餐饮商铺租赁合同范本（15篇）.docx

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1、餐饮商铺租赁合同范本（15篇）餐饮商铺租赁合同范本（通用15篇）餐饮商铺租赁合同范本篇1甲方：乙方：本合同当事人的名字（甲方和乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和

2、乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2房屋租金支付方式如下：甲方收款后应

3、提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合

4、理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须

5、在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计个月以上。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物

6、品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担

7、责任。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方：乙方：日期：餐饮商铺租赁合同范本篇2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：路，建筑面积平方米.第二条、租赁期限租期年，自年月0起至年月日止。第三条、租金和押金1、每年租金为人民币元整（元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币元整（元）。2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠

8、租。第四条、各项费用的缴纳1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第五条、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。第六条、续租1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁

9、合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第七条、合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。2、双方通过书面协议解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第八条、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第九条、争议处理

10、方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十条、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十一条、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条、合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式份,双方各执份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：餐饮商铺租赁合同

11、范本篇3甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，如下。第一条、租赁内容1、甲方将产权所有位于：市县街巷号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积平方米,实际使用面积平方米。2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条、租赁期限租赁期年，自年一月日起至年月日止。第三条、租金及其他费用说明1、租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2、合同有效期内租金共计人民币元，每月租金为人民币元。3、水

12、电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4、乙方在签订合同时付给甲方人民币元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条、双方权利和义务1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到当局部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）。2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续

13、。3、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%）,并清除该商户。5、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6、租赁期间，房屋和土地的.产权税由甲方依法交纳。如果发生当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新

14、的房屋产权所有人和乙方继续有效。8、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10、租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应

15、将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12、甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13、乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14、在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15、乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。17、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。第五条、其他1、因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数