餐饮租赁合同.docx

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1、餐饮租赁合同餐饮租赁合同（协议范本）甲方：身份证号码：地址：乙方：身份证号码：地址：甲方将有限责任公司餐饮部，面积共计约,含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议：一、基本概况1、该酒店位于_市路号餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝，产权归有限责任公司所有2、店面租赁用途乙方租赁该店面经营范围为未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目二、租赁期限乙方的承租经营期限为_年，即自_年_月_日起至年月日止承租期满后，若甲方继

2、续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权三、租赁费用及付款方式租赁起始时间场地租赁费保证金配套设备费合计1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即万元，第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有变化，须书面通知乙方甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为：户名：开户行：账号：3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金万元，用以约束乙方在甲方场地守法经营，爱护甲方设施设备及合理使用场地4、其他相关费用的承担方式甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购买市值万元的%折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时

3、一次性付给甲方配套设备费万元，折算物品产权归乙方所有，乙方返还租赁物时可自行处理四、甲方的权利和义务1、甲方必须确保租赁物系合法建筑物，产权消晰没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划3、合同租赁期内，甲方不得将场地出售或出租给第三方否则，甲方须向乙方支付违约金4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品否则，发现一次处乙方罚款元，因此损坏电梯，乙方必须照价赔偿，若因此而造成的安全事故，概由乙方承担经济和法律责任五、乙方的权利和义务1、在租赁期内

4、，乙方自行申办营业执照、税务登记证和餐饮食品卫生许可证，依照法律和行业规定独立经营，自负盈亏，照章纳税乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关，由乙方承担全部责任2、乙方根据自身经营需要，可以在不改变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地，但必须提前向甲方书面报告装修方案，出示格调定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认后方可实施乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金3、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担，乙方根据经营需要按消防部门要求自行添常新的消防设备乙方必须确保整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，绝对保证消防安全否

5、则，因消防隐患而造成的安全事故由乙方承担全部责任4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修，不得因为维护不及时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营否则，按违约处理5、为了维护酒店整体形象，乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生，管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人，并积极配合酒店搞好宣传管理六、店面的交付与返还甲方应于年一月日前向乙方交付店面租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前

6、一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同七、房屋维修、装修乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用八、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租房屋转租的；2、擅自将承租房屋转让、转借他人;3、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、故意损坏承租房屋的九、违约责任1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，承担相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金2、因无法预料、无法克服的不可抗力自然原因，或*对酒店进行城市规划改造，导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担任何责任，合同自行解除3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还十、其他条款1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力2、本合同一式四份，甲乙双方各持两份3、本合同双方签章后即生效甲方：甲方代表：年月日乙方：年月日