给排水、电气安装工程劳务承包协议书.docx

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1、建筑劳务工程承包协议书合同编号：工程名称：发包方：承包方：（禁止以个人名义）劳务工程：给排水、电气安装工程签订日期：年月日第一部分施工范围与价款发包方：（以下简称“甲方”）承包方:（以下简称“乙方”）O依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就*工程的*分项工程劳务承包事项协商达成一致，签订本合同。（文本内显示下划线和*内容不可留白，不设置的请用处理）第一条工程项目1 .工程名称：；2 .工程地点：；3 .工程概况：o第二条工程承包范围1承包范围：（一）给排水专业1给水工程11给水系统：生活给水系统自一户一表表后（不含水表

2、）至各用户户内，根据精装图纸从户内阀门到厨房及卫生间等各用水点位之间的冷热水管道及户内冷热水管穿梁（墙）套管，每户计算铁质水龙头一个、套内开槽及封堵等工作，计算吊顶内冷热水管道保温，不包括厨房、卫生洁具安装，水管持续带压施工，直至移交精装单位或物业（建设单位）：1.2 车库内给水主干管及单体楼地下室主管道和管井立管不在施工范围内；给水箱穿墙、梁及楼板套管预留及防火封堵在施工范围内；1.3 上述给水、热水系统的冲洗或清洗、调试、测试（多次）、灌水、通水及压力试验（持续带压施工）、联动调试、验收及保修保养、冬季防冻（如吹扫等）处理等工作。2.排水工程2.1 排水系统：乙方负责从精装排水点位至出户的

3、第一个检查井之间的所有管道、阀门等器具的供应安装，包括污水、废水、压力排水、雨水、冷凝水等系统至室外第一个检查井或消能井、沉砂池（不含井）之间（无井的施工至室外6米）的地漏、清扫口、管帽、排水管道、空调出墙套管、通气管道、管件、套管、防水套管（出外墙长度不小于20CM）、阻火圈等的安装以及封堵、试验调试等工作；2.2 全部雨水和空调冷凝水系统按图纸及规范安装到位，包括空调台板排水、空调冷凝水套管预埋、装饰环安装等工作；2.3 负责所有PVC-U排水立管、支管穿楼板预埋带积水器的防漏型止水节和铸铁排水立管穿楼板预埋带止水环的刚性防水套管的供应及安装，套管高出装修完成面5cm；2.4 上述排水系统

4、多次冲洗或清洗、调试、测试、灌水、通水、通球（多次）、验收及保修保养等工作；2.5 按图纸计算太阳能垫层内敷设冷热水管道及水管道保温等工作。（二）电气专业：从低压配电房内低压配电柜下装出线至所有末端的用电装置的安装（公变部分低压配电柜至楼层电表箱（含一户一表）除外），包含动力系统、照明系统、防雷接地、系统的调试等，包括但不限于：1 .动力部分1.1 风机配电箱、电缆、线管、桥架的安装等工作：1.2 电梯：从配电房至双电源配电箱（包括配电箱安装）之间的线缆敷设，双电源配电箱后出线至电梯控制柜之间的桥架及线缆安装；正式电不具备送电条件时，调试电梯所用的临时电缆敷设由乙方负责：13公变系统：以住宅一

5、户一表出线开关（不含）为界，至户内箱（含户内箱及开关）的所有线路/通道为乙方承包范围，若楼栋井道内为电缆敷设，则敷设电缆所需的桥架安装为乙方工作内容；供电公司出具的设计图中的供电工程（电房布置（照明、插座、排气扇等）、高低压桥架、预留洞口、预埋套管、管道（穿带丝）及接线箱/盒等工作内容）；1.4 专变系统：以专用配电房低压配电柜、屏（不含）为界，其出线端至各楼栋照明、动力总箱以及给消防、电梯、弱电智能化、通风空调、景观工程等提供供电的电源箱供应安装及电缆敷设。2 .照明部分2.1 公共照明：各功能用房、设备用房、架空层、避难层、标准层电梯厅（含走火楼梯）、水管井道、电管井道、天面等公共部位的照

6、明线路敷设。包括照明配电箱/柜、桥架/线槽、电线管、电线/电缆、灯具（含消防电源的应急灯）、开关插座、排气扇等的安装；2.2住户照明：从楼层电表箱（一户一表）后端管线（公变部分，不含住户电表）至户内配电箱的安装，水表集控线管安装：2.3户内精装区域：户内精装的灯具、开关、插座等设备按照户内精装的图纸预留预埋（含户内照明、插座、弱电的预埋管（穿带丝），底盒、砌墙体的开槽、挂网及恢一2.4*毛坯交付，*（精装交付），根据图纸预留预埋（穿带丝）；2.5普通照明：乙方负责图纸范围内的所有普通照明在一次结构及砌体结构中的导管、接线盒、灯头盒预留预埋工作；户内配电箱后管线预留在乙方施工范围内。2.6应急照

7、明：乙方负责图纸范围内的所有管、穿线及末端灯具（含集中照明控制系统的所有内容）。3.弱电部分3. 1负责弱电工程在建筑物主楼内（含主楼地下室）的各种孔/洞、套管及管道（穿带丝）、接线箱/盒的预留预埋；4. 2弱电桥架、线槽（含通信系统桥架）施工（含防火封堵）：5. 3为弱电工程提供配电的强电系统施工至弱电设备（间）电源箱（包含电源箱），包括弱电设备（间）电源箱（不包含电源箱）至弱电设备控制箱及出线端之支路管线，供应与安装弱电系统内即插式设备所需220V交流电源的配电箱、管、盒、电线、插座（如有）；6. 4户内弱电箱（含箱体、箱内元器件）安装，户内弱电预埋（含户内紧急求助报警信号线配管（穿带丝）

8、底盒、砌墙体的开槽、挂网及恢复；7. 5负责强电户箱至弱电户箱回路的导管预埋（穿带丝）。4.防雷接地4.1 负责按照图纸施工（包含室外接地测试点、卫生间等电位接地点和接线盒、门窗栏杆接地、均压环、引下线、避雷带等）；4. 2设备房、电气竖井、电梯机房、水泵房等部位按照图纸预留足够接地连接端子板，水井、电井、电梯机房做环形接地扁铁等：8. 3屋面的天然气管道、金属水管、爬梯、排烟风帽等金属构件的接地按照国家相关规范完成。（三）其他1给水、专变和公变桥架（管）、煤气管道、新风管道、采暖管道、消防管道等的套管预留、压槽、洞口预留及封堵工作；2 .物资卸货、转运、红线内二次搬运等：3 .所有桥架、密集

9、母线（包括公变）、水电管道等穿墙和穿楼板的防火封堵；4 .所有承包范围内的工程实体，需按照设计图纸、规范、行业中的高标准、甲方要求做好油漆、标识、标牌等，包括管道、桥架、配电箱、电缆、设备、支架、扁铁等：5 .卫生间及厨房排气扇排风管以及燃气热水器排烟管穿墙、梁套管预埋；户内新风系统、暖通系统、地暖系统的开槽（压槽）及套管预埋以及户内排气套管预埋；6 .户内空调套管（含空调套管的装饰面盖）、管道装饰环/盖、套管加长至保温面、底盒增高圈等；7 .混凝土墙体内预埋燃气套管从燃气表至燃气热水器及烟机灶具（如有）；8 .所有套管的装饰面盖（如有）；9 .用于电气、给排水安装的切割机、切割片、电焊机、电

10、钻、电锤、套丝机等设备机具（工具）及相关耗材均由乙方自备并自行承担一切费用；10 .本项目所有预留预埋、铝模压槽，均需进行检查、核对、修改、拆除、恢复等工作；I1甲方竣工交付验收前的成品保护工作；12 .第三方评估、检查及竣工验收过程中出现的不满足业主及甲方要求的整改；13 .因设计变更或签证增加或减少的相应工作内容，乙方必须执行，同时单价按照合同单价执行。（若本协议中无相同或相似清单可参考，双方可另行议价作为补充）2 .承包方式：劳务清包工（一次性包干，严禁另行转包行本合同单价包含但不限于包人工费、辅材费、工具费、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包劳保福利、包意外保险、包机械、包超高补贴

11、及人工降效、包冬雨季施工及高温施工补贴、包加班补贴、包辅材和人工涨价风险、包赶工费、包保险及劳保用品、包成品及半成品保护、包二次及多次搬运工转运材料、包零星人工转运、包施工范围内质量缺陷整改修复、包工完场清、包竣工交付前保洁清理、包质量保证期内维修、创优、标杆工地、协调配合费、管理费、利润、保险费、不可预见费、风险等全部费用。因设计变更或签证增加或减少的相应工作内容，乙方必须执行，同时单价按照合同单价执行。3 .材料及机具约定：3.1 甲方提供：主材：（各区域自行设定）3.2 乙方提供：除甲方提供的主材以外的所有辅材及机具均由乙方提供。辅材：包含但不限于以下内容：（各区域自行设定）机具：包含但

12、不限于以下内容：（各区域自行设定）4 .其他约定：J第三条合同工期1合同工期约*日历天，开工日期：*年*月*日,竣工日期：堇年整月上日（或具体进场时间以甲方项目部发出的具体开工日期通知为准）。2.各单体工程合同工期详第二部分第八条工期管理。第四条工程目标1工程质量目标：XX评优标准、*公司评估标准/评优标准、达到国家验收标准、满足样板要求。2.安全文明目标：满足建设方安全文明工地要求；严格执行安全文明施工的有关规定，杜绝切伤亡事故、重大机械和火灾事故*。第五条合同价格1 .合同总价本合同采用口固定单价口固定总价合同,暂定总价固定总价为*元（大写*）Q2 .综合单价2.1 地上住宅部分安装单价按

13、照建筑面积包干价一血鱼（含生活区及施工现场临水临电安装、拆除，集中加工），以下为分项单价（分项价格仅作为月度产值收方参考，后期甲方有权在总单价不变，做单项价格调整，不作为施工承包范围的依据）：序号工作清单暂估量综合单价综合合价施工内容计算规则一地上住宅安装工程1线管敷设m21、线管结构预埋。2、.次配管按建筑面积以平方米计算2套管、止水节预留m1套管、止水节预留按建筑面积以平方米计算3防雷接地m1防雷接地按建筑面积以平方米计算4强弱电箱安装m,1、箱体安装2、盘柜清理、箱芯安装、压线按建筑面积以平方米计算5排水干管安装f宜、：卜：1、玲，疑不管、发一-公京外排水干管至检查井道安装按建筑面积以平

14、方米计算6给水支管安装mi表后给水管、热水管安装，含户内精装修管道、保温、水龙头等按建筑面积以平方米计算7排水支管安装m2排水支管安装按建筑面积以平方米计算8给排水管道试压、冲洗m,管道系统试压、油漆标示、刷漆、冲洗、装饰环、阻火圈、通球、通水按建筑面积以平方米计算9电线敷设m,疏通、排堵、穿引线、穿线、压线、绝缘测试、编号按建筑面积以平方米计算10桥架敷设ID1桥架敷设、桥架接地和盖板安装按建筑面积以平方米计算11电缆-i殳m21、电缆敷设2、压线、绝缘测试、编号、系统调试按建筑面积以平方米计算12开关插座m2开关插座安装按建筑面积以平方米计算13照明灯具安装m,照明灯具、暖风机安装按建筑面积以平方米计算序号工作清单S暂估量综合单价综合合价施工内容计算规则14洁具及五金挂件安装m,水嘴、角阀、软管、脸盆、马桶、拖把池、小五金等安装按建筑面积以平方米计算15洞口封堵m*母线、电缆、配电箱、桥架、管道封堵按建筑面积以平方米计算16成品保护、挂牌、标示、交接m1成品保护、清洁、挂牌、标示、交接按建筑面积以平方米计算17电气调试m,1、线路绝缘监测2、通电试电运行3、正式通电按建筑面积以平方米计算18给排水调试m,1.管洞漏水试验2、通水试验、给水系统