1、某建材公司装饰项目可行性研究报告第一章总论1第一节概述1第二节可行性研究编制单位错误!未定义书签。第三节可行性研究的根据与范围2第四节简要的研究结论3第二章项目背景与建设必要性6第一节项目提出的背景6第二节项目建设的必要性错误!未定义书签。第三章市场分析错误!未定义书签。第四章项目选址及建设条件9第一节项目选址9第二节建设条件9第五章项目建设内容及规模13第六章项目建设方案14第一节总体规划方案14第二节总图运输错误!未定义书签。第三节土建工程错误!未定义书签。第四节设备选型错误!未定义书签。第五节公用工程错误!未定义书签。第七章环境保护评价与安全卫生15第八章节能、节水措施22第一节节能22

2、第二节节水23第九章劳动卫生与安全41第十章项目组织及运营27第十一章项目实施进度30第十二章投资估算与资金筹措32第十三章财务分析34第十五章社会效益分析39第十六章结论40第一章总论第一节概述一、项目名称河南鼎硕建材有限公司建设项目二、项目承办单位河南鼎硕建材有限公司三、项目负责人法人代表：马俊杰四、拟建地址原阳县城关镇曹庄村五、项目承办单位简介河南鼎硕建材有限公司租用原河南省原阳县毛巾厂厂房、仓库，进行技术改造，生产保温砂浆、防水材料、装饰材料为主的民营企业，现有员工65余人，其中工程技术人员3人。本科学历及大专学历的5人，中专学历的20人，高中学历人数37人。公司占地3500平方米，资

3、产总值1880万元，年产量达到5000吨，产值150元，利税300万元。河南鼎硕建材有限公司坚持以市场为导向，对营销活动进行全方位精心策划，企业把树品牌、拓市场、扩规模、增效中小城市为中心，遍布多个地区的稳固营销网络。新产品的开发促进了新产品的销售，公司新产品营销网络已逐步建立，致力于更好的为客户服务，秉承传统，力求创新,优秀的技术开发能力，保障客户的订单得与时、保质、足额的供配。公司以“用户在我心中，质量在我手中”为宗旨，期望与各界同仁协手合作，共同进展！六、法定代表人简介马俊杰，汉族，出生于1975年4月，现任河南鼎硕建材有限公司董事长，曾获新乡市十佳青年荣誉称号，新乡市优秀青年企业家称号

4、，被评为2009年度河南优秀经营管理者。第二节可行性研究的根据与范围一、可行性研究的根据1、原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法2、国家发改委、建设部公布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）3、国家计委关于建材产品批发市场专项工程的实施意见;4、原阳县国民经济与社会进展第十一个五年规划；5、当前国家重点鼓励进展的产业、产品与技术目录；6、投资项目可行性研究指南；7、项目承办单位提供的有关数据、资料；8、河南鼎硕建材有限公司委托原阳县远东工程咨询有限公司编制可行性研究报告的委托合同。二、可行性研究的范围1、项目的背景与建设必要性2、项目选址及建设条件3、项目建设规模及建设方案4、

5、环境保护与安全卫生5、项目组织及运营6、项目进度计划7、项目招标方案8、节水节能措施9、投资估算及资金筹措10、财务分析11、社会效益分析12、结论第三节简要的研究结论一、项目概况1、项目名称：河南鼎硕建材有限公司建设项目2、建设性质：新建3、建设地点：原阳县城关镇曹庄村二、项目要紧建设内容项目占5亩，总建设面积3500平方米。本项目以温砂浆、防水材料、装饰材料为主，生产厂房1200平方米。三、项目实施进度计划于2014年3月份着手项目前期手续的办理，至2014年8月项目完成。四、投资估算与筹措项目总投资1880万元，建筑工程费及设备费980万元，流淌资金900万元。本项目所需的所有资金全部由

6、承办单位自筹解决。第四节要紧技术经济指标要紧技术经济指标见下表序号项目单位指标备汪一建筑指标1项目占地面积亩52总建筑面积平方米35002.1办公区平方米23002.2生产区平方米12003容积率0.604绿化率%30二投资及财务指标1项目总投资万元18801.1建设投资万元9801.2流淌资金万元9002资金筹措2.1其中：企业自筹万元1880全部自筹第二章项目背景与建设必要性第一节项目提出的背景一、我国建材业及建材装饰专业市场进展背景1、建材装饰市场现状据国家统计局与国家经贸委有关调查报告：建筑材料产业近几年已进展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十分显著。截止2007年

7、，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易市场1084个，其中批发经营为主与以零售经营为主的各有542家。近年我国建材市场的成交额已超过800亿元人民币/年，平均年市场管理费总额4.5亿元；税金总额9.6亿元；摊位租金总额9.8亿元；浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交额达63.6亿元；第二河南淄川区建材城，成交额达41亿元；第三是南通市永兴商城，成交额为25亿元。其他成交额在10亿元以上的市场还有：常州新区长江贸易中心、南京装饰成、西南建材中心批发市场、宁波现代建筑装潢市场、佛山市石湾陶瓷建材批发市场与河北正定县恒山板材市场等。建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃进展。全国建材装

8、饰材料摊位数量为15万个，已出租摊位11万个，其中，建筑及装潢材料类摊位占81.2%；木材及制品类、金属材料及制品类、家具类与化工材料类及制品类也分别占有一定的比重。与此同时，室内装饰已成为新的消费热点与新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过4万家，装饰业所制造的价值已跃居轻工40多个行业前列，成轻工业的重要支柱产业。2、建材装饰业消费创新呈现新趋势3、原阳县运输支撑条件二、项目建设的意义1、推进当地建材专业市场的健康进展项目的建设与运营将充分发挥该地域的综合交通枢纽功能与大市场优势；有利于促进当地品牌建材装饰产品市场的进展；降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射。2

9、、解决当地人民就业需要该项目建设不仅需要专业技术人才，而且还需要普通职工,企业能够就地用人，利用当地廉价劳动力，降低企业成本，提高经济效益。同时响应国家政策，解决建材民工就业问题，提高当地建材民群众的经济收入，吸引更多当地建材民工返乡就业，加快当地的经济建设与城市化水平的提高。三、项目建设的必要性1、引导与转化原阳县及带动周边潜在建材市场需求本项目的投资将集中当地建材专业的优势要素，力争成为品牌建材公司。利用其便利的交通条件，使得项目对周边城市具有特殊的辐射优势。随着原阳整体经济的进展与城市首位度的提升，必将促进物流需求，提升该地域第三方物流大型产业化进展，有力地支持了现有陆的交通运输设施与库

10、、场设施的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运作水平得以提高。从以上分析能够看出，河南鼎硕建材有限公司审时度势地提出本项目河南鼎硕建材有限公司的建设是必要的，关于当地经济的进展也是有重要意义的。第四章项目选址及建设条件第一节项目选址本项目地址位于原阳县城关镇曹庄村南面，原管路东侧，周围条件较好，场地能满足设计要求。第二节建设条件一、自然条件1、地形原阳县位于华北大平原的南端，地属黄河下游，系黄淮海平原的构成部分。总的地势为西南部高，并以五千分之一的坡降向东北倾降。海拔高与由93.5逐步降为70.3米。全县地势比较平坦，其地貌由北向南可分为五个类型。1、古黄河滩地区在古阳堤

11、与古黄河槽之间，该地貌区的海拔高程为80米左右。地势比较平坦，自西南向东北倾降，坡降为四千分之一。2、黄河故道沙丘沙垄区在古黄河床中，由于沉积之泥沙受风力的吹动，而重新堆积成起伏连绵的沙丘，其高度不等。相对高差通常在5米左右，低者1米，高者10余米。海拔高程为80余米，地面坡降为四千分之一。3、低洼平原区在古黄河与现黄河之间，形成地势相对低洼的平原，海拔高程77米左右，地面坡降四千分之一。属该地貌区内。4、黄河背河洼地区黄河大堤从西至东横贯全县，长约64公里，沿大堤北侧有一条宽35公里的槽形洼地，海拔76米左右，地面坡降为三千到六千分之一。5、黄河滩区在黄河大堤与黄河水道之间，为宽度不等的河漫

12、与阶地。海拔高程87米左右，地面坡降为五千到六千分之一。2气候特征新乡市属暖温带大陆性季风气候，冬半年受冬季风操纵，多刮北风，夏半年受夏季风操纵，多刮南风，全年平均风速为2.1米/秒。冷暖适中，四季分明。春暖、夏热、秋爽、冬寒。年平均气温14.41,极端最高气温为42.5(,极端最低气温为-17.9匕。年均日照时数为2114.2小时。19712000年中平均降水量为676.1毫米。年均霜期为152天。二、经济概况近年来，新乡市坚持以科学进展观为统领，牢牢把握“跨更加展、保持稳固、为民谋利”的总基调，全力抓经济、重点抓工业、关键上项目、努力创环境，统筹推进新型工业化、城镇化与建材业现代化进程，着

13、力构建与谐新乡，县域经济保持了又好又快的进展势头。2008年，全市实现地区生产总值305.5亿元，同比增长15%；财政总收入35.4亿元，其中地方财政收入13.4亿元，同比增长27.6%o跻身全国县域经济综合实力百强县（市）与全国县域经济基本竞争力百强县（市）。三、历史人文悠久的历史，灿烂的文化，给原阳大地留下了众多的文化遗址，使原阳的历史文化与地理文化，彪炳于世。原阳人民勤劳智慧，从原始的捕鱼，打猎到文明时代的酿酒，建材牧，饱尝了大自然的风雪雨露，熟知原阳地理宝藏，便知原阳酒泉。六、配套设施条件1、供水原阳县地下水资源丰富，城区供水已基本实现自来水化。建材村居民用水与建材灌用水多采自地下水。

14、本项目拟选建址经与当地有关部门协商，由县自来水公司负责从城区供水主管网接管至场区界外，建址内供水管网建设由建设单位根据需要建设。2、供电原阳县电力供应充足，供电网络建设较完善，已达到户户通电。本项目拟选建址合理，需电量较小，供电电源可从城区变电站架设专线引入。建址内按照需要建设变电站，区内供电电缆使用埋地方式，供电有保证。3、通讯原阳县实现了电话县的目标，同时实现了村村通广播与有线电视。本项目通信与互联网线路可由县电信局负责提供接口，并将线路引入拟建设地址。第五章项目建设内容及规模项目规划用地5亩，拟建成以以生产保温砂浆、防水材料、装饰材料为主的民营企业。项目要紧建设内容及规模：1、土建部分：

15、项目占地5亩，建筑总面积3500平方米。其中：建设办公楼150平方米，生产车间1200平方米，配电室80平方米，传达室及警卫室90平方米，硬化道路IoOO平方米，绿化面积850平方米；2、设备部分：购置计量磅、搅拌机、包装机及装卸机械设备等。第六章项目建设方案第一节总体规划方案一、项目规划原则以满足现代商贸经营为原则，合理布局，疏密有致，为良好的内部交通组织打下坚实基础。1、总体布局规划符合国家、省及当地政府的有关规定指标、规范、标准，符合城市规划要求。充分考虑物流基地整体的动态规划与长远进展，实行一次规划，分步实施。2、统一规划、合理布局，做到功能分区明确、交通顺畅、配套设施齐全、环境质量完善，表达高标准、高质量、高水平、高效率的“四高