物业增值服务方案.docx

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1、物业增值服务方案在经营业务开展过程中，增值服务中心将结合业主需求，在衣食住行等方面为业主提供便利，将产生的收益投入到公共设施设备的提升改造，实现社区升值。12.1业务开展1、实行人车引流，即方便规范社区内出行习惯，减轻主大门出行主塞压力，把东大门区域进行人力打造和整体招商，东门商业街盘活，打造衣食住行便民生活一条街。就谖住缶四目0留2、*汇-周边商圈-社区团购-除掉中间环节，为业主谋福利。结合*物业自主开发的*汇APP网络服务平台，我司将引进便民服务商家及网购团购商家上线合作，业主们可直接通过平台下单的方式进行购买所需要的产品，另我司会与政府重点扶贫项目合作，根据不同季节所产的时令水果等产品引

2、进平台，结合我们的管家，不定期的发起优惠团购。3、社区媒体广告业务社区传媒广告作为一个传统的社区资源，物业公司将结合实力较大的传媒广告公司，将社区广告整体外包，可覆盖的广告位为：电梯轿厢、电梯厅大堂、车道出入口、灭蚊灯箱等。4、泳池经营管理社区游泳池作为小区的配套，我司在以业主使用便利及安全的基础上，将引进专业的泳池救生员及设备维护员，定期维护泳池水质及设备，同时专业的救生员能使业主更放心的进行畅游，另针对暑假,我司将开展游泳培训班，让业主们的孩子可以在本小区内就能学习到游泳技能。同时，每年还会准办1-2场泳池嘉年华活动。5、*房管家（地产中介）业务水岸花都项目已交付有较长时间，所处位置为现代

3、居住生活中心区，并且临近富华总车站与沙溪车站，交通方便，可谓衣食住行尽在左右。在市政规划中，狮窖河沿岸将建设与翠景相连的沿河大道，直接连接富华中心区，水岸花都的地段魅力也将日益彰显。所以租售业务是我司的其中一项重点开展业务，该业务的开展即可杜绝了小区闲杂中介进出的安全隐患也可让业主自家的房屋跟放心、更专业的进行租、售。6、家政服务业务家政服务是业主居家生活及社区配套不可缺少的一项服务，可满足业主的日常保洁、钟点工、保姆等需求，在严格的筛选合作商家,主抓该业务的管理规范情况下，家政服务也是我司传统配套社区多种经营业务拓展的一个项目，通过物业公司的监控让业主更安心的享受到专业的家政类服务。7、家电

4、维修保养维修业务每年夏季都是空调使用的高峰期，考虑到业主家中的空调由冬季后已有一段时间未使用，为了保证家用空调设备的节能与耐用，减少日后的维修量，我司也将开展每年的空调保养有偿服务，同时在全年我们也会对有需求的业主提供：厨房三件套、洗衣机、电冰箱等一系列的家电清洗保养。8、社区自助洗车/无水洗车业务为了方便业主的生活，我司将根据场地情况引进自助洗车/无水洗车业务，可以最优惠的价格让业主体验到最优质的服务，并可实现让上班族的业主不出户就可享受到自己的爱车清洗保养的服务。9、快递业务随着现在网购业的发达，业主的快递量较大，日常的快递箱也将满足不了需求量了，为了让业主在上班或外出时间能更方便、放心的接收快递，我司将在小区内成立菜鸟驿站快递接收点，方便解决业主的快递寄、收问题。10、维护现有社区配套设备的持续使用经营我司在开展社区新业务拓展经营的同时，也将维护好现有配套商家的正常业务开展，如现有的：电动车充电桩、天天一泉、快递柜等商家，我司将定期的联系商家对设备进行管理和维护，保证业主原来的配套便利一如既往的进行。