高层写字楼施工组织设计方案纯方案23页.docx

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1、施工组织总设计二OO一年四月二日一、工程概况1、工程构成状况本工程为世纪明珠，由*房地产开发公司建设，建设地点在*市*路与*路北路交汇处。本工程总征地面积33620T（合50.43亩），其中道路用地240行，规划实际用地面积33380m总建筑面积121896m半地下停车库面积955.1m2,地下面积987.2m%世纪明珠由12幢单项工程构成，其中：1#楼为17层高层写字楼，2#楼为20层高层公寓，1#、2#（13层）为联体回迁商场，下设连体地下室。3#、4#、5#、6#楼楼层均为架空停车（其中沿街部份为商店），上部均为单元式住宅，层数为7.5层、9层、13层不等。7#楼为8层综合楼，内设幼儿园

2、、居委会、文体活动中心及单身公寓。8#楼为九层单元式住宅，下设半地下室停车库。9#楼为九层单元住宅，其中一层为架空停车场。10#、11#、12#楼均为13层单元住宅，其中一层为架空停车场，下设连体地下室。以上单体按其在2区中座落位置划分，1#、2#楼为A区，3#12#楼为B区，总计为高层住宅楼6座，高层写字楼1座，多层住宅楼4座，多层综合楼1座。小区单项工程建筑面积、建筑层数、结构类型等具体详表（1）所示，世纪明珠工程造价8500万元。2、建设项目的建设、设计和施工单位、建设单位：*房地产开发公司、项目名称：世纪明珠、设计单位：*国防工业设计院、勘察单位：*岩土工程勘察研究院、施工单位：*建设

3、集团公司、监理单位：*建设监理有限公司项目监理组机构设置及人员配备名单，详见下图所示:图1项目监理机构设置图3、建设地区自然条件状况：现场场地平整，场地罗零标高7.10,交通便利。场地土为软弱场地土,场地类别为In类，建筑物场地抗震设防烈度为7度。工程结构抗震等级为二级三级,本场地地质状况如下： 杂填土：层厚0.43.Om 粘土：层厚0.52.4m淤泥土：层厚6.915.4m粘土：层厚4.315.9m淤质土：泥质碎卵石砾砂：层厚0.59.Om 残积土：层厚2.910.9In 强风化岩层（1）：层厚2.813.Im 强风化岩层（2）：层厚4.26.9m中风化岩层：二、施工部署1、项目组织机构形式

4、（详见图2）图2项目组织机构2、总施工顺序安排：“世纪明珠”总施工顺序详图3所示。图3施工程序3、总项目工期目标第二期工程结构封顶2001年10月1日2OO2年4月30日第二期工程竣工验收2002年10月20日小区交付使用2003年6月30日三、全场性施工准备工作计划1、“三通一平”工作。场地平整：现有施工场地已经平整，场地高程为罗零标高7.1米。 施工用水：现场从华林路外进d）100水管接驳，沿小区围墙布置少50,镀锌管，在相应的施工场地用水、加工场、生活小区、办公楼等均布置巾50水管连通。 施工用电：已引进电缆两根150f（铝芯），现有功率为200千瓦，现场已有配电房一座。单项工程开工，应

5、另行进行临时用电设计。施工道路：在现场施工道路、碎、砂浆搅拌地点，电梯井架的运输通道进行路面硬化处理。另在地设有一排水管直通晋安河，以供场地排水之用，在二个大门口均设有洗车台。2、临时设施计划办公室：甲方、监理及施工管理人员共33人，办公室计划采用二层砖木结构，1型部置，共20间，面积165其中包括会议室及部分管理人员住宿。宿舍：住宿人数按300人计算，面积为600m2,其余人员租住邻近的民房。食堂：按高峰期500人用餐计算，食堂面积为250f,分为餐厅和火房。厕所：根据现场场地较大的情况，设3个厕所，每个厕所面积为12f。浴室：按住宿工地人数300人计划浴室为25建于食堂侧边。水泥库：由于主

6、体采用商佐，现场水泥用量不大，现场水泥用量仅按180t计算设三个小水泥库面积共150m2o由于现场地较大，为方便施工，设2个工具库面积共60nf。钢筋车间：钢筋制作、电焊均在现场完成，需建钢筋车间面积为300f。木工场：根据模板量，90人进行木工作业，需用木工场面积200m:以上设施详临时设施一览表（表2）临时设施一览表表2序号设施名称数量面积（nf）备注1办公室33人165二层混合结构2宿舍（双层床）300人600单层混合结构3食堂500人250单层混合结构4厕所500人12X3单层混合结构5浴室300人25单层混合结构6水泥库180t50X3单层混合结构7工具库20X3单层混合结构8钢筋车

7、间300钢架9木工场90人200钢架10配电房20混合3、技术工作准备本工程施工前期，应做好图自会审、施工组织设计、施工预算等技术准备工作。具体技术准备工作详见表3。技术准备工作计划表3序号工程名称图纸会审施工组织设计施工预算13#楼2001年5月份2001年5月份2001年5月份24#楼5月份5月份5月份35#楼5月份5月份5月份46#楼5月份5月份5月份57#楼5月份5月份5月份68#楼5月份5月份5月份79#楼5月份5月份5月份810#楼2001年7月份2001年8月份2001年8月份911#楼7月份8月份8月份1012#楼7月份8月份8月份111#楼7月份8月份8月份122#楼7月份8

8、月份8月份四、施工总进度计划世纪明珠共12幢单项工程，按总体安排工程分两期开工。即第一期工程包括3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼单位工程，计划2001年2月20日开工，2001年12月30日竣工。第二期工程包括10#、11#、12#、1#、2#楼单位工程，计划2001年5月1日开工,2002年10月20日竣工。整个小区验收交付使用定为2003年6月30日，世纪明珠总进度计划表详见表4。五、施工总平面布置1、在满足施工需要的前提下，尽量减少施工用地，平面布置要求紧凑合理,本工程大型临时设施沿围墙边按生活区、生产区、办公区有序布置。2、合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽

9、量降低运输费用。本工程设置的三部塔吊，考虑到高层建筑使用、地下室施工需要、塔身服务半径以及安全施工要求合理布置。3、科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交叉作业。4、尽量利用永久性建筑物或现有设施为施工服务，尽可能采用装配施工设施，保持设施的整洁并符合文明施工要求。5、各项施工设施布置都要满足有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求，本工程宿舍、食堂及办公集中布置在场地南端空地，加工车间布置在围墙的西端和生产区域空地，与生活区分开，方便施工需要。本工程施工总平面图详图4所示。六、主要工程项目施工方案1土方开挖基础承台土方开挖采用小型挖土机开挖，若桩较密集部位则采用人工挖掘，周边及

10、清底亦采用人工开挖。地下室基坑开挖采用大型挖掘机开挖，周边及修底采用人工开挖进行。土方运输采用自动卸汽车运输至指定地点。2、地下室基坑支护本工程1#、2#楼及10#、11#、12#楼有连体地下室，其中1-2#楼地下室深度4.5米，基坑尺寸33.147.6X113.9米；1012号楼地下室深度-4.12米,基坑尺寸48.2X109.6米。12#楼、1012#楼基坑支护由省建筑科研院负责设计，支护桩采用重力式水泥土搅拌桩档墙，墙体宽2.6m,高8.5m,墙底入土深度为10.5m。本工程基坑允许开挖深度为4.0m,局部及水坑和电缆沟等可在设计人员指导下采用临时支护措施。水泥土搅拌桩桩径为60Omm,

11、水泥掺入量为被加固土重度的18%,即每米水泥土搅拌桩中水泥掺入量不少于79.4kgo搅拌桩应采取切割搭接法施工，应在前桩水泥土尚未固化时进行后序搭接桩施工。桩位偏差不大于50mm,垂直度偏差不大于1%。基坑开挖应在水泥土搅拌桩养护28天以后进行，基坑开挖之前应制订施工组织设计，应严格按施工组织设计开挖。开挖的土方应立即外运，严禁翻土成堆，基坑边20m范围内严禁堆放任何重物，严禁施工机械车辆沿基坑边行走或停放。沿基坑边布置若干个侧斜孔，监测基坑开挖过程中以土体位移。3、模板支撑及用料本工程模板均采用九夹板模板，配以少量松木板模板，支撑系统均采用钢门架支撑，模板按结构断面尺寸申请用料。为了确保主体

12、结构平均月上三层，要求按楼板层配置二套模板。对于模板支撑需进行专门设计，编制模板安装施工方案。4、钢筋安装及焊接钢筋制作工在现场钢筋车间进行，车间配有钢筋加工设备切断机、弯曲机、闪光对焊机、调直机等。钢筋预制焊接采用100千瓦闪光对焊机焊接。柱内主筋接头均采用焊接或机械连接（直螺纹套筒连接工艺或电渣焊接头工艺）。钢筋安装采取合理安装程序，避免交叉施工踩踏钢筋。钢筋保护层做法应在施工方案中给予详细规定。5、碎拌制运输本工程主体结构佐均采用商品碎，泵送输送，机械振捣。其它零星位则采用现场搅拌碎。地下室底板、顶板、侧壁，屋面梁、板及水箱碎采用防水碎，抗渗等级S6,在位中掺加UEA膨胀剂。碎浇筑及养护

13、用水采用加压泵输送自来水。6、外架搭设4#、5#、6#、7#及9#工程（层数为7-9层），其外架搭设拟采用落地式钢管脚手架。3#、10#、11#及12#楼工程（层数均13层），其外架搭设拟采用钢管悬挑架。1#楼工程层数17层，外架拟采用整体爬升架。2#楼工程层数20层，外架拟采用整体爬升架。本工程外架需另行编制架子搭设施工方案。7、水平及垂直运输1#、2#、10-12#楼采用塔吊三部。1#楼配60t-m,2#楼配80tF,10-12号楼配80t-m,用以解决高层及地下室施工垂直运输问题。1#和2#楼配备施工电梯各一部，用以解决人员，材料垂直运输。其余工程垂直运输均采用双吊篮井架，每个工程配备一

14、部井架。水平运输采用电动翻斗车及手推车方法。塔吊基座需进行设计计算，编写方案。8、季节性施工措施雨季期间，要求场地排水畅通，场地周边设排水沟、排水管、并设专人经常清理疏通。施工现场的各种机械、电气均应有防雨措施、机座应保持一定的高度，电闸箱、电焊机等应加防雨罩、以免受水浸泡，各类水泵应在雨季节普遍维修并试运输。塔吊基础与建筑物间、塔基两侧均应设排水沟，并保持排水畅通。基坑上口四周反口应比场地偏高，可阻止地面水流入坑内，基底挖集水坑，设污水泵，以便及时排水。井架、塔吊等高耸构筑物须设防雷接地装置，并测试电阻，使其符合要求。合理安排防水工程施工季节，避免雨季施工地下室或屋面防水屋。9、各单位工程施工组织设计编制要求：各单位工程应另行编制单位工程施工组织设计，内容和程序如下：工程概况主要项目施工方法（包括水电、暖通），附有模板设计施工方案。单位工程进度计划。施工平面布置图（分主体施工阶段平面图和装修施工阶段平面图）。主要资源需用量计